Prix au
30-04-2025
215,00 €
CORUM EURION - BT1-2023
Diversifiées
Etranger
-
81.00
%
Retrait au
30-04-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
06-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
126,41 M€
Collecte nette T1-2023
125,69 M€
Volume échangé T1-2025
0,72 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
4 acquisitions T1-2023
100,00 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,63%
TOF en exploitation T1-2023
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,10 €/part
Versé le 11-04-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.10 | 3,10 | nc | ||||
| 3.24 | 3.23 | 3.35 | 3.37 | 3,24 | 13,19 | |
| 3.25 | 3.12 | 3.07 | 2.79 | linear_scale 3,25 | 12,23 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,79 | 3,24 | 3,23 | 3,35 | 3,37 | 3,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,56 | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,56 | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,47% | 99,65% | 101,15% | 100,94% | 100,72% | 100,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,47% | +0,18% | +1,48% | -0,21% | -0,22% | -0,09% | |
| Vacance add_box | 0,53% | 0,35% | nc | nc | nc | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | nc | 1,01% | 0,78% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | nc | nc | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,47% | 99,65% | 100,00% | 98,99% | 99,22% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,13% | +0,18% | +0,35% | -1,02% | +0,23% | +0,78% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 86 603 | 85 288 | 102 126 | 151 877 | 166 211 | 235 709 | |
| Surface vacante | 1 741 | 1 741 | 369 | 2 508 | 2 508 | 2 664 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,99% | 97,96% | 97,47% | 98,71% | 98,49% | 98,87% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 4,40 | 3,50 | 6,00 | 9,00 | 8,00 | 14,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,94 | 1,96 | 2,35 | 3,04 | 2,25 | 3,38 | |
| WALT - bail restant | 6,80 ans | 6,54 ans | 6,54 ans | 6,55 ans | 6,51 ans | 7,17 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 56,59 | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 |
| RESSOURCES | 56,59 | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 |
| Nb acquisitions | 6 | 0 | 2 | 5 | 1 | 4 |
| Acquisition moy. | 27,67 | 27,00 | 52,60 | 10,00 | 25,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -166,00 | -54,00 | -263,00 | -10,00 | -100,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -109,41 | 61,91 | 93,89 | -175,78 | 118,86 | 25,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,73 | 21,96 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 498 383 | 1 785 935 | 2 551 601 | 2 957 275 | 3 556 609 | 4 141 197 |
| Parts souscrites add_box | 264 684 | 288 743 | 688 389 | 407 010 | 601 015 | 587 949 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 473 | 779 | 516 | 1 335 | 1 681 | 3 361 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 120 | - | 326 | - | - | 280 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +263 211 | +287 964 | +687 873 | +405 675 | +599 334 | +584 588 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 305,67 | 364,33 | 548,59 | 635,81 | 764,67 | 890,36 |
| Collecte brute | 54,00 | 58,90 | 148,00 | 87,51 | 129,22 | 126,41 |
| Volume en retrait | 0,30 | 0,16 | 0,11 | 0,29 | 0,36 | 0,72 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,02 | - | 0,07 | - | - | 0,06 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 53,70 | 58,74 | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Souscription - Le volume de collecte de Corum Eurion dépasse les 125 M€ au premier trimestre 2022.
Acquisition - La Scpi a réalisé 3 investissements pour l'acquisition de 4 immeubles pour un volume de 100 M€:
- Deux plateformes logistiques de dernière génération, situées en Espagne en Italie, construites clé en main en 2021 pour le leader du e-commerce Amazon. Cet investissement de 36 M€ porte sur 22 880 m2 et offre un rendement de 5,9%
- Un immeuble à usage de bureau situé à Helsinki en Finlande pour 14 M€.
- Un ensemble immobilier, APG Campus, situé à Heerlen, ville du sud-est des Pays-Bas, proche de Maastricht et d’Aix-la-Chapelle (Allemagne) pour 50 M€. Le campus, construit en 1973 et rénové en 2008, se compose de trois immeubles interconnectés.
Gestion - L’un des immeubles détenus à Dublin bénéficie d’une garantie de loyer donnée par le vendeur sur une surface inoccupée, garantie qui se poursuit jusqu’à fin octobre 2023. Cet immeuble ayant été reloué, il bénéficie de deux loyers pour la même surface expliquant un taux d'occupation supérieur à 100%.
Distribution - L'acompte de dividende brut du premier trimestre 2023, à 3.10 €/part, est en légère baisse par rapport à ces 2 trimestres de référence (précédent : 3.37 au T4-2022 / n-1 : 3,24 €/part au T1-2022)