event_note  Dernier [28-Oct] - BT3 2024

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Gérée par AMUNDI
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 43.30 %
Prix au 05-12-2024
250,00 €
Retrait au 05-12-2024
230,02 €
Distribution brute 2023
3,56%10,89€
Distribution nette 2023
3,35%10,25€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est une SCPI de rendement à capital variable créée en décembre 2001 et gérée par AMUNDI.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé d'autres SCPI gérées par Amundi (LION SCPI et SLIVIMO en 2012 puis GEMMEO COMMERCE en 2018) et représente aujourd'hui une des dix plus importantes capitalisations du marché.
Très largement investie en bureaux à Paris et en région I'Île-de-France, Rivoli Avenir Patrimoine a également ouvert son champ d'action à l'Europe.
Depuis décembre 2021, Rivoli Avenir Patrimoine est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Année de création
2002
Capitalisation T3-2024
3 233 M€
Nb associés 2023
37 082 +381
Prix 30-09-2024
250,00 €
Reconstitution 2024
228,98 €
Dividende brut 2023
10,89 € 3,56%
79.00,12.50,1.10,3.80,,0.60,2.90,,,,
Bureaux 2023
tab
79%
43.30,25.60,11.10,19.90,
Paris 2023
tab
43%
Immeubles 2023
188 - 647 639 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 278,00€ 278,00€ 286,00€ 292,00€ 298,00€ 304,00€ 304,00€ 306,00€ 268,00€ 250,00€
Valeur reconstitution 279,26€ 284,79€ 290,20€ 303,83€ 319,30€ 308,84€ 312,38€ 298,30€ 243,80€ 228,98€
Résultat exercice 11,46€ 11,14€ 10,08€ 10,67€ 10,26€ 8,40€ 8,64€ 9,03€ 8,99€ nc
Report à nouveau 4,44€ 4,24€ 2,98€ 5,73€ 5,57€ 4,36€ 5,32€ 4,03€ 3,69€ nc
Dividende courant 12,50€ 11,16€ 11,14€ 8,22€ 10,55€ 9,50€ 7,75€ 10,25€ 9,80€ nc
Dividende de PV - 0,34€ 0,04€ 2,58€ 0,25€ 0,99€ 2,50€ - 0,45€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,13€ 0,16€ 0,10€ 0,11€ -
Fiscalité de PV - - - - - 0,26€ 1,15€ - 0,53€ -

