Prix au
14-12-2024
660,00 €
ELYSEES PIERRE - BT2-2022
Bureaux
IDF
-
83.01
%
Retrait au
14-12-2024
620,40 €
Distribution brute 2023
4,04%33,34€
Distribution nette 2023
4,02%33,14€
ELYSEES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
57,85 M€
Collecte nette T2-2022
38,18 M€
Volume échangé T2-2024
19,67 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
99%
27%
22%
34% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
2 cessions T2-2022
1,01 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
89,74%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
79,86%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
7,53 €/part
Versé le 22-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.37 | 7.53 | 15,90 | nc | |||
| 7.56 | 7.56 | 7.57 | 7.58 | 15,12 | 30,27 | |
| 7.50 | 7.76 | 7.56 | 7.54 | linear_scale 15,26 | 30,36 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 7,56 | 7,56 | 7,57 | 7,58 | 8,37 | 7,53 |
| dont plus-value | 1,05 | nc | nc | 0,79 | 2,47 | 0,23 |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,06 | 0,08 | 0,08 | 0,87 | 0,03 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,06 | 0,08 | 0,08 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,87 | 0,03 |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 84,23% | 84,23% | 89,28% | 89,28% | 89,74% | 89,74% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,51% | +5,66% | +0,51% | ||||
| Vacance add_box | 9,92% | 9,92% | 10,72% | 10,72% | 10,26% | 10,26% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,04% | 1,04% | 5,65% | 5,65% | 4,57% | 4,57% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,81% | 4,81% | 5,20% | 5,20% | 5,22% | 5,22% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 3,53% | 3,53% | 0,09% | 0,09% | |
| TOF exploitation add_box | 84,23% | 84,23% | 74,90% | 74,90% | 79,86% | 79,86% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,51% | -12,46% | +6,21% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | - | 546 630 | 546 630 | 526 392 | 526 392 | |
| Louée | +3 600 | +3 600 | +12 338 | +12 338 | +4 796 | +4 796 | |
| Libérée | -5 400 | -5 400 | -11 711 | -11 711 | -4 769 | -4 769 | |
| Solde locatif | -1 800 | -1 800 | 627 | 627 | 27 | 27 | |
| TOP | 86,95% | 86,95% | nc | nc | 84,57% | 84,57% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Quittancés | 26,46 | 26,46 | 25,05 | 25,05 | 25,16 | 25,16 | |
| Taux encaissement | 97,91% | 97,30% | 99,50% | 98,73% | 98,82% | 96,89% | |
| WALT - bail restant | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | - | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 4 | 2 | 5 | 1 | 2 |
| Cessions | - | - | - | - | 68,00 | 1,01 |
| Collecte nette | 8,63 | 14,90 | 0,16 | 45,59 | 46,21 | 38,18 |
| RESSOURCES | 114,21 | 39,19 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 114,21 | 39,19 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 132,04 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 145 543 | 3 163 609 | 3 163 805 | 3 219 069 | 3 275 076 | 3 321 352 |
| Parts souscrites add_box | 30 869 | 37 541 | 28 130 | 75 237 | 71 561 | 70 120 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 20 411 | 19 475 | 27 934 | 19 973 | 15 554 | 23 844 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 682 | - | 119 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 458 | +18 066 | +196 | +55 264 | +56 007 | +46 276 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 595,07 | 2 609,98 | 2 610,14 | 2 655,73 | 2 701,94 | 2 740,12 |
| Collecte brute | 25,47 | 30,97 | 23,21 | 62,07 | 59,04 | 57,85 |
| Volume en retrait | 16,84 | 16,07 | 23,05 | 16,48 | 12,83 | 19,67 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,56 | - | 0,10 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,63 | 14,90 | 0,16 | 45,59 | 46,21 | 38,18 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 66% | 52% | 99% | 27% | 22% | 34% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 660,00 | 620,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 767,00 | 720,98 | 24 820 | 19 036 940 € |
| 30/03/2024 | 767,00 | 720,98 | 19 165 | 14 699 555 € |
| 31/12/2023 | 767,00 | 720,98 | 7 761 | 5 952 687 € |
| 30/09/2023 | 767,00 | 720,98 | 48 793 | 37 424 231 € |
| 09/08/2023 | 767,00 | 720,98 | - | - |
| 30/06/2023 | 825,00 | 775,50 | 29 033 | 23 952 225 € |
| 31/03/2023 | 825,00 | 775,50 | 20 671 | 17 053 575 € |
| 31/12/2022 | 825,00 | 775,50 | 18 950 | 15 633 750 € |
| 30/09/2022 | 825,00 | 775,50 | 18 950 | 15 633 750 € |
| 30/06/2022 | 825,00 | 775,50 | 23 844 | 19 671 300 € |
| 31/03/2022 | 825,00 | 775,50 | 15 554 | 12 832 050 € |
| 31/12/2021 | 825,00 | 775,50 | 19 973 | 16 477 725 € |
| 30/09/2021 | 825,00 | 775,50 | 27 934 | 23 045 550 € |
| 30/06/2021 | 825,00 | 775,50 | 19 475 | 16 066 875 € |
| 31/03/2021 | 825,00 | 775,50 | 20 411 | 16 839 075 € |
| 31/12/2020 | 825,00 | 775,50 | 27 125 | 22 378 125 € |
| 30/09/2020 | 825,00 | 775,50 | 20 988 | 17 315 100 € |
| 30/06/2020 | 825,00 | 775,50 | 39 763 | 32 804 475 € |
| 31/03/2020 | 825,00 | 775,50 | 15 879 | 13 100 175 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ELYSEES PIERRE
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La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
825.00 €/part -> 767.00 €/part
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
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La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
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Cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value et permettent d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution.
Gestion - Le taux de recouvrement moyen des loyers du 1er semestre 2022 se situe à 97,9%. Un niveau toujours très satisfaisant et qui devrait s’améliorer encore car nous continuons d’encaisser des loyers après leur échéance, avec pour objectif final un taux supérieur à 99%. Le taux d’occupation financier moyen du 1er semestre se situe à 89,74%, en légère augmentation par rapport à celui du semestre précédent (89,28%).
Acquisition - Il n’y a eu aucune acquisition au cours du 1er semestre 2022.
Cession - ELYSEES PIERRE a cédé 3 actifs non stratégiques pour 70 M€, dégageant une plus-value brute de 18,9 millions au cours de ce 1er semestre. Ces cessions ont permis de renforcer les réserves qui s’élèvent à 80,94 millions d’euros au 30 juin 2022, soit 24,37 € par part et représentant 9,7 mois de distribution. Elles renforcent les perspectives de solidité du coupon.