Prix au
30-04-2025
202,00 €
COEUR D'EUROPE - BT1-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
177,76 €
Distribution brute 2024
6,02%12,04€
Distribution nette 2024
5,25%10,50€
COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
19-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
16,88 M€
Collecte nette T1-2023
16,86 M€
Volume échangé T4-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
3 acquisitions T1-2023
7,00 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
99,59%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
99,59%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,84 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.84 | 2,84 | nc | ||||
| 3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | 3,05 | 12,20 | |
| 3.05 | 3.05 | linear_scale nc | 6,10 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 2,84 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,34 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,34 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,80% | 98,30% | 98,30% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,68% | +0,16% | +0,46% | ||
| Vacance add_box | 2,20% | 1,70% | 1,40% | 1,03% | 0,87% | 0,41% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,80% | 98,30% | 98,60% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,30% | +0,37% | +0,16% | +0,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 3 852 | 3 852 | 4 553 | 6 056 | 9 938 | 18 861 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 88,20% | 96,40% | 96,80% | 97,61% | 98,54% | 99,25% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 0,18 | 0,12 | 0,56 | |
| Encaissés (€/P) | 2,22 | 2,03 | 1,75 | 1,31 | 0,62 | 1,97 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 72,55% | 99,02% | 90,69% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 |
| RESSOURCES | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 6 | 3 | 3 |
| Acquisition moy. | - | 0,90 | 1,02 | 4,30 | 2,33 | |
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | -12,90 | -7,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,08 | 4,64 | 1,44 | -0,34 | 9,87 | |
| Disponiblités [Bilan] | 2,35 | 9,16 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 51 713 | 72 108 | 99 800 | 137 484 | 200 307 | 284 630 |
| Parts souscrites add_box | 10 352 | 20 488 | 27 692 | 37 684 | 62 823 | 84 383 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 93 | - | - | - | 60 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 352 | +20 395 | +27 692 | +37 684 | +62 823 | +84 323 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,34 | 14,42 | 19,96 | 27,50 | 40,06 | 56,93 |
| Collecte brute | 2,07 | 4,10 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,88 |
| Volume en retrait | - | 0,02 | - | - | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 176,00 | 991 | 198 200 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
Souscription - La collecte des capitaux de la SCPI Coeur d’Europe se poursuit et permet d’atteindre une capitalisation de plus de 56 millions d’euros au 31.03.2023.
Acquisition - La conquête de la zone euro se poursuit avec l’acquisition de 3 nouveaux actifs d'activités en Espagne situés en périphérie de Madrid, Barcelone et Valence. Les taux de rendement Acte en Main s'établissent à 7,56%, 5,71% et 6,79%. Avec un développement continu dans ces pays, Cœur d’Europe va étendre son périmètre d’investissement tertiaire au marché portugais avec plusieurs actifs en cours d’analyse. Avec à présent 16 actifs répartis entre la Belgique et l’Espagne, Cœur d’Europe continue de développer un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié d’un point de vue sectoriel et géographique en zone euro.
Gestion - Les équipes de gestion ont été renforcées en vue de maintenir la même qualité de gestion et de proximité avec les locataires. La situation locative demeure stable et permet d’afficher un taux d’occupation financier de 99,59 %. Le montant des loyers encaissés au titre du 1er trimestre 2023 s’élève à 561 280 €. Le taux de recouvrement des loyers sur le 1er trimestre 2023 est de 90,69 % : Ce taux s’explique par l’entrée de nouveaux locataires soumis à une procédure interne de référencement allongeant les délais de paiement des premiers loyers.
Distribution - Avec un acompte sur dividende de 2,50 € par part sur ce premier trimestre, Coeur d’Europe maintient son objectif de distribution 2023 à hauteur de 5% net de fiscalité étrangère.