Prix au
23-09-2026
201,40 €
ALLIANZ PIERRE - BT1-2023
Bureaux
IDF
-
42.00
%
Retrait au
23-09-2026
190,00 €
Distribution brute 2025
4,00%12,81€
Distribution nette 2025
4,00%12,81€
ALLIANZ PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
15-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
27,64 M€
Collecte nette T1-2023
17,55 M€
Volume échangé T2-2026
10,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
18%
34%
37% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
1 acquisition T1-2023
44,85 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
87,89%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
84,66%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,00 €/part
Versé le 30-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3,00 | nc | ||||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.620 | 3,00 | 13,62 | |
| 3.150 | 3.270 | 3.330 | 3.870 | linear_scale 3,15 | 13,62 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,87 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,62 | 3,00 |
| dont plus-value | 0,69 | 0,27 | nc | 0,45 | 2,04 | 0,27 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,04 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,36% | 85,28% | 87,23% | 87,42% | 88,05% | 87,89% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,73% | -5,96% | +2,24% | +0,22% | +0,72% | -0,18% | |
| Vacance add_box | 6,73% | 12,63% | 12,78% | 12,58% | 11,95% | 12,11% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,30% | 2,09% | 3,42% | 5,00% | 8,29% | 3,23% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,53% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,08% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,36% | 85,28% | 83,80% | 82,42% | 79,76% | 84,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,49% | -5,96% | -1,77% | -1,67% | -3,34% | +5,79% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 313 311 | 315 190 | 324 902 | 324 907 | 300 401 | 303 101 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 417 | +1 884 | +9 583 | +3 968 | +843 | +5 593 | |
| Libérée | -13 523 | -10 582 | -7 616 | -2 315 | -4 502 | -8 589 | |
| Solde locatif | -11 106 | -8 698 | 1 967 | 1 653 | -3 659 | -2 996 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 16,46 | 15,93 | 15,48 | 15,54 | 15,02 | 16,45 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 2 | 0 | 0 | 5 | 0 |
| Cessions | 19,93 | 7,77 | - | - | 51,70 | - |
| Collecte nette | 36,57 | 17,67 | 34,44 | 35,69 | 25,36 | 17,55 |
| RESSOURCES | 56,49 | 25,44 | 34,44 | 35,69 | 77,06 | 17,55 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 54,79 | 102,85 | 44,76 | 44,85 | ||
| INVESTISSEMENTS | -54,79 | -102,85 | -44,76 | -44,85 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 56,49 | -29,36 | -68,41 | 35,69 | 32,30 | -27,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 99,16 | 114,55 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 649 130 | 4 701 091 | 4 802 387 | 4 907 370 | 4 981 962 | 5 033 581 |
| Parts souscrites add_box | 132 842 | 73 821 | 119 679 | 127 558 | 113 129 | 81 297 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 25 295 | 21 860 | 18 383 | 22 575 | 38 537 | 29 678 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +107 547 | +51 961 | +101 296 | +104 983 | +74 592 | +51 619 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 580,70 | 1 598,37 | 1 632,81 | 1 668,51 | 1 693,87 | 1 711,42 |
| Collecte brute | 45,17 | 25,10 | 40,69 | 43,37 | 38,46 | 27,64 |
| Volume en retrait | 8,60 | 7,43 | 6,25 | 7,68 | 13,10 | 10,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,57 | 17,67 | 34,44 | 35,69 | 25,36 | 17,55 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 19% | 30% | 15% | 18% | 34% | 37% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 201,40 | 190,00 | - | - |
| 30/06/2026 | 201,40 | 190,00 | 125 | 25 175 € |
| 12/05/2026 | 320,00 | 288,00 | 5 945 | 1 902 400 € |
| 31/03/2026 | 320,00 | 288,00 | 18 693 | 5 981 760 € |
| 30/12/2025 | 320,00 | 288,00 | 31 222 | 9 991 040 € |
| 30/09/2025 | 320,00 | 288,00 | 40 338 | 12 908 160 € |
| 30/06/2025 | 320,00 | 288,00 | 46 316 | 14 821 120 € |
| 31/03/2025 | 320,00 | 288,00 | 28 806 | 9 217 920 € |
| 30/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 48 455 | 15 505 600 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 50 329 | 16 105 280 € |
| 17/09/2024 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 50 444 | 17 150 960 € |
| 31/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 33 517 | 11 395 780 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 55 239 | 18 781 260 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 67 305 | 22 883 700 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 43 115 | 14 659 100 € |
| 30/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 29 678 | 10 090 520 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 38 537 | 13 102 580 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 22 575 | 7 675 500 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 18 383 | 6 250 220 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 21 860 | 7 432 400 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 25 295 | 8 600 300 € |
| 30/09/2021 | 340,00 | 306,00 | 30 221 | 10 275 140 € |
| 30/06/2021 | 340,00 | 306,00 | 24 226 | 8 236 840 € |
| 31/03/2021 | 340,00 | 306,00 | 31 844 | 10 826 960 € |
| 31/12/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 047 | 11 235 980 € |
| 30/09/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 018 | 11 226 120 € |
| 30/06/2020 | 340,00 | 306,00 | 17 940 | 6 099 600 € |
| 31/03/2020 | 340,00 | 306,00 | 16 509 | 5 613 060 € |
| 31/12/2019 | 340,00 | 306,00 | 15 136 | 5 146 240 € |
add_box Voir les données
BT1 2023 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Prix de part - Baisse : -37,06
320.00 €/part -> 201.40 €/part
320.00 €/part -> 201.40 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Allianz Pierre, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures.
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital de la SCPI Allianz Pierre a été suspendue. Cette décision a été prise par la société de gestion en accord avec l’article 6 des statuts.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
Acquisition - Le 23 février 2023, a été signée pour le compte de Allianz Pierre l’acquisition d’un immeuble, à destination principale de bureaux, situé sis 11 Bd Jean Mermoz à Neuilly sur Seine. Le prix d’acquisition est de 44.851.260 € HT hors droits dans le cadre d'une VIR (Vente d’Immeuble à Rénover).
Gestion - Le taux d’occupation de Allianz Pierre au premier trimestre 2023 (87,89%) est en très légère baisse par rapport au quatrième trimestre 2022 (88.05%). Le contexte du marché de l’investissement a également permis de saisir des opportunités pour la SCPI Allianz Pierre.
Distribution - Le résultat du premier trimestre ainsi que les cessions réalisées au cours des derniers mois permettent une distribution par Allianz Pierre de 3 euros par part au titre du premier trimestre 2023, dont un prélèvement sur réserve de plus-value de 0,27 € par part.