event_note  Dernier [11-Apr] - BT4 2024

SCPI MY SHARE EDUCATION

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Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 48.30 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
184,00 €
Distribution brute 2024
7,00%14,00€
Distribution nette 2024
6,66%13,31€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de MY SHARE EDUCATION

MyShareEducation, SCPI créée en 2023 par MY SHARE COMPANY,  investira l’écosystème Européen complet de l’éducation en France et à l’échelle européenne. Elle a pour objectif d’investir dans des actifs nécessaires aux besoins éducatifs fondamentaux des populations dans tous les segments de l’éducation, de l’enseignement et de la recherche.  
La SCPI ciblera des locaux offrant une mixité des usages mêlant locaux d’enseignement, espaces de vie, commerces ou logements tels que Ecoles d’enseignement supérieur, Campus, centres de formation professionnelle et d’apprentissage, établissements scolaires primaires et secondaires, fondations liées à l’enseignement, bâtiments liés à la recherche, crèches, centre de loisirs … 
MyShareEducation, distribué par les agents généraux d’AXA, vise un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net, une labélisation ISR d’ici fin 2023, et une capitalisation 250 M€ dans les cinq ans (fin 2028).

Chiffres clés de MY SHARE EDUCATION

Année de création
2023
Capitalisation T4-2024
25 M€
Nb associés 2024
466 +358
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
14,00 € 7,00%
Report à nouveau 2023
0,51% 1,01 €/part
,6.50,,,,,,,,93.50,
Education 2024
tab
94%
,16.00,48.30,35.70,
Régions 2024
tab
48%
Immeubles 2024
5 - 5 937 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
203,98 €
Ratio de reconstitution
-1,95%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI MY SHARE EDUCATION
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
5,89 M€
Collecte nette T4-2024
5,89 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
5,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc 200,72€ 203,98€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc 1,01€ nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc 1,01€ nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 13,31€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 0,69€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - MY SHARE EDUCATION

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, My Share Education a distribué un acompte de dividende brut de 5,00 €/part le 28-10-2024, en hausse de +66,67 % par rapport aux 3,00 € du 3ème trimestre 2024. My Share Education ayant payé 0,26 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,74 €/part.
La distribution annuelle s'établi à 14,00 €/part, correspondant à un taux de distribution 2024 de 7,00%. 
MyShareCompany précise que
MY SHARE EDUCATION   MY SHARE COMPANY   Santé Education   Régions
11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte de My Share Education s'est établit à 5,76 M€ au cours du 3ème trimestre 2024, en augmentation de près de 20% par rapport au 2ème trimestre 2024. 
Au 30 septembre 2024, le capital de la SCPI est composé de 94 143 parts détenues par 367 associés, et sa capitalisation s’élève à 18,83 M€. À cette date, aucune part en attente de retrait n’est enregistrée, et aucun retrait n’a été constaté sur le 3ème trimestre. 
MyShareCompany a décidé d’augmenter le capital maximum statutaire de la SCPI pour le porter de 17,5 M€ à 150 M€ .
La Société de Gestion a...
MY SHARE EDUCATION   MY SHARE COMPANY   Santé Education   Régions
20-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
LABELISATION - L’AFNOR a labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable) la SCPI My Share Education, et ce neuf mois après sa création. L'obtention du Label ISR traduit la volonté de la société de gestion de combiner performance financière et impact positif sur la société et l’environnement.
 
