event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

GMA ESSENTIALIS - BT1-2023

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Créée en 2021 et gérée par GREENMAN ARTH
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Etranger - 60.00 %
Prix au 18-07-2026
206,00 €
Retrait au 18-07-2026
185,40 €
Distribution brute 2025
4,00%8,24€
Distribution nette 2025
4,00%8,24€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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GMA ESSENTIALIS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

20-05-23 

Souscription - GMA Essentialis a collecté 3 309 200 € au premier trimestre 2023 et a atteint 25 303 600 € de capitalisation.

Acquisition - La valeur du portefeuille de GMA Essentialis atteint 48,3 M€ en fin de T1 2023 contre 13,3 M€ fin 2022 par le biais de 6 nouvelles acquisitions pour une surface global sous gestion qui dépasse 36 000 M² pour le compte de 17 locataires. Conséquence de ce fort surinvestissement à l'occasion du premier trimestre, le ratio d'endettement de la SCPI dépasse  45% contre 25% fin 2022.
event_note  Consultez le BT1 2026   [01-05-2026]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
3,31 M€
Collecte nette T1-2023
3,31 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
1% 
0%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
99,23%
TOF en exploitation 13-2023
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
1,50 €/part
Versé le 16-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.500 1,50 nc 
2.700 2.700 2.820 2.820 2,70 11,04
linear_scale nc nc
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut nc2,702,702,822,821,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncncncncnc
- Fisc. étrangèrenc-----
- Fisc. plus-valuenc-----

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM nc99,23%99,23%99,23%99,23%99,23%
Var.
Vacance nc0,33%0,77%0,77%0,77%0,77%
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%99,67%99,23%99,23%99,23%99,23%
Var.-0,33%-0,44%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totalenc23 00023 00023 00023 00036 394
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPnc99,67%99,67%99,67%99,67%99,67%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) -0,150,230,230,230,24
Encaissés (€/P) nc3,052,722,512,101,90
Taux encaissementnc100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions00000
Cessions------
Collecte nette-9,016,951,423,593,31
RESSOURCES9,016,951,423,593,31
Nb acquisitions60060
Acquisition moy. - 2,22 5,83
INVESTISSEMENTS-13,30-35,00
SOLDE-4,296,951,42-31,413,31
Disponiblités [Bilan] 11,52

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totalesnc50 09784 87191 995109 947126 493
Parts souscrites nc45 03034 7747 12418 20216 546
Parts en retrait nc---250-
Parts annuléesnc-----
Parts gré à grénc-----
Parts en attente nc-----
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netnc+45 030+34 774+7 124+17 952+16 546
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation-10,0216,9718,4021,9925,30
Collecte brute -9,016,951,423,643,31
Volume en retrait----0,05-
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette9,016,951,423,593,31
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession100%ncncnc1%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 206,00 185,40 963 198 378 €
31/12/2025 206,00 185,40 3 501 721 206 €
30/09/2025 206,00 185,40 - -
30/06/2025 206,00 185,40 2 666 549 196 €
31/03/2025 206,00 185,40 100 20 600 €
31/12/2024 206,00 185,40 335 69 010 €
30/09/2024 206,00 185,40 635 130 810 €
30/06/2024 206,00 185,40 400 82 400 €
31/03/2024 206,00 185,40 574 118 244 €
31/12/2023 206,00 185,40 1 790 368 740 €
30/09/2023 206,00 185,40 1 339 275 834 €
14/07/2023 206,00 185,40 - -
30/06/2023 200,00 180,00 - -
31/03/2023 200,00 180,00 - -
31/12/2022 200,00 180,00 250 50 000 €
30/09/2022 200,00 180,00 - -
30/06/2022 200,00 180,00 - -
30/03/2022 200,00 180,00 - -
31/12/2021 200,00 180,00 - -

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GMA ESSENTIALIS
BT1 2023 list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - GMA ESSENTIALIS

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Acompte - Absence de distribution
3.43 €/part
28-04-26
picture_as_pdf
add_box
BT1 2026
La Société de Gestion GREENMAN ARTH a décidé, à titre strictement conservatoire, de ne pas procéder à la distribution du dividende afférent à la période du 1er janvier au 30 avril 2026. Cette décision vise à préserver la trésorerie de la SCPI GMA Essentialis afin de lui permettre de faire face aux conséquences financières de contentieux et de l'échec d'un projet d'acquisition.

Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
 
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Acompte - hausse : +35,53%
1.52 €/part -> 2.06 €/part
02-05-24
picture_as_pdf
add_box
BT1 2024
Suite au bouclage du financement des six actifs allemands, la SCPI GMA Essentialis perçoit l’ensemble des six loyers à partir de ce premier trimestre 2024. Gma Essentialis augmente sa distribution et porte l'acompte de dividende brut à 2,06 €/part le 02-05-2024, en hausse de +35,53 % par rapport à ceux de 2023.
 
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Acompte - baisse : -46.81%
2.82 €/part -> 1.50 €/part
15-11-23
picture_as_pdf
add_box
BT3 2023
Le niveau de distribution de GMA Essentialis est en forte baisse par rapport à 2022.
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
 
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Prix de part - Hausse : + 3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
14-07-23
picture_as_pdf
add_box
BT2 2023
Une revalorisation du prix de la part a été effectuée à hauteur de 3% le 14/07/2023.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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