Prix au
18-07-2026
225,00 €
AFFINITES PIERRE - BT2-2022
Bureaux
Régions
-
48.20
%
Retrait au
18-07-2026
202,50 €
Distribution brute 2025
4,00%10,08€
Distribution nette 2025
4,00%10,08€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
42,78 M€
Collecte nette T2-2022
42,78 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
3 acquisitions T2-2022
65,15 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
99,40%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down
91,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,60 €/part
Versé le 28-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.710 | 2.600 | 5,31 | nc | |||
| 2.270 | 2.180 | 2.870 | 3.030 | 4,45 | 10,35 | |
| 2.900 | 2.800 | 2.700 | 2.390 | linear_scale 5,70 | 10,79 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,27 | 2,18 | 2,87 | 3,03 | 2,71 | 2,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,13 | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,13 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,50% | 95,90% | 98,32% | 98,20% | 99,50% | 99,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,59% | +1,46% | +2,46% | -0,12% | +1,31% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 1,50% | 1,40% | 1,26% | 0,90% | 0,50% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 2,70% | 0,42% | 0,90% | 6,60% | 7,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,50% | 95,90% | 98,32% | 98,20% | 92,90% | 91,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,59% | +1,46% | +2,46% | -0,12% | -5,71% | -1,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | 161 859 | 161 859 | 175 209 | |
| Surface vacante | 837 | 837 | 968 | 131 | 336 | 336 | |
| Renouvelée | - | - | - | 282 | - | - | |
| Louée | - | - | - | +837 | - | +126 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -205 | -205 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | 837 | -205 | -79 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 2,50 | 3,20 | 4,00 | 4,20 | 4,60 | 4,70 | |
| Encaissés (€/P) | 2,10 | 2,45 | 2,86 | 2,77 | 2,77 | 2,57 | |
| WALT - bail restant | 7,10 ans | 6,60 ans | 5,70 ans | 6,00 ans | 5,80 ans | 5,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 37,70 | 67,82 | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 |
| RESSOURCES | 37,70 | 67,82 | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 |
| Nb acquisitions | 1 | 3 | 1 | 2 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 33,80 | 39,00 | 58,50 | 37,90 | 21,72 | |
| INVESTISSEMENTS | -33,80 | -117,00 | -58,50 | -75,80 | -65,15 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 3,90 | -49,18 | -35,87 | -46,96 | 36,12 | -22,37 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,76 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 188 010 | 1 308 519 | 1 399 025 | 1 514 372 | 1 658 852 | 1 829 957 |
| Parts souscrites add_box | 150 784 | 271 293 | 90 506 | 115 347 | 144 480 | 171 105 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 289 | 213 | 1 079 | 2 841 | 2 010 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +150 784 | +271 293 | +90 506 | +115 347 | +144 480 | +171 105 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 297,00 | 327,13 | 349,76 | 378,59 | 414,71 | 457,49 |
| Collecte brute | 37,70 | 67,82 | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,07 | 0,05 | 0,27 | 0,71 | 0,50 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 37,70 | 67,82 | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 225,00 | 202,50 | 4 472 | 1 006 200 € |
| 02/03/2026 | 225,00 | 202,50 | - | - |
| 31/12/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/04/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
more_horiz star_border
Statutaire - Fixe -> Capital Variable
252.00 €/part -> 225.00 €/part
252.00 €/part -> 225.00 €/part
La SCPI Affinités Pierre se transforme en SCPI à Capital Variable à compter du 2 mars 2026.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
arrow_upward star_border
Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
more_horiz star_border
Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Souscription - Affinités Pierre réalise, entre le 26 Avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €. Au cours du premier semestre 2022, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 78 896 250 €, représentant 315 585 parts nouvelles.
Acquisition - Au cours du second trimestre 2022, Affinités Pierre a réalisé trois acquisitions, dont d'importance en Hongrie qui va impacter l'exposition à l'étranger de la SCPI :
- le 21 juin 2022, pour un montant de 28,5 M€, en VEFA, un ensemble immobilier de bureaux situé au cœur de la ZAC Toulouse Aerospace et loué à GA Smart Building sur la base d’un BEFA d’une durée ferme de 9 années ;
- le 29 juin 2022, pour un montant de 2,95 M€, à Marseille, des commerces loués à la société Jaguar Network sur la base de baux d’une durée ferme de 9 années ;
- le 30 juin 2022, pour un montant de 33,7 M€, un ensemble immobilier à usage principal de bureaux situé au cœur du QCA de Budapest, en Hongrie, et loué à des locataires internationaux de premier rang.
Distribution - Affinités Pierre a versé deux acomptes sur dividende au titre du premier semestre 2022 : 2,71 € par part au titre du premier trimestre 2022 et 2,60 € par part au titre du deuxième trimestre 2022, le total distribué au titre du premier semestre 2022 s’établissant ainsi à 5,31 € par part. Au sujet des impacts de la crise sanitaire et du contexte géopolitique mondial sur la performance d’Affinités Pierre, Groupama Gan REIM communique à ce stade sur un taux de distribution cible pour l’année 2022 se situant entre 4% et 5%.