Prix au
25-03-2025
200,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.00 | 3.00 | 6,00 | nc  | |||
0.00 | nc | nc | ||||
linear_scale nc | nc |
En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | nc | nc | nc | - | 3,00 | 3,00 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,14 | 0,49 |
À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | 0,14 | 0,30 | |||
- Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | - | 0,19 |
- Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|||||||
Var. | |||||||
Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|||||||
Var. | |||||||
![]() |
![]() |
||||||
En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Surface totale | nc | nc | nc | 619 | 2 025 | 4 855 | |
Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Encaissés (M€) | - | - | - | 0,01 | 0,09 | 0,09 | |
Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 0,35 | 2,26 | 1,43 | |
WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 9,95 ans | 9,95 ans | |
WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,46 ans | 8,21 ans | 8,21 ans |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | - | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
RESSOURCES | 2,58 | 2,80 | 4,80 | |||
Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | |||
Acquisition moy. | - | - | - | 1,91 | 3,32 | 4,83 |
INVESTISSEMENTS | -1,91 | -3,32 | -4,83 | |||
![]() |
![]() |
|||||
SOLDE | 0,67 | -0,52 | -0,03 | |||
Disponiblités [Bilan] | 2,94 |
En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | nc | nc | 14 461 | 27 350 | 41 370 | 65 366 |
Parts souscrites add_box | nc | nc | 14 461 | 12 889 | 14 020 | 23 996 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
||||||
Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | nc | nc | nc | +12 889 | +14 020 | +23 996 |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | - | - | 2,89 | 5,47 | 8,27 | 13,07 |
Collecte brute | - | - | 2,89 | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
30/09/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
30/06/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
31/03/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
31/12/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
09/10/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
30/09/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
LABELISATION - L’AFNOR a labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable) la SCPI My Share Education, et ce neuf mois après sa création. L'obtention du Label ISR traduit la volonté de la société de gestion de combiner performance financière et impact positif sur la société et l’environnement.
SOUSCRIPTION - Au cours du 1er semestre, My Share Education a collecté 7,6 M€, 2,80 M€ au T1 et 4,80 M€ au second trimestre 2024. Sans aucune vente de part, la totalité de la collecte est destiné à l'investissement.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de My Share Education au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 4,80 M€, supérieure de 71,16% à celle réalisée le trimestre précédent.
En fin de second trimestre 2024, la capitalisation de My Share Education est en hausse à 13,07 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, My Share Company a procédé à un 1er investissement à l’étranger, en Espagne, pour 4,83 M€.
Il s’agit d’un ensemble immobilier détenu en pleine propriété, situé à Arganda del Rey (Communauté de Madrid), à usage de locaux de formation. L’actif est intégralement loué à un locataire de qualité, reconnu dans le secteur de la formation (protection civile espagnole) dans le cadre d’un bail dont la durée ferme résiduelle au 31/05/2024 est supérieure à 12 ans. Le taux de rendement est de 7,75% AeM.
GESTION - Le taux d'occupation financier de My Share Education est de 100,00% au 2ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 2 830 m² au 2ème trimestre 2024 et atteignent 4 855 m².
VALORISATION - Conformément à la demande de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et à l’ordonnance du n° 2024-662 du 3 juillet 2024, My Share Education a réévalué à mi-année la valeur de son patrimoine.
Suite à cette évaluation, la SCPI voit sa valeur de reconstitution augmenter de +1,62% à 203,98 € au 30 juin 2024.
Le prix de souscription de My Share Education n'a pas évolué en 2024, il est inchangé à 200 €/part depuis la création de la SCPI en 2023.
Le ratio de reconstitution à mi 2024 de My Share Education est de -1,95 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -1,95 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, My Share Education a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 23-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
My Share Education ayant payé 0,19 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,81 €/part.
L’objectif de rendement de la SCPI reste compris entre 4,70% et 5,00% mais le taux de distribution a été revu à la hausse avec un taux cible à 6,00% (non garanti).