Souscription - Avec une collecte de plus de 76M€ sur ce premier trimestre, la capitalisation s'établit à 195M€. Pour accompagner le doublement de ce volume de collecte, Remake s’agrandit, avec 3 collaborateurs.

Acquisition - Au cours du premier trimestre 2023, Remake Live a réalisé une première acquisition de 14M€ en Irlande et les équipes de Remake Live assurent qu'un pipe d'investissement de plus de 100M€ d’actifs supplémentaires est en cours d’acquisition en Espagne, Irlande, Pays-Bas et en Allemagne.
L'acquisition localisée en Irlande pour 14,5M€ porte sur 2 immeubles de bureau et est localisé à 7km au sud de Dublin (district 2), à Samson House, Sweetman's Ave, Blackrock. La ville est directement desservie par les transports en commun (15 minutes du centre ville) et accueille de nombreux occupants internationaux dont Zurich, Allianz, Permanent TSB et CIT.
Ces 2 immeubles de bureaux ont été construits début des années 2000 et disposent d’une surface totale de 3 700 m² et de 96 parkings.
L’actif est occupé à 89% par 7 locataires avec une garantie locative sur le vacant de 36 mois.
L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main proche de 8,21% (rendement non garanti, exprimé le jour de l’acquisition).

Consultez le BT3 2024 [29-10-2024]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023

76,37 M€

Collecte nette T1-2023

76,37 M€

Volume échangé T3-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T1-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2023

Délai de cession T1-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

2 acquisitions T1-2023

14,50 M€

0 cession T1-2023

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023

100,00%

TOF en exploitation T1-2023

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023

4,07 €/part

Versé le 20-04-23 [ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
4.07				4,07	nc
0.00	8.18	3.51	3.60	-	15,29
				nc	nc

En € par part	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Dividende brut	nc	-	8,18	3,51	3,60	4,07
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	1,70	0,27	0,36	0,83

À la source	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
- Fisc. p. financiers		nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	-	1,70	0,27	0,36	0,83
- Fisc. plus-value	nc	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En %	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
TOF - ASPIM	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Surface totale	nc	7 389	18 835	43 412	56 204	59 731
Surface vacante	nc	-	-	-	-	-
Renouvelée	nc	-	-	-	-	-
Louée	nc	-	-	-	-	+5
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	5
TOP	nc	nc	96,47%	96,38%	96,70%	96,60%

Loyers	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Taux encaissement	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%
WALB - bail ferme	nc	4,24 ans	6,38 ans	5,53 ans	5,40 ans	5,25 ans

Collecte vs investissement

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Nb cessions		0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	25,47	35,38	22,99	34,95	76,37
RESSOURCES		25,47	35,38	22,99	34,95	76,37

Nb acquisitions		2	4	7	3	2
Acquisition moy.	-	6,45	4,70	8,03	11,90	7,25
INVESTISSEMENTS		-12,90	-18,80	-56,20	-35,70	-14,50

SOLDE		12,57	16,58	-33,21	-0,75	61,87
Disponiblités [Bilan]					4,28

Marché des parts

En nb de parts	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Parts totales	nc	127 369	304 252	419 077	593 819	975 646
Parts souscrites	nc	127 369	176 883	114 943	174 742	381 827

Parts en retrait	nc	-	-	-	-	-

Parts annulées	nc	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	nc	-	-	-	-	-
Parts en attente	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	+127 369	+176 883	+114 943	+174 742	+381 827

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Capitalisation	-	25,47	60,85	83,82	118,76	195,13
Collecte brute	-	25,47	35,38	22,99	34,95	76,37
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette		25,47	35,38	22,99	34,95	76,37

Liquidité	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Ratio de cession	100%	nc	nc	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession		0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	204,00	204,00	2 283	465 732 €

30/06/2024	204,00	204,00	85	17 340 €
31/03/2024	204,00	204,00	50 474	10 296 696 €
31/12/2023	204,00	204,00	82	16 728 €
30/09/2023	204,00	204,00	14	2 856 €
30/06/2023	204,00	204,00	-	-
01/06/2023	204,00	204,00	-	-
31/03/2023	200,00	200,00	-	-
31/12/2022	200,00	200,00	-	-
30/09/2022	200,00	200,00	-	-
30/06/2022	200,00	200,00	-	-
30/03/2022	200,00	200,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Etranger

REMAKE LIVE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - REMAKE LIVE

Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
BT2 2024

05-08-24

Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.

Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
BT4 2023

26-01-24

Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%

Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-06-23

Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%

Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
BT1 2023

01-04-23

Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.

SCPI REMAKE LIVE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

REMAKE LIVE - BT1-2023

REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023