Prix au
14-12-2024
610,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
8.39 | 8,39 | nc  | ||||
8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.39 | 8,39 | 33,56 | |
9.15 | 9.15 | 9.15 | 9.28 | linear_scale 9,15 | 36,73 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 9,28 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 1,28 | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,61 | 0,22 |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 1,28 | 1,01 | 0,81 | 0,47 | 0,52 | 0,15 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,09 | 0,07 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 98,30% | 99,20% | 99,00% | 98,30% | 99,80% | |
|
|||||||
Var. | -0,20% | +0,91% | -0,20% | -0,71% | +1,50% | ||
Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|||||||
Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|||||||
Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|||||||
Var. | |||||||
En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 285 889 | 375 566 | 536 434 | 586 211 | 691 034 | 866 383 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Quittancés | 3,20 | 4,20 | 6,35 | 7,33 | 8,38 | 10,70 | |
WALT - bail restant | 7,90 ans | 7,90 ans | 8,20 ans | 7,80 ans | 8,00 ans | 7,40 ans | |
WALB - bail ferme | 5,80 ans | 5,70 ans | 5,20 ans | 4,70 ans | 4,40 ans | 4,00 ans |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 |
RESSOURCES | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 |
Nb acquisitions | 5 | 12 | 12 | 9 | 26 | 13 |
Acquisition moy. | 5,54 | 4,04 | 14,75 | 7,61 | 3,66 | 9,91 |
INVESTISSEMENTS | -27,70 | -48,50 | -177,00 | -68,50 | -95,20 | -128,80 |
SOLDE | 46,74 | 72,36 | -51,50 | 45,29 | 28,18 | -15,14 |
Disponiblités [Bilan] | 92,89 | 78,83 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 537 282 | 735 408 | 941 144 | 1 127 996 | 1 330 846 | 1 518 174 |
Parts souscrites add_box | 122 489 | 198 359 | 206 127 | 186 852 | 202 851 | 187 327 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 459 | 233 | 391 | 311 | 587 | 993 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +122 030 | +198 126 | +205 736 | +186 541 | +202 264 | +186 334 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 327,74 | 448,60 | 574,10 | 688,08 | 811,82 | 926,09 |
Collecte brute | 74,72 | 121,00 | 125,74 | 113,98 | 123,74 | 114,27 |
Volume en retrait | 0,28 | 0,14 | 0,24 | 0,19 | 0,36 | 0,61 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 74,44 | 120,86 | 125,50 | 113,79 | 123,38 | 113,66 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 610,00 | 545,34 | 3 442 | 2 099 620 € |
30/06/2024 | 610,00 | 545,34 | 6 000 | 3 660 000 € |
31/03/2024 | 610,00 | 545,34 | 2 491 | 1 519 510 € |
31/12/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 660 | 4 672 600 € |
30/09/2023 | 610,00 | 545,34 | 1 996 | 1 217 560 € |
30/06/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 490 | 4 568 900 € |
31/03/2023 | 610,00 | 545,34 | 993 | 605 730 € |
31/12/2022 | 610,00 | 545,34 | 587 | 358 070 € |
30/09/2022 | 610,00 | 545,34 | 311 | 189 710 € |
30/06/2022 | 610,00 | 545,34 | 391 | 238 510 € |
31/03/2022 | 610,00 | 545,34 | 233 | 142 130 € |
31/12/2021 | 610,00 | 545,34 | 459 | 279 990 € |
30/09/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/09/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
30/06/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/03/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
31/12/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
Acquisition - Au T1 de 2023, Activimmo a investi 128,8 millions d’euros hors droits pour acquérir 13 actifs d’une surface totale de 175 349m2. Le patrimoine d’Activimmo compte désormais 127 actifs. Activimmo a renforcé sa position en France ainsi qu’en Espagne (avec 3 nouveaux actifs) et poursuit son internationalisation avec sa première acquisition en Italie. En France, une grande partie des acquisitions vient d’un portefeuille acquis le 21 mars 2022 et composé de 7 sites. Ces actifs sont tous situés dans des emplacements stratégiques et délivreront un rendement immobilier global de 7,3% après première indexation (au 1er janvier 2023). Une acquisition significative est celle de l’actif de Cergy, loué à Louis Vuitton Malletier (groupe LVM) et qui développe 20 104m2 et dont le site nécessite des travaux pour l’adapter aux besoins de son exploitant et le pérenniser sur une implantation stratégique pour le locataire.
Le 31 mars 2023 Activimmo a fait l’acquisition du plus grand actif de son portefeuille. Il s’agit d’un ensemble immobilier de 12 bâtiments à usage de logistique et d’activités représentant une surface totale de 47 989m2. L’actif est situé sur les communes de Creil et Montataire.
En Espagne, 3 entrepôts logistiques ont été acquis : 2 d’entre eux sont situés près de Valence, dont l’un est loué à un des leaders de la logistique en Espagne avec une durée d’engagement ferme de 15 ans, et l’autre à un spécialiste de la mobilité (WALB de 2,2 ans). Le troisième actif espagnol est situé à Murcia. Il est loué pour une durée minimale de 15 ans par Tahe Productos Cosmeticos SL, une société leader dans le secteur des cosmétiques.
Enfin, Activimmo continue son développement à l’international avec sa première acquisition en Italie d’un entrepôt logistique de 41 767m2 entre Gênes et Milan, pour un peu plus de 25 millions d’euros hors droits, dans le cadre d’un sale & lease back. La WALB pour cet actif à la signature du bail est de 6 ans.
Gestion - Le portefeuille d’Activimmo affiche très peu de vacance locative avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 99,8% (contre 98,3% au trimestre précédent). La WALB et la WALT s’établissent respectivement à 4,0 ans et 7,4 ans.
Capitalisation - La collecte nette du premier trimestre de 2023 s’élève à 114 millions d’euros. Ainsi la capitalisation de la SCPI Activimmo atteint 926 millions d’euros au 31 mars 2023.
Distribution - Activimmo a versé un dividende de 8,39€ (avant prélèvement fiscaux) par part en pleine jouissance sur le trimestre, équivalent au T1 de 2022. Cette distribution est conforme à l’objectif de 5,5% de rendement annuel.