LOGIPIERRE 3 - BT1-2023

Gérée par FIDUCIAL GERANCE

Ouverte

CAPITAL VARIABLE

Hôtels Tourisme Loisirs

Régions - 72.43 %

Prix au 19-01-2025

1 600,00 €

Retrait au 19-01-2025

1 440,00 €

Capitalisation T3-2024

76 M€

Distribution brute 2023

5,31%85,00€

Distribution nette 2023

5,31%85,00€

TRI 5 ans 2023

5,50 %

LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

18-05-23

Gestion - Le taux d’encaissement sur le 1er trimestre 2023 s’établit à 100%.

Acquisition - Aucune acquisition ce 1er trimestre 2023

Distribution - L'acompte sur dividende 2023 du premier trimestre est équivalent au T1 2022 à 15 €/part

Consultez le BT3 2024 [06-11-2024]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023

0,74 M€

Collecte nette T1-2023

0,42 M€

Volume échangé T3-2024

0,32 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%⁺

95%

43% T1-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2023

Délai de cession T1-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

0 acquisition T1-2023

0 cession T1-2023

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023

100,00%

TOF en exploitation T1-2023

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023

15,00 €/part

Versé le 27-04-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
15.00				15,00	nc
15.00	15.00	15.00	40.00	15,00	85,00
12.00	8.00	12.00	16.00	12,00	48,00

En € par part	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Dividende brut	16,00	15,00	15,00	15,00	40,00	15,00
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	nc	-	nc	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En %	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
TOF - ASPIM	98,16%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.		+1,84%
Vacance	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	1,84%	-	-	-	-	-

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	98,16%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.	-1,87%	+1,84%

En m²	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Surface totale	17 360	17 360	17 360	17 360	17 360	17 360
Surface vacante	-	-	-	-	-	-
Renouvelée	-	-	-	-	-	-
Louée	-	-	-	-	-	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Quittancés	0,73	0,93	0,93	0,93	0,93	0,98
Taux encaissement	nc	100,00%	nc	100,00%	nc	100,00%

Collecte vs investissement

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-0,03	-0,30	-0,30	0,04	0,04	0,42
RESSOURCES	-0,03	-0,30	-0,30	0,04	0,04	0,42

Nb acquisitions	0	0	0	0	0	0
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS

SOLDE	-0,03	-0,30	-0,30	0,04	0,04	0,42
Disponiblités [Bilan]	1,02				2,04

Marché des parts

En nb de parts	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Parts totales	47 385	47 195	47 004	47 032	47 059	47 323
Parts souscrites	12	86	86	528	528	464

Parts en retrait	32	276	276	500	500	200

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	17	-
Parts en attente	-	-	-	-	150	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	-20	-190	-190	+28	+28	+264

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Capitalisation	75,82	75,51	75,21	75,25	75,29	75,72
Collecte brute	0,02	0,14	0,14	0,84	0,84	0,74
Volume en retrait	0,05	0,44	0,44	0,80	0,80	0,32
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	0,03	-
Volume en attente	-	-	-	-	0,24	-
Collecte nette	-0,03	-0,30	-0,30	0,04	0,04	0,42

Liquidité	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Ratio de cession	100%⁺	100%⁺	100%⁺	95%	95%	43%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	150	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital fixe

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	1 600,00	1 440,00	507	811 200 €

30/06/2024	1 600,00	1 440,00	283	452 800 €
31/03/2024	1 600,00	1 440,00	187	299 200 €
31/12/2023	1 600,00	1 440,00	142	227 200 €
30/09/2023	1 600,00	1 440,00	190	304 000 €
30/06/2023	1 600,00	1 440,00	200	320 000 €
31/03/2023	1 600,00	1 440,00	200	320 000 €
31/12/2022	1 600,00	1 440,00	500	800 000 €
30/09/2022	1 600,00	1 440,00	-	-
30/06/2022	1 600,00	1 440,00	553	884 800 €
30/03/2022	1 600,00	1 440,00	276	441 600 €
31/12/2021	1 600,00	1 440,00	32	51 200 €
30/09/2021	1 600,00	1 440,00	31	49 600 €
30/06/2021	1 600,00	1 440,00	286	457 600 €
31/03/2021	1 600,00	1 440,00	286	457 600 €
31/12/2020	1 600,00	1 440,00	133	212 800 €
30/09/2020	1 600,00	1 440,00	132	211 200 €
30/06/2020	1 600,00	1 440,00	222	355 200 €
31/03/2020	1 600,00	1 440,00	222	355 200 €
01/03/2020	1 600,00	1 440,00	-	-

SCPI : Hôtels Tourisme Loisirs / Régions

AESTIAM CAP HEBERGIMMO | ATREAM HOTELS | LOGIPIERRE 3 | TOURISME ET LITTORAL |

SCPI à prépondérance Hôtels Tourisme Loisirs

SCPI : Régions

Évènements clés - LOGIPIERRE 3

Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois

01-01-24

Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
BT4 2022

28-01-23

La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.

Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part

31-12-21

Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.

Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part

31-12-20

La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.

SCPI LOGIPIERRE 3

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.