event_note  Dernier [30-Jul] - BT2 2026

COEUR DE VILLE - BT1-2023

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 79.50 %
Prix au 23-09-2026
210,00 €
Retrait au 23-09-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
6,20%13,03€
Distribution nette 2025
6,20%13,03€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

19-05-23 

Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.

Gestion - Les indicateurs de performances continue de s'améliorer avec un taux d’occupation financier qui s’établit à 94,26 % pour un taux de recouvrement des loyers de 98,5%. La SCPI compte 28 actifs pour 26 locataires.

Distribution - Cœur de Ville entame 2023 avec un acompte sur dividende de 2,78 € par part et maintien sa distribution sur valeur de marché à 5,30 %. 
event_note  Consultez le BT2 2026   [30-07-2026]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
0,69 M€
Collecte nette T1-2023
0,58 M€
Volume échangé T2-2026
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
4% 
0% 
0% 
16%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
94,27%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right 94,27%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
2,78 €/part
Versé le 28-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.780 2,78 nc 
2.730 2.730 2.730 2.730 2,73 10,92
2.730 2.730 2.730 2.730 linear_scale 2,73 10,92
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 2,732,732,732,732,732,78
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,070,070,060,060,060,05
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiers0,070,070,060,060,060,05
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 95,20%95,30%96,10%93,60%93,96%94,27%
Var.+0,84%+0,10%+0,83%-2,67%+0,38%+0,33%
Vacance 2,70%3,20%3,70%6,24%5,92%4,78%
Franchises 2,10%1,50%0,20%0,16%0,12%0,95%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 95,20%95,30%96,10%93,60%93,96%94,27%
Var.+0,84%+0,10%+0,83%-2,67%+0,38%+0,33%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale10 313nc10 74411 22211 17411 174
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP92,70%91,30%91,40%91,79%92,18%91,63%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 0,330,340,340,350,350,37
Encaissés (€/P) 3,793,583,383,303,043,15
Taux encaissement99,60%98,10%95,40%97,85%97,70%98,50%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions001100
Cessions--0,100,14--
Collecte nette1,191,311,381,031,720,58
RESSOURCES1,191,311,481,171,720,58
Nb acquisitions010100
Acquisition moy. 0,86 1,50
INVESTISSEMENTS-0,86-1,50
SOLDE1,190,451,48-0,331,720,58
Disponiblités [Bilan] 3,34 5,83

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales88 14094 391100 940105 855114 024116 792
Parts souscrites 5 6536 3016 8474 9158 1693 293
Parts en retrait -50298--525
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+5 653+6 251+6 549+4 915+8 169+2 768
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation18,1619,4421,2022,2323,9524,53
Collecte brute 1,161,301,441,031,720,69
Volume en retrait-0,010,06--0,11
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette1,161,291,381,031,720,58
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cessionnc1%4%ncnc16%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2026 210,00 184,80 710 149 100 €
31/03/2026 210,00 184,80 468 98 280 €
30/12/2025 210,00 184,80 830 174 300 €
30/09/2025 210,00 184,80 1 396 293 160 €
30/06/2025 210,00 184,80 270 56 700 €
31/03/2025 210,00 184,80 366 76 860 €
31/12/2024 210,00 184,80 2 526 530 460 €
30/09/2024 210,00 184,80 230 48 300 €
30/06/2024 210,00 184,80 510 107 100 €
31/03/2024 210,00 184,80 - -
31/12/2023 210,00 184,80 150 31 500 €
30/09/2023 210,00 184,80 500 105 000 €
30/06/2023 210,00 184,80 - -
31/03/2023 210,00 184,80 525 110 250 €
31/12/2022 210,00 184,80 - -
30/09/2022 210,00 184,80 - -
30/06/2022 210,00 184,80 298 62 580 €
01/06/2022 210,00 184,80 - -
31/03/2022 206,00 181,28 50 10 300 €
31/12/2021 206,00 181,28 - -
30/09/2021 206,00 181,28 - -
30/06/2021 206,00 181,28 240 49 440 €
31/03/2021 206,00 181,28 332 68 392 €
31/12/2020 206,00 181,28 - -
30/09/2020 206,00 181,28 - -
30/06/2020 206,00 183,13 121 24 926 €
31/03/2020 206,00 183,13 - -
31/12/2019 206,00 183,13 250 51 500 €
30/09/2019 206,00 183,13 - -
30/06/2019 206,00 183,13 - -

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Évènements clés - COEUR DE VILLE

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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
01-06-22
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COEUR DE VILLE - Information
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
 
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