AFFINITES PIERRE - BT2-2022

Gérée par GROUPAMA GAN REIM
En augmentation
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Régions - 50.00 %
Prix au 30-06-2024
252,00 €
Retrait au 30-06-2024
226,80 €
Distribution brute 2023
5,04%12,60€
Distribution nette 2023
5,02%12,55€
 

AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022

01-07-22 

Souscription - Affinités Pierre réalise, entre le 26 Avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €. Au cours du premier semestre 2022, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 78 896 250 €, représentant 315 585 parts nouvelles.

Acquisition - Au cours du second trimestre 2022, Affinités Pierre a réalisé trois acquisitions, dont d'importance en Hongrie qui va impacter l'exposition à l'étranger de la SCPI : 
- le 21 juin 2022, pour un montant de 28,5 M€, en VEFA, un ensemble immobilier de bureaux situé au cœur de la ZAC Toulouse Aerospace et loué à GA Smart Building sur la base d’un BEFA d’une durée ferme de 9 années ;
- le 29 juin 2022, pour un montant de 2,95 M€, à Marseille, des commerces loués à la société Jaguar Network sur la base de baux d’une durée ferme de 9 années ;
- le 30 juin 2022, pour un montant de 33,7 M€, un ensemble immobilier à usage principal de bureaux situé au cœur du QCA de Budapest, en Hongrie, et loué à des locataires internationaux de premier rang.

Distribution - Affinités Pierre a versé deux acomptes sur dividende au titre du premier semestre 2022 : 2,71 € par part au titre du premier trimestre 2022 et 2,60 € par part au titre du deuxième trimestre 2022, le total distribué au titre du premier semestre 2022 s’établissant ainsi à 5,31 € par part. Au sujet des impacts de la crise sanitaire et du contexte géopolitique mondial sur la performance d’Affinités Pierre, Groupama Gan REIM communique à ce stade sur un taux de distribution cible pour l’année 2022 se situant entre 4% et 5%.

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022
42,78 M€
Collecte nette T2-2022
42,78 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-  T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

3 acquisitions T2-2022
65,15 M€
0 cession T2-2022
block

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
99,40%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down 91,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022
2,60 €/part
Versé le 28-07-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.71 2.60 5,31 nc 
2.27 2.18 2.87 3.03 4,45 10,35
2.90 2.80 2.70 2.39 linear_scale 5,70 10,79
En € par part T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Dividende brut 2,272,182,873,032,712,60
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncnc0,13ncnc
À la source T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère---0,13--
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En % T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
TOF - ASPIM 94,50%95,90%98,32%98,20%99,50%99,40%
Var.-1,59%+1,46%+2,46%-0,12%+1,31%-0,10%
Vacance 1,50%1,40%1,26%0,90%0,50%0,60%
Franchises 4,00%2,70%0,42%0,90%6,60%7,80%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 94,50%95,90%98,32%98,20%92,90%91,60%
Var.-1,59%+1,46%+2,46%-0,12%-5,71%-1,42%
En m² T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Surface totale---161 859161 859175 209
Surface vacante 837837968131336336
Renouvelée---282--
Louée---+837-+126
Libéréencncncnc-205-205
Solde locatif ncncnc837-205-79
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Encaissés (M€) 2,503,204,004,204,604,70
Encaissés (€/P) 2,102,452,862,772,772,57
WALT - bail restant7,10 ans6,60 ans5,70 ans6,00 ans5,80 ans5,50 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette37,7067,8222,6328,8436,1242,78
RESSOURCES37,7067,8222,6328,8436,1242,78
Nb acquisitions131203
Acquisition moy. 33,80 39,00 58,50 37,90 21,72
INVESTISSEMENTS-33,80-117,00-58,50-75,80-65,15
SOLDE3,90-49,18-35,87-46,9636,12-22,37
Disponiblités [Bilan] 17,76

Marché des parts 

En nb de parts T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Parts totales1 188 0101 308 5191 399 0251 514 3721 658 8521 829 957
Parts souscrites 150 784271 29390 506115 347144 480171 105
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré-2892131 0792 8412 010
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+150 784+271 293+90 506+115 347+144 480+171 105
En M€ T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Capitalisation297,00327,13349,76378,59414,71457,49
Collecte brute 37,7067,8222,6328,8436,1242,78
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré-0,070,050,270,710,50
Volume en attente------
Collecte nette37,7067,8222,6328,8436,1242,78
Liquidité T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022
Ratio de cessionncncncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/06/2024 252,00 226,80 - -
31/03/2024 252,00 226,80 - -
15/01/2024 252,00 226,80 - -
31/12/2023 250,00 225,00 - -
30/09/2023 250,00 225,00 - -
30/06/2023 250,00 225,00 - -
31/03/2023 250,00 225,00 - -
31/12/2022 250,00 225,00 - -
30/09/2022 250,00 225,00 - -
30/06/2022 250,00 225,00 - -
31/03/2022 250,00 225,00 - -
31/12/2021 250,00 225,00 - -
30/09/2021 250,00 225,00 - -
30/06/2021 250,00 225,00 - -
31/03/2021 250,00 225,00 - -
31/03/2021 250,00 225,00 - -
31/12/2020 250,00 225,00 - -
30/09/2020 250,00 225,00 - -
30/06/2020 250,00 225,00 - -
31/05/2020 250,00 225,00 - -

Évènements clés - AFFINITES PIERRE

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Augmentation capital - N°6
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
 
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Augmentation capital -
250.00 €/part -> 250.00 €/part
26-04-21

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Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
 
Demande d'information
AFFINITES PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.