Informations - RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine affiche un repli de -6,72 % en 2024, Amundi ayant décidé de le baisser de 268,00 à 250,00 €/part le 15 mars 2024. La valeur de retrait théorique est de 230,02 €/part et le prix de retrait proposé dans le cadre du fonds de remboursement est de 195,05 €/part.
La valeur de réalisation, issue des expertises menées à mi-année 2024, est en baisse de -6,06 % à 199,05 €/part (211,88 €/part fin 2023).
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
28-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Rivoli Avenir Patrimoine au second trimestre est aussi faible qu'au trimestre précédent à 1,55 M€. 6 204 parts ont été souscrites alors que 45 000 demandes de retraits ont été enregistrées sur la période. Le volume des demandes de retrait semble ralentir mais demeure cependant largement supérieur aux souscriptions, conduisant le volume des parts en attente de cession à son plus haut, à 610 222 parts soit 152 M€ en équivalent prix acheteur. La liquidité de Rivoli Avenir Patrimoine n'est pas assurée en 2024. 
En fin de 2ème trimestre...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
02-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Les souscriptions de Rivoli Avenir Patrimoine s'élèvent à 1,9M€ pour 1,7 M€ de retraits compensés. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée, en fin de trimestre, 571 050 parts sont en attente de retrait, soit l'équivalent de 130 M€ de souscriptions.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Rivoli Avenir Patrimoine est en baisse de -6,72 % à 3 233 M€ en raison de la baisse du prix de part intervenue en cours de trimestre.
La 14 ème résolution de l'avis de convocation à l'assemblée générale ordinaire du 25 juin 2024 précise les mo...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
30-05-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - Rivoli Avenir Patrimoine a collecté plus de 62 M€ en 2023, quasi exclusivement sur 4 premiers mois de l’année. 48 M€ de cette collecte a été consacrée à la compensation de demande de retrait. Depuis le mois de juin, la collecte ne suffit plus à absorber les retraits.     
Le nombre de parts en attente de retrait s'est accentué trimestre après trimestre pour atteindre 483 364 parts, soit 119 M€ ou 3,44 % de la capitalisation au 31 décembre 2023. La liquidité de la SCPI n'est plus assurée. Rivoli Avenir Patrimoine a doté son fonds de remboursement de 30 M€ en juille...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
24-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Les souscriptions du 4ème trimestre de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine représentent 11 586 parts, soit un volume d'investissement de 3,1 M€. Ces souscriptions ont toutes été compensées par des retraits car coté vente, 330 000 demandes de retrait ont été émises pendant le trimestre. 320 000 demandes de retrait sont venues gonfler le stock d'ordres en attente de cession qui est passé de 165 000 à 485 000 parts, soit 130 M€ en valeur prix acheteur.
Acquisition - Rivoli Avenir Patrimoine n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.  
Cession - Rivoli Avenir Patrimoine a réalisé 2 arbitrage au cours du 4ème trimestr...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
09-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le marché des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est à l'arrêt. Les nouvelles souscriptions représentent un volume de 5,7 M€ qui ont servi à compenser une faible partie des demandes de retrait, le ratio de cession atteint en conséquence 100%. Le volume de parts en attente de retrait atteint 44 M€ contre 12 M€ fin juin. La liquidité de la SCPI s'est donc fortement réduite.
Acquisition / Cession - Aucune information sur les transactions effectuées par Rivoli Avenir Patrimoine au 3ème trimestre. (ndlr - A l'occasion de la publication du bulletin d'information trimestriel du 4ème trimestre 2023, la société de gestion indique la réalisation d'un arbitr...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
25-10-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette s’élève à 6 M€ ce deuxième trimestre 2023. Le solde de souscription s'est inversé en cours de trimestre puisque les demandes de retraits non compensés alimentent le stock de parts en attente de retrait qui s'établit à 40 000 parts soit 12 M€.
Acquisition - Aucune acquisition n’a été réalisée au cours du 2nd trimestre.
Cession - Rivoli Avenir Patrimoine a réitéré la promesse de vente d’un actif de bureaux à Lyon pour 21 M€, en plus-value de l’ordre de 29 %.
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) du 1er semestre 2023 ressort à 89,66 %, en légère baisse par rapport à cel...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
28-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La collecte nette s’élève à 8 M€ ce trimestre. 
Gestion - Ce trimestre, le taux d’occupation financier (TOF) se maintient par rapport au dernier trimestre, à 89,61 %. Ce résultat est à attribuer à la signature, sur le trimestre, de baux pour plus de 2,5 M€ de loyers annuels à comparer à 1,7 M€ de loyers annuels en moins engendrés par les libérations. Nous avons pu signer plusieurs baux dans des actifs parisiens de qualité et situés dans des emplacements recherchés, tel que le Bd Vincent Auriol, les actifs du Fbg St Honoré ou le Bd de l’Opéra ; ainsi que dans des villes allemandes telles que Munich ou Berlin. Les mesures d’accompagnement ac...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
25-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette s’élève à 158 M€ en 2022 en fort ralentissement sur la fin d'année. 
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) de l’année 2022 ressort à 90,46 %, incluant 8,16 % de locaux sous franchise, stable par rapport à 2021 (90,44 %). Malgré un état locatif en amélioration sur l'ensemble du patrimoine au 2e semestre, avec des relocations de 8 M€ de loyer annuel et des libérations de 2,1 M€, la vacance est en hausse en fin d’année suite à la livraison de la Tour Hekla au 4e trimestre
Acquisitions - Rivoli Avenir Patrimoine a poursuivi sa stratégie parisienne...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
23-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) de l’année 2022 ressort à 90,46 %, incluant 8,16 % de locaux sous franchise, stable par rapport à 2021 (90,44 %). Malgré un état locatif en amélioration sur l'ensemble du patrimoine au 2e semestre, avec des relocations de 8 M€ de loyer annuel et des libérations de 2,1 M€, la vacance est en hausse en fin d’année suite à la livraison de la Tour Hekla au 4e trimestre. Elle fait l’objet d’une commercialisation dynamique avec de nombreuses visites d’entreprises intéressées. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ce trimestre et une unique cession, la seule de l'année 2022 pour un montant de 3 M€. Le pipe de ...
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE   AMUNDI   Bureaux   Paris
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 7,99% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 250,00€
Date de jouissance 1er jour du 3ème mois
Soit délai de jouissance de 2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
161,88 M€ 5,01 %
Ratio de liquidité 3 mois
0%   T3-2024
Délai cession T3-2024 | Fonds Remboursement
Liste d'attente | 195,05 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 7,99% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-02 sur la note d’information du 24-01-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,55 €/part
Versé le 21-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.53 2.54 2.55 7,62 nc 
2.72 2.52 2.52 3.13 7,76 10,89
2.53 2.52 2.53 2.77 linear_scale 7,58 10,35
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,522,523,132,532,542,55
dont plus-valuencnc0,34ncncnc
dont fiscalité 0,120,100,450,120,120,13
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,100,070,080,090,080,08
- Fisc. étrangère0,020,030,030,030,040,05
- Fisc. plus-value--0,34---

