Prix au
30-04-2025
267,00 €
PIERRE EXPANSION SANTE - BT2-2022
Santé Education
Régions
-
37.10
%
Retrait au
30-04-2025
234,96 €
Distribution brute 2024
5,04%13,45€
Distribution nette 2024
5,04%13,45€
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
0,92 M€
Collecte nette T2-2022
0,83 M€
Volume échangé T4-2024
0,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
3%
10%
10% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
1 acquisition T2-2022
2,20 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
95,25%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
94,68%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,60 €/part
Versé le 27-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.60 | 2.60 | 5,20 | nc | |||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 3.00 | 5,00 | 10,50 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 3.75 | linear_scale 5,00 | 11,25 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 3,00 | 2,60 | 2,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,28% | 90,28% | 90,28% | 93,03% | 97,03% | 95,25% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,82% | +2,96% | +4,12% | -1,87% | |||
| Vacance add_box | 6,84% | 6,84% | 6,84% | 3,97% | 2,97% | 3,75% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,95% | 1,95% | 1,95% | 2,58% | 1,37% | 0,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,93% | 0,93% | 0,93% | 0,42% | 0,73% | 0,71% | |
| TOF exploitation add_box | 90,28% | 90,28% | 90,28% | 93,03% | 94,93% | 94,68% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,82% | +2,96% | +2,00% | -0,26% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | 12 853 | 12 853 | 15 957 | 15 957 | 16 046 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +303 | +367 | +155 | +558 | - | - | |
| Libérée | -162 | nc | -283 | nc | -145 | nc | |
| Solde locatif | 141 | 367 | -128 | 558 | -145 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Quittancés | 0,60 | 0,60 | 0,63 | 0,63 | 0,88 | 0,88 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 95,00% | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 3,76 | 1,66 | 1,66 | 0,83 | 0,83 |
| RESSOURCES | 3,76 | 1,66 | 1,66 | 0,83 | 0,83 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 6 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,90 | 2,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -17,40 | -2,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,76 | 1,66 | -15,74 | 0,83 | -1,37 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,07 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 227 991 | 234 206 | 240 422 | 243 536 | 246 650 |
| Parts souscrites add_box | nc | 14 646 | 6 418 | 6 419 | 3 449 | 3 450 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | 577 | 203 | 203 | 335 | 336 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +14 069 | +6 215 | +6 216 | +3 114 | +3 114 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 60,87 | 62,53 | 64,19 | 65,02 | 65,86 |
| Collecte brute | - | 3,91 | 1,71 | 1,71 | 0,92 | 0,92 |
| Volume en retrait | - | 0,15 | 0,05 | 0,05 | 0,09 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,76 | 1,66 | 1,66 | 0,83 | 0,83 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 4% | 3% | 3% | 10% | 10% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 267,00 | 234,96 | 1 016 | 271 272 € |
| 30/09/2024 | 267,00 | 234,96 | 596 | 159 132 € |
| 30/06/2024 | 267,00 | 234,96 | 751 | 200 517 € |
| 31/03/2024 | 267,00 | 234,96 | 257 | 68 619 € |
| 31/12/2023 | 267,00 | 234,96 | 1 246 | 332 682 € |
| 30/09/2023 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 30/03/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 234,96 | 94 | 25 098 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 234,96 | 93 | 24 831 € |
| 30/06/2022 | 267,00 | 234,96 | 671 | 179 157 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2021 | 267,00 | 234,96 | 289 | 77 163 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 234,96 | 288 | 76 896 € |
| 01/03/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2020 | 261,00 | 234,90 | 107 | 27 927 € |
| 30/09/2020 | 261,00 | 234,90 | 106 | 27 666 € |
| 30/06/2020 | 261,00 | 234,90 | 38 233 | 9 978 813 € |
| 31/03/2020 | 261,00 | 234,90 | 38 232 | 9 978 552 € |
| 31/12/2019 | 261,00 | 234,90 | - | - |
| 30/04/2019 | 225,00 | 204,92 | 34 | 7 650 € |
| 29/03/2019 | 219,60 | 200,00 | 104 | 22 838 € |
| 28/02/2019 | 219,60 | 200,00 | 155 | 34 038 € |
| 31/01/2019 | 219,60 | 200,00 | 51 | 11 200 € |
| 31/12/2018 | 219,60 | 200,00 | - | - |
| 30/11/2018 | 219,60 | 200,00 | 10 | 2 196 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Cession - Plus-Value 10,8 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
Acquisition - Dans le prolongement de ses investissements de la fin de l'année dernière, Pierre Expansion Santé a acquis, concomitamment à leur livraison, deux nouvelles boutiques situées au pied d'un immeuble neuf à Asnières-sur-Seine (92), louées sur des durées de 9 et 10 ans fermes à un cabinet médical et une enseigne alimentaire bio. Cet investissement d'un montant total de 2,2 M€ AEM procure un rendement initial de 5,50% AEM. Un actif de 5,65 M€ AEM avec un rendement de 5,65% est en due-diligence d'acquisition.
Cession - Aucun nouvel arbitrage n'a été réalisé au cours du semestre.
Distribution - L'acompte de dividende s'établit à 2,60 € par part au second trimestre, identique à celui du 1er trimestre, soit 5,20 €/part pour le premier semestre contre 5 €/part au 1er semestre 2021. La société de gestion distribue 3 trimestres à l’identique et la distribution du 4ème trimestre tient compte du résultat annuel de la SCPI.