SOUSCRIPTION - Au cours du 1er semestre, My Share Education a collecté 7,6 M€, 2,80 M€ au T1 et 4,80 M€ au second trimestre 2024. Sans aucune vente de part, la totalité de la collecte est destiné à l'investissement.    
La collecte nette...
MY SHARE EDUCATION   MY SHARE COMPANY   Santé Education   Régions
19-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute de MyShareEducation s'établit à 2,80 M€ au 1er trimestre 2024, légèrement supérieure au 2,58 M€ du 4ème trimestre 2023. Aucune part en retrait sur le trimestre et donc aucune part en attente pour cette jeune SCPI créée courant 2023.  
Au 31 mars 2024, le capital de la SCPI est composé de 41 370 parts détenues par 151 associés, et sa capitalisation s’élève à 8,27 M€.
Acquisition - La collecte du 1er trimestre a permis de réaliser une 2ème acquisition, à Montpellier, une école d'études supérieures de cinéma et d'audiovisuel pour un montant de ...
MY SHARE EDUCATION   MY SHARE COMPANY   Santé Education   Régions
19-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Dans la suite de son lancement commercial le 10 octobre 2023, la SCPI MyShareEducation a réalisé une première collecte nette de 2,58 M€, soit 12 889 parts s'ajoutant au 14 461 parts des associés fondateur de la SCPI. MyShareEducation capitalise 5,47 M€ au 31/12/2023.
Acquisition - MyShareEducation réalise sa première opération au 4ème trimestre 2023 avec l'acquisition d'un actif mixte regroupant une crèche et un local commercial à Nantes (44) pour 1,9 M€. Les locaux sont loués intégralement aux locataires «Les Petits Chaperons Rouges» et «Carrefour» et offre un taux de rendement attractif pour un actif ...
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08-02-24

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 8,00% TTC
Nb de parts minimum 30 parts
Soit montant minimum 6 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes AGM AUDIT LEGAL
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 8,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°23-09 sur la note d’information du 03-10-2023
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 203.98 +1,62%
2023 200.00 0,00% 200.72 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 184.00 0,00% 174.42 -0,67%
2023 184.00 0,00% 175.59 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
8,00% TTC 16,00€ 8,00% 29,56€ 14,49%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
5,00 €/part
Versé le 28-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.00 3.00 3.00 5.00 14,00 14,00
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut nc-3,003,003,005,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncnc0,140,490,390,38
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc0,140,300,150,12
- Fisc. étrangèrenc--0,190,240,26
- Fisc. plus-valuenc-----

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jun-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Oct-23
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales14 46127 35041 37065 36694 143123 601
Parts souscrites 14 46112 88914 02023 99628 77729 458
Parts en retrait nc-----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesnc-----
Parts gré à grénc-----
Parts en attente nc-----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netnc+12 889+14 020+23 996+28 777+29 458
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation2,895,478,2713,0718,8324,72
Collecte brute 2,892,582,804,805,765,89
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,582,804,805,765,89
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cessionncncncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions00000
Cessions------
Collecte nette-2,582,804,805,765,89
RESSOURCES2,582,804,805,765,89
Nb acquisitions11120
Acquisition moy. - 1,91 3,32 4,83 2,00
INVESTISSEMENTS-1,91-3,32-4,83-4,00
SOLDE0,67-0,52-0,031,765,89
Disponiblités [Bilan] 2,94

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM nc100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance nc-----
Aucune donnée à afficher
Franchises nc-----
Aucune donnée à afficher
Travaux nc-----
Aucune donnée à afficher
Arbitragesnc-----
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalenc6192 0254 8555 9375 937
Surface vacante nc-----
Aucune donnée à afficher
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPnc100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) -0,010,090,090,190,19
Encaissés (€/P) nc0,352,261,431,981,50
WALT - bail restantncnc9,95 ans9,95 ans9,60 ans9,60 ans
WALB - bail fermenc3,46 ans8,21 ans8,21 ans7,82 ans7,82 ans

Société de gestion

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Relations associés

Email : [email protected]

 Société de gestion MY SHARE COMPANY
Agrément AMF N° GP-19000038, délivré le 05-10-2019
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Prix / Label - Label ISR

12-06-24
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My Share Education obtient le label ISR et acquiert son premier actif en zone euro.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
 
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Lancement - My Share Education
-> 200.00 €/part
09-10-23
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MyShareCompany lance MyShareEducation, 1 ère SCPI paneuropéenne dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche.

Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
 
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