Prix au
23-09-2026
677,00 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT2-2026
Résidentiel
IDF
-
36.80
%
Retrait au
23-09-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
10-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
100%
nc
nc T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
0%
nc
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
- [-]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation 14-2026
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | nc | nc | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | - | - | - | 75 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 75 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 19 855 | 27 812 | 28 823 | 36 583 | 38 277 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 |
| Collecte brute | - | - | - | 0,05 | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,05 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 13,44 | 18,83 | 19,51 | 24,77 | 25,91 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | nc | nc | 0% | nc | 100% |
| Délai de cession | 1463 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/12/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/11/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/10/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/09/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/08/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/07/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/06/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/05/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 21/01/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2025 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/12/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2024 | 733,35 | 647,11 | 222 | 162 804 € |
| 01/09/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2024 | 733,35 | 647,11 | 382 | 280 140 € |
| 01/06/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/05/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/04/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/03/2024 | 733,35 | 647,11 | 448 | 328 541 € |
add_box Voir les données
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
Patrimmo Croissance Impact franchit une étape structurante au T2 2026 avec l'approbation par l'Assemblée Générale du 24 juin de la suspension temporaire de la variabilité du capital, décision prise en réponse au franchissement du seuil réglementaire de 10 % de parts en attente de retrait, et qui ouvre la voie à un marché secondaire organisé dont la première confrontation est fixée au 24 septembre 2026. Le taux d'occupation financier reste mécaniquement à 100 %, conformément au modèle de nue-propriété où l'usufruit est détenu par des bailleurs sociaux, et les valeurs d'expertise du patrimoine progressent légèrement (+0,9 % sur le semestre, +1,9 % sur un an). Cette SCPI de capitalisation, qui ne distribue aucun revenu, n'a réalisé aucune acquisition ni cession sur le trimestre, sa performance reposant intégralement sur le remembrement progressif de la propriété.
SOUSCRIPTION - Aucune collecte n'a été enregistrée par Patrimmo Croissance Impact au T2 2026, confirmant la quasi-absence de souscriptions observée depuis plusieurs trimestres, ce mécanisme de collecte constituant pourtant le principal vecteur de liquidité normal du véhicule en raison des difficultés de cession des actifs en portefeuille. Le fait majeur de la période reste l'approbation par l'Assemblée Générale du 24 juin 2026 de la suspension temporaire de la variabilité du capital, décision qui entraîne l'annulation de toutes les demandes de souscription et de retrait inscrites au registre — le stock de parts en attente, qui avait atteint 38 277 parts fin T1 2026, passe ainsi mécaniquement à zéro au 30 juin, non par résorption économique mais par effet de cette décision statutaire. Cette bascule ouvre la voie à un marché secondaire organisé, dont la première confrontation est programmée le 24 septembre 2026.
ACQUISITION - Patrimmo Croissance Impact n'a réalisé aucune acquisition au T2 2026, conformément à la politique d'attentisme observée sur l'ensemble de l'exercice 2025 et poursuivie en 2026. Le patrimoine reste stable à 34 674 m², la SCPI concentrant l'intégralité de ses actifs sur la nue-propriété résidentielle sans recours à un programme de déploiement de capitaux, un choix cohérent avec la trajectoire de gestion de la liquidité qui a prévalu jusqu'à la suspension de la variabilité du capital.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé par Patrimmo Croissance Impact au T2 2026, la société de gestion n'ayant pas donné suite au projet de cession d'un ou deux actifs évoqué en 2025 pour doter un fonds de remboursement finalement non activé. Cette absence de cession reste cohérente avec la logique de préservation de la valeur patrimoniale propre au modèle de nue-propriété, où toute vente avant terme du démembrement implique généralement une décote par rapport à la valeur de pleine propriété.
GESTION - Le TOF ASPIM de Patrimmo Croissance Impact demeure à 100,00 % au T2 2026, un niveau structurellement stable qui reflète non pas une performance locative traditionnelle mais le fait que la totalité des usufruits est détenue par des bailleurs sociaux dans le cadre des conventions de démembrement. Les surfaces sous gestion restent inchangées à 34 674 m², sans mouvement de périmètre sur le trimestre. La spécificité du modèle nue-propriété implique que la création de valeur repose exclusivement sur le remembrement progressif de la propriété à mesure que les usufruits arrivent à échéance, plutôt que sur une dynamique locative classique.
VALORISATION - Le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact reste stable à 677,00 €/part, tandis que la valeur de reconstitution demeure au dernier niveau connu de 699,15 €/part fin 2025 (+3,03 % sur l'exercice), plaçant le prix de souscription en légère décote de -3,17 % par rapport à cette référence.
Cette écart entre la décote actuelle du prix de souscription face à la valeur de reconstitution est désormais sans portée pratique, la suspension de la variabilité du capital ayant transféré la détermination du prix acquéreur à la confrontation des ordres sur le futur marché secondaire organisé.
Les expertises actualisées au 30 juin 2026 font ressortir une stabilité des valeurs du patrimoine (+0,9 % sur le semestre, +1,9 % sur un an), l'effet positif du remembrement étant partiellement absorbé par une légère baisse des valeurs d'expertise, la société de gestion rappelant qu'en l'absence d'opérations, la valeur de réalisation a vocation à progresser mécaniquement de 3 % par an sous le seul effet du remembrement. La valeur de réalisation reste au dernier niveau connu de 576,10 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - Patrimmo Croissance Impact n'a versé aucun acompte au titre du T2 2026, conformément au fonctionnement structurel de cette SCPI de capitalisation en nue-propriété : ne détenant pas l'usufruit des actifs, elle ne perçoit aucun revenu locatif et ne distribue par construction aucun dividende à ses associés.
AVIS & SUIVI - Le fait majeur du T2 2026 est l'approbation par l'Assemblée Générale du 24 juin 2026 de la suspension temporaire de la variabilité du capital de Patrimmo Croissance Impact, décision prise en réponse au franchissement du seuil réglementaire de 10 % de parts en attente de retrait sur douze mois, et qui ouvre la voie à un marché secondaire organisé dont la première confrontation est calendrisée au 24 septembre 2026. Cette mesure marque l'aboutissement d'une crise de liquidité structurelle amplifiée par un modèle de capitalisation sans revenu courant, où la demande de sortie des associés ne trouvait plus de contrepartie suffisante en collecte. À ce stade, la formation du prix d'équilibre sur le futur marché secondaire nr prut pas être anticipée avec précision, mais l'expérience des SCPI ayant récemment opéré cette même transition laisse entrevoir une correction potentiellement marquée par rapport aux valeurs de référence historiques (reconstitution à 699,15 €/part, réalisation à 576,10 €/part). La stabilité des valeurs d'expertise (+1,9 % sur un an) constitue le principal point d'appui à surveiller pour la trajectoire du patrimoine, aux côtés du calendrier des premières confrontations.