event_note  Dernier [12-Feb] - BT4 2024

EPARGNE PIERRE - BT1-2023

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 69.45 %
Prix au 30-04-2025
208,00 €
Retrait au 30-04-2025
187,20 €
Distribution brute 2024
5,28%10,98€
Distribution nette 2024
5,28%10,98€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

17-05-23 

Souscription / Acquisition  - La collecte nette au premier trimestre s'élève à 138 M€ pour un volume d'investissement de 55 M€ sur 4 actifs.

Valorisation - Les valeurs d’expertise 2022 s’inscrivent en légère hausse (+0,45%) par rapport à 2021, de même que la valeur de reconstitution (+0,49 %). Cette dernière s’établit à 225,14 € par part, soit une marge favorable de 7,61% par rapport au prix de souscription de 208€ par part. Rappelons que le prix de souscription d’une SCPI à capital variable (comme Épargne Pierre) doit représenter entre 90% et 110% de la valeur de reconstitution. Un prix de souscription inférieur à la valeur de reconstitution est donc un atout favorable à la protection de votre capital
event_note  Consultez le BT4 2024   [12-02-2025]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
142,05 M€
Collecte nette T1-2023
138,45 M€
Volume échangé T4-2024
3,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2% 
2% 
3% 
3%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

4 acquisitions T1-2023
55,71 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
95,90%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down 95,15%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
2,64 €/part
Versé le 21-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.64 2,64 nc 
2.64 2.64 2.64 3.06 2,64 10,98
2.70 2.64 2.70 2.94 linear_scale 2,70 10,98
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 2,942,642,642,643,062,64
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 95,19%95,30%95,33%95,58%95,86%95,90%
Var.-0,68%+0,12%+0,03%+0,26%+0,29%+0,04%
Vacance 4,13%4,70%4,67%4,42%4,14%4,10%
Franchises 0,68%0,83%0,41%0,20%0,32%0,75%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 95,19%94,47%94,92%95,38%95,54%95,15%
Var.-0,68%-0,76%+0,47%+0,48%+0,17%-0,41%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale784 630800 460954 212965 7091 057 3911 069 014
Louée+6 698+2 203+4 805+3 465+4 298+3 959
Libérée-11 125-6 563-2 842-6 487-4 219-6 216
Solde locatif -4 427-4 3601 963-3 02279-2 257
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 23,0126,3126,3130,1326,2340,21
Encaissés (€/P) 2,702,892,702,912,383,45

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions200020
Cessions3,51---2,98-
Collecte nette124,00110,54137,82124,82135,35138,45
RESSOURCES127,51110,54137,82124,82138,32138,45
Nb acquisitions96573544
Acquisition moy. 8,32 6,28 5,13 7,75 3,12 13,93
INVESTISSEMENTS-74,90-37,67-292,35-23,26-168,40-55,71
SOLDE52,6172,87-154,53101,55-30,0782,74
Disponiblités [Bilan] 86,78 92,58

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales8 531 9159 088 3289 750 92410 350 99711 001 70211 667 330
Parts souscrites 605 100543 937674 379614 054672 504682 956
Parts en retrait 8 96512 47611 78313 98121 79917 330
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+596 135+531 461+662 596+600 073+650 705+665 626
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation1 774,641 890,372 028,192 153,012 288,352 426,80
Collecte brute 125,86113,14140,27127,72139,88142,05
Volume en retrait1,862,602,452,914,533,60
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette124,00110,54137,82124,82135,35138,45
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession1%2%2%2%3%3%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 208,00 187,20 52 137 10 844 496 €
30/09/2024 208,00 187,20 75 937 15 794 896 €
30/06/2024 208,00 187,20 55 550 11 554 400 €
31/03/2024 208,00 187,20 142 328 29 604 224 €
31/12/2023 208,00 187,20 129 531 26 942 448 €
30/09/2023 208,00 187,20 76 155 15 840 240 €
30/06/2023 208,00 187,20 75 328 15 668 224 €
31/03/2023 208,00 187,20 17 330 3 604 640 €
31/12/2022 208,00 187,20 21 799 4 534 192 €
30/09/2022 208,00 187,20 13 981 2 908 048 €
30/06/2022 208,00 187,20 11 783 2 450 864 €
31/03/2022 208,00 187,20 12 476 2 595 008 €
31/12/2021 208,00 187,20 8 965 1 864 720 €
01/11/2021 208,00 187,20 - -
30/09/2021 205,00 187,20 10 070 2 064 350 €
30/06/2021 205,00 184,50 11 283 2 313 015 €
31/03/2021 205,00 184,50 9 825 2 014 125 €
31/12/2020 205,00 184,50 10 068 2 063 940 €
30/09/2020 205,00 184,50 6 768 1 387 440 €
30/06/2020 205,00 184,50 5 576 1 143 080 €
31/03/2020 205,00 184,50 2 398 491 590 €
31/12/2019 205,00 184,50 2 003 410 615 €
30/09/2019 205,00 184,50 1 196 245 180 €
30/06/2019 205,00 184,50 1 133 232 265 €
31/03/2019 205,00 184,50 3 377 692 285 €
31/12/2018 205,00 184,50 2 749 563 545 €
30/09/2018 205,00 184,50 1 055 216 275 €
30/06/2018 205,00 184,50 458 93 890 €
31/03/2018 205,00 184,50 281 57 605 €
31/12/2017 205,00 184,50 362 74 210 €

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EPARGNE PIERRE
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Évènements clés - EPARGNE PIERRE

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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
24-06-24
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Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
 
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
01-11-21
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EPARGNE PIERRE - Information
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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