event_note  Dernier [15-May] - BT1 2026

EPARGNE PIERRE - BT1-2023

playlist_add
Contact
Créée en 2013 et gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 72.69 %
Prix au 19-07-2026
20,80 €
Retrait au 19-07-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

17-05-23 

Souscription / Acquisition  - La collecte nette au premier trimestre s'élève à 138 M€ pour un volume d'investissement de 55 M€ sur 4 actifs.

Valorisation - Les valeurs d’expertise 2022 s’inscrivent en légère hausse (+0,45%) par rapport à 2021, de même que la valeur de reconstitution (+0,49 %). Cette dernière s’établit à 225,14 € par part, soit une marge favorable de 7,61% par rapport au prix de souscription de 208€ par part. Rappelons que le prix de souscription d’une SCPI à capital variable (comme Épargne Pierre) doit représenter entre 90% et 110% de la valeur de reconstitution. Un prix de souscription inférieur à la valeur de reconstitution est donc un atout favorable à la protection de votre capital
event_note  Consultez le BT1 2026   [15-05-2026]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
142,05 M€
Collecte nette T1-2023
138,45 M€
Volume échangé T1-2026
3,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2% 
2% 
3% 
3%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

4 acquisitions T1-2023
55,71 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
95,90%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down 95,15%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
0,26 €/part
Versé le 21-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
0.264 0,26 nc 
0.264 0.264 0.264 0.306 0,26 1,10
0.270 0.264 0.270 0.294 linear_scale 0,27 1,10
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 0,290,260,260,260,310,26
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

file_download picture_as_pdf

Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 95,19%95,30%95,33%95,58%95,86%95,90%
Var.-0,68%+0,12%+0,03%+0,26%+0,29%+0,04%
Vacance 4,13%4,70%4,67%4,42%4,14%4,10%
Franchises 0,68%0,83%0,41%0,20%0,32%0,75%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 95,19%94,47%94,92%95,38%95,54%95,15%
Var.-0,68%-0,76%+0,47%+0,48%+0,17%-0,41%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale784 630800 460954 212965 7091 057 3911 069 014
Louée+6 698+2 203+4 805+3 465+4 298+3 959
Libérée-11 125-6 563-2 842-6 487-4 219-6 216
Solde locatif -4 427-4 3601 963-3 02279-2 257
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 23,0126,3126,3130,1326,2340,21
Encaissés (€/P) 0,270,290,270,290,240,34

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions200020
Cessions3,51---2,98-
Collecte nette124,00110,54137,82124,82135,35138,45
RESSOURCES127,51110,54137,82124,82138,32138,45
Nb acquisitions96573544
Acquisition moy. 8,32 6,28 5,13 7,75 3,12 13,93
INVESTISSEMENTS-74,90-37,67-292,35-23,26-168,40-55,71
SOLDE52,6172,87-154,53101,55-30,0782,74
Disponiblités [Bilan] 86,78 92,58

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales85 319 15090 883 28097 509 240103 509 970110 017 020116 673 300
Parts souscrites 6 051 0005 439 3706 743 7906 140 5406 725 0406 829 560
Parts en retrait 89 650124 760117 830139 810217 990173 300
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+5 961 350+5 314 610+6 625 960+6 000 730+6 507 050+6 656 260
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation1 774,641 890,372 028,192 153,012 288,352 426,80
Collecte brute 125,86113,14140,27127,72139,88142,05
Volume en retrait1,862,602,452,914,533,60
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette124,00110,54137,82124,82135,35138,45
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession1%2%2%2%3%3%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 20,80 18,72 872 730 18 152 784 €
31/12/2025 20,80 18,72 662 840 13 787 072 €
30/09/2025 20,80 18,72 479 550 9 974 640 €
30/06/2025 20,80 18,72 482 060 10 026 848 €
31/03/2025 20,80 18,72 487 470 10 139 376 €
31/12/2024 20,80 18,72 521 370 10 844 496 €
30/09/2024 20,80 18,72 759 370 15 794 896 €
30/06/2024 20,80 18,72 555 500 11 554 400 €
31/03/2024 20,80 18,72 1 423 280 29 604 224 €
31/12/2023 20,80 18,72 1 295 310 26 942 448 €
30/09/2023 20,80 18,72 761 550 15 840 240 €
30/06/2023 20,80 18,72 753 280 15 668 224 €
31/03/2023 20,80 18,72 173 300 3 604 640 €
31/12/2022 20,80 18,72 217 990 4 534 192 €
30/09/2022 20,80 18,72 139 810 2 908 048 €
30/06/2022 20,80 18,72 117 830 2 450 864 €
31/03/2022 20,80 18,72 124 760 2 595 008 €
31/12/2021 20,80 18,72 89 650 1 864 720 €
01/11/2021 20,80 18,72 - -
30/09/2021 20,80 18,72 100 700 2 064 350 €
30/06/2021 20,50 18,45 112 830 2 313 015 €
31/03/2021 20,50 18,45 98 250 2 014 125 €
31/12/2020 20,50 18,45 100 680 2 063 940 €
30/09/2020 20,50 18,45 67 680 1 387 440 €
30/06/2020 20,50 18,45 55 760 1 143 080 €
31/03/2020 20,50 18,45 23 980 491 590 €
31/12/2019 20,50 18,45 20 030 410 615 €
30/09/2019 20,50 18,45 11 960 245 180 €
30/06/2019 20,50 18,45 11 330 232 265 €
31/03/2019 20,50 18,45 33 770 692 285 €

Devenez membre, c'est gratuit !!

EPARGNE PIERRE
BT1 2023 list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - EPARGNE PIERRE

more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
01-07-26
picture_as_pdf
add_box
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.

Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Suppression du délai

01-02-26
picture_as_pdf
add_box
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.

La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.

 
arrow_downward star_border
Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
24-06-24
picture_as_pdf
add_box
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
01-11-21
picture_as_pdf
add_box
EPARGNE PIERRE - Information
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
EPARGNE PIERRE
SCPI EPARGNE PIERRE
Société de gestion ATLAND VOISIN
Dernière publication
Consultez le BT1 2026