Acquisition - Manifestation de son positionnement opportuniste et diversifié, Remake Live a acquis quatre actifs sur ce trimestre. Trois actifs industriels espagnols et un actif de bureau à Lyon. Point commun pour investissements, l’essentiel de la valeur est situé dans des zones qui connaissent une pression foncière susceptible de créer de la valeur, alors que les taux de rendement offerts restent nettement plus compétitifs qu’en hyper centre-ville. Trois actifs supplémentaires, en France, devraient être acquis en juillet afin d’accompagner la croissance rapide de la SCPI.

Labélisation - Parallèlement, les équipes de gestion ont terminé la mise en place de leur processus de suivi extra financier des immeubles, conformément aux convictions ESG (Environnemental, Social, Gouvernance) de la Société de Gestion. L’AFNOR a labellisé la SCPI Remake Live ISR (Investissement Socialement Responsable), et ce à peine trois mois après sa création.

Distribution - Remake fixe une première distribution exceptionnelle de 8,18€/part brut de fiscalité, soit 6,49€ net perçu, pour les parts en jouissance en juin 2022. Elle sera versée autour du 20 juillet. Pour les mois suivants, le budget de distribution est compris entre 12€ et 14€ par part distribué au titre de l’année 2022 pour les parts en jouissance. L’objectif de distribution cible, qui reste de 5,5%, pourrait donc être dépassé dès cette année. Depuis début juin, Remake Live est aussi distribué en Assurance Vie, chez Suravenir, Spirica et Apicil

Consultez le BT3 2024 [29-10-2024]

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022

35,38 M€

Collecte nette T2-2022

35,38 M€

Volume échangé T3-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T2-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2022

Délai de cession T2-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

4 acquisitions T2-2022

18,80 M€

0 cession T2-2022

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022

100,00%

TOF en exploitation T2-2022

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022

8,18 €/part

Versé le 20-07-22 [ mensuel ]

T1	T2	T1+T2	Année pleine
0.00	8.18	8,18	nc
		nc	nc
		nc	nc

En € par part	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	-	8,18
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	1,70

À la source	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
- Fisc. p. financiers					nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	-	1,70
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En %	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	nc	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Surface totale	nc	nc	nc	nc	7 389	18 835
Surface vacante	nc	nc	nc	nc	-	-
Renouvelée	nc	nc	nc	nc	-	-
Louée	nc	nc	nc	nc	-	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	96,47%

Loyers	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Taux encaissement	nc	nc	nc	nc	100,00%	100,00%
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	4,24 ans	6,38 ans

Collecte vs investissement

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Nb cessions					0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	-	25,47	35,38
RESSOURCES					25,47	35,38

Nb acquisitions					2	4
Acquisition moy.	-	-	-	-	6,45	4,70
INVESTISSEMENTS					-12,90	-18,80

SOLDE					12,57	16,58
Disponiblités [Bilan]

Marché des parts

En nb de parts	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Parts totales	nc	nc	nc	nc	127 369	304 252
Parts souscrites	nc	nc	nc	nc	127 369	176 883

Parts en retrait	nc	nc	nc	nc	-	-

Parts annulées	nc	nc	nc	nc	-	-
Parts gré à gré	nc	nc	nc	nc	-	-
Parts en attente	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	nc	nc	nc	+127 369	+176 883

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Capitalisation	-	-	-	-	25,47	60,85
Collecte brute	-	-	-	-	25,47	35,38
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette					25,47	35,38

Liquidité	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession					0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	204,00	204,00	2 283	465 732 €

30/06/2024	204,00	204,00	85	17 340 €
31/03/2024	204,00	204,00	50 474	10 296 696 €
31/12/2023	204,00	204,00	82	16 728 €
30/09/2023	204,00	204,00	14	2 856 €
30/06/2023	204,00	204,00	-	-
01/06/2023	204,00	204,00	-	-
31/03/2023	200,00	200,00	-	-
31/12/2022	200,00	200,00	-	-
30/09/2022	200,00	200,00	-	-
30/06/2022	200,00	200,00	-	-
30/03/2022	200,00	200,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Etranger

REMAKE LIVE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - REMAKE LIVE

Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
BT2 2024

05-08-24

Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.

Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
BT4 2023

26-01-24

Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%

Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-06-23

Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%

Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
BT1 2023

01-04-23

Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.

SCPI REMAKE LIVE

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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

REMAKE LIVE - BT2-2022

REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022