AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2022 et gérée par AMUNDI IMMOBILIER.
La SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ tire sa dénomination de sa stratégie sectorielle d'acquisition axée sur les actifs de santé traditionnels (cliniques, hôpitaux, hôtels hospitaliers, cabinets médicaux, laboratoires d'analyse, hébergements et centres de formation des soignants, pharmacies, établissements spécialisés en soins de suite, etc.), en actifs de santé par assimilation (locaux de logistiques de médicaments, centres de recherche en santé, centres de thalassothérapie, bureaux et locaux dont l'objet social lors de l'acquisition est lié à l'univers de la santé, etc.).
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ ouvre partiellement, à hauteur de 20 % maximum, son exposition à des actifs non liés au secteur de la santé, et en particulier aux résidences gérées, actifs hôteliers et aux biens liés à l'éducation).
La stratégie d'implantation géographique de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est ouverte à la France et à la zone euro.

Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026

Au cours du 1er semestre 2026, la SCPI Amundi Delta Capital Santé maintient une dynamique locative résiliente avec un taux d'occupation financier en hausse à 91,95 % (+155 bp par rapport à fin 2025) et une parfaite fluidité de son marché des parts, enregistrant 3,53 M€ de collecte nette. Si la valeur de réalisation fait preuve d'une quasi-stabilité à 211,53 €/part (-0,56 %), la valeur de reconstitution recule à 229,63 €/part (-4,95 %) sous l'effet direct de la réduction temporaire des frais de souscription à 239,60 €/part pour doper la collecte, portant la surcote technique du prix statutaire (250,00 €/part) à +8,87 %. Avec un matelas de trésorerie disponible d'environ 15,0 M€ en attente de déploiement et un dividende semestriel de 5,60 €/part, le véhicule confirme son objectif annuel de 11,25 €/part (non garanti).

Avis & analyse complète du BT2 2026

Chiffres clés de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE

Année de création

2022

Capitalisation T2-2026

57 M€

Nb associés 2025

730 +159

Prix de part 30-06-2026

250,00 €

Dividende brut 2025

11,25 € 4,50%

Report à nouveau 2025

9,28% 23,21 €/part

Ratio d'engagement 2025

9,10 % +910 bp

Reconstitution 2026

229,63 €

Ratio de reconstitution

+8,87%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE

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Patrimoine de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE

,,,,,,,,100.00,,

Santé 2025

100%

,52.00,48.00,,

Ile-de-France 2025

52%

Immeubles 2025

5 - 15 742 m²

Moyenne/immeuble 2025

6,4 M€ - 3 148 m²

,22,22,27,27

Locataires 2025

27 nc

,12230000,10750000,36515567,32164485

Placements immobiliers 2025

32 M€

0 cession en 2025

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T2-2026

Collecte brute T2-2026

2,10 M€

Collecte nette T2-2026

1,98 M€

Délai de cession T2-2026

Immédiat

0 acquisition T2-2026

0 cession T2-2026

Analyse et Avis BT2 2026

Acompte brut T2-2026

2,80 €/part

TOF ASPIM - T2-2026

91,95%

TOF Exploit. T2-2026

91,95%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	250,00€	250,00€	250,00€	250,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	249,05€	240,13€	240,58€	241,59€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	11,03€	14,46€	7,03€	11,64€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	11,03€	50,77€	24,84€	23,21€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	10,00€	10,00€	11,25€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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