Souscription - Au 1er trimestre de l’année 2023, Patrimmo Croissance Impact a réalisé une collecte brute de 10 millions d’euros, correspondant à la souscription de 14 586 parts. Dans le même temps 14 586 parts ont également été retirées et 9 941 parts sont en attente de cession. La capitalisation de la SCPI augmente à 202 millions d’euros en raison de l'évolution du prix de souscription .

Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance Impact a acquis la nue-propriété de trois actifs situés à Toulouse, Montreuil et Lyon, pour un total de 73 lots et 8,9 millions d’euros.
Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre.
En fin de ce 1er trimestre 2023, la SCPI détient 64 actifs situés entre autres à Paris et en région parisienne pour les deux tiers, pour une surface globale de 34 674 m².

Valorisation - Au 31 mars 2023, le prix de souscription de la part s’élève à 721,48 € contre 712,57 € au 31 décembre 2022.

Consultez le BT3 2024 [20-11-2024]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023

10,52 M€

Collecte nette T1-2023

Volume échangé T3-2024

10,52 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

32%

100% T1-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2023

Délai de cession T1-2023

2,0 mois 9 941 parts [7,17M€]

Acquisition et cession du T1-2023

3 acquisitions T1-2023

8,89 M€

0 cession T1-2023

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023

TOF en exploitation 13-2023

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023

[ ]

T2	T3	T4	T1	Année pleine
			-	nc
0.00	0.00	0.00	-	nc
0.00	0.00	0.00	-	nc

En € par part	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Dividende brut	-	-	-	-	-	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En %	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Surface totale	27 947	28 147	29 768	30 191	32 316	34 674
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023

Collecte vs investissement

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	7,07	3,61	15,50	13,24	3,88	-
RESSOURCES	7,07	3,61	15,50	13,24	3,88

Nb acquisitions	8	1	2	1	3	3
Acquisition moy.	2,70	0,38	4,36	2,28	5,52	2,96
INVESTISSEMENTS	-21,63	-0,38	-8,72	-2,28	-16,56	-8,89

SOLDE	-14,56	3,23	6,78	10,96	-12,67	-8,89
Disponiblités [Bilan]	4,11				5,76

Marché des parts

En nb de parts	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Parts totales	229 974	234 976	256 454	274 809	280 192	280 192
Parts souscrites	9 946	7 022	22 020	18 652	7 909	14 586

Parts en retrait	147	2 020	542	297	2 526	14 586

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	9 941

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+9 799	+5 002	+21 478	+18 355	+5 383	0

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Capitalisation	156,06	161,45	178,39	193,49	199,66	202,15
Collecte brute	6,75	4,82	15,32	13,13	5,64	10,52
Volume en retrait	0,10	1,39	0,38	0,21	1,80	10,52
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	7,17
Collecte nette	6,65	3,44	14,94	12,92	3,84	0,00

Liquidité	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Ratio de cession	1%	29%	2%	2%	32%	100%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	2 mois

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
01/11/2024	733,35	647,11	-	-

01/10/2024	733,35	647,11	-	-
30/09/2024	733,35	647,11	222	162 804 €
01/09/2024	733,35	647,11	-	-
01/08/2024	733,35	647,11	-	-
01/07/2024	733,35	647,11	-	-
30/06/2024	733,35	647,11	382	280 140 €
01/06/2024	733,35	647,11	-	-
01/05/2024	733,35	647,11	-	-
01/04/2024	733,35	647,11	-	-
31/03/2024	733,35	647,11	448	328 541 €
01/03/2024	733,35	647,11	-	-
01/02/2024	733,35	647,11	-	-
01/01/2024	733,35	647,11	-	-
31/12/2023	733,35	647,11	1 087	797 151 €
01/12/2023	733,35	647,11	-	-
01/11/2023	733,35	647,11	-	-
01/10/2023	733,35	647,11	-	-
30/09/2023	733,35	647,11	2 331	1 709 439 €
01/09/2023	733,35	647,11	-	-

SCPI : Résidentiel / Ile-de-France

SCPI à prépondérance Résidentiel

SCPI : Ile-de-France

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part

07-11-23

Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%

Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part

01-07-23

Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11

Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
BT1 2023

31-03-23

La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.

Statutaire - Nouveau nom

07-07-22

Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..

SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT1-2023

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023