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Oct-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 May-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Société de gestion

AMUNDI
Relations associés

Téléphone : 0820 04 10 30  
Email : [email protected]

 Société de gestion AMUNDI
Agrément AMF N° GP-07000033, délivré le 26-06-2007

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

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Fonds remboursement - Décote : -15,20%
230.02 €/part -> 195.05 €/part
13-10-24
picture_as_pdf
add_box
Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibilité : l’associé doit avoir des parts en attente depuis plus de 6 mois et ne pourra être remboursé que dans la limite de 300 parts.
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).
Correctif suite à la publication du BT3-2024 : Le prix de remboursement proposé est de 195,05 €/part
 
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Prix de part - Baisse : -6,72%
268.00 €/part -> 250.00 €/part
15-03-24
picture_as_pdf
add_box
Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine de 268 à 250 €/part à partir du 15/03/2024.
La valeur de retrait s'ajuste en proportion à 230,02 €/part.
 
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Prix de part - Baisse : -12,42%
306.00 €/part -> 268.00 €/part
24-07-23
picture_as_pdf
add_box
La hausse des taux a un impact négatif sur les valeurs d’expertises de Rivoli Avenir Patrimoine qui, selon la société de gestion, affichent -10% sur le premier semestre 2023. Amundi Immobilier a donc décidé d'ajuster le prix de souscription à sa juste valeur à 268 €/part, soit -12%
 
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Liquidité - Parts en attente de retrait
-> 12.00 M€
BT2 2023
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
Les demandes de retraits sont supérieures aux souscriptions en mai et en juin 2023. les demandes de retraits non compensés alimentent le stock de parts en attente de retrait qui s'établit à 40 000 parts soit 12 M€.
 
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Reconstitution - Baisse : -4,51%
312.38 -> 298.30
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine s’élève à 298,30 € par part au 31 décembre 2022 contre 312,38 € fin 2021.
Cette baisse impacte le ratio de reconstitution de la SCPI qui affiche désormais une surcote de +2,58% (Le prix de souscription [306.00] est supérieur de +2,58% à la valeur de reconstitution [298.30]).

 
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Liquidité - Hausse du ratio de cession
39.00 % -> 87.00 %
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Avec un niveau de collecte en baisse à 35 M€ au 4eme trimestre et des demandes de retrait en hausse à 28 M€, le ratio de cession augmente à 87% et implique la mise sous surveillance de cet indicateur sur les prochains mois.
 
Demande d'information
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
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