Prix au
15-10-2024
200,00 €
MY SHARE EDUCATION - BT2-2024
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
15-10-2024
184,00 €
Distribution brute 2023
nc-
Distribution nette 2023
nc
MY SHARE EDUCATION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
19-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
4,80 M€
Collecte nette T2-2024
4,80 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
1 acquisition T2-2024
4,83 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,00 €/part
Versé le 23-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 0.00 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,14 | 0,49 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,14 | 0,30 | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | - | 0,19 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 619 | 2 025 | 4 855 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,01 | - | 0,19 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 0,35 | nc | 2,86 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 9,95 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,46 ans | nc | 8,21 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
| RESSOURCES | 2,58 | 2,80 | 4,80 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 1,91 | 3,32 | 4,83 |
| INVESTISSEMENTS | -1,91 | -3,32 | -4,83 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,67 | -0,52 | -0,03 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,94 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 14 461 | 27 350 | 41 370 | 65 366 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 14 461 | 12 889 | 14 020 | 23 996 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +12 889 | +14 020 | +23 996 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 2,89 | 5,47 | 8,27 | 13,07 |
| Collecte brute | - | - | 2,89 | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,58 | 2,80 | 4,80 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 09/10/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 184,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - MY SHARE EDUCATION
My Share Education obtient le label ISR et acquiert son premier actif en zone euro.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
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Lancement - My Share Education
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
MyShareCompany lance MyShareEducation, 1 ère SCPI paneuropéenne dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche.
Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
LABELISATION - L’AFNOR a labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable) la SCPI My Share Education, et ce neuf mois après sa création. L'obtention du Label ISR traduit la volonté de la société de gestion de combiner performance financière et impact positif sur la société et l’environnement.
SOUSCRIPTION - Au cours du 1er semestre, My Share Education a collecté 7,6 M€, 2,80 M€ au T1 et 4,80 M€ au second trimestre 2024. Sans aucune vente de part, la totalité de la collecte est destiné à l'investissement.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de My Share Education au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 4,80 M€, supérieure de 71,16% à celle réalisée le trimestre précédent.
En fin de second trimestre 2024, la capitalisation de My Share Education est en hausse à 13,07 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, My Share Company a procédé à un 1er investissement à l’étranger, en Espagne, pour 4,83 M€.
Il s’agit d’un ensemble immobilier détenu en pleine propriété, situé à Arganda del Rey (Communauté de Madrid), à usage de locaux de formation. L’actif est intégralement loué à un locataire de qualité, reconnu dans le secteur de la formation (protection civile espagnole) dans le cadre d’un bail dont la durée ferme résiduelle au 31/05/2024 est supérieure à 12 ans. Le taux de rendement est de 7,75% AeM.
GESTION - Le taux d'occupation financier de My Share Education est de 100,00% au 2ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 2 830 m² au 2ème trimestre 2024 et atteignent 4 855 m².
VALORISATION - Conformément à la demande de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et à l’ordonnance du n° 2024-662 du 3 juillet 2024, My Share Education a réévalué à mi-année la valeur de son patrimoine.
Suite à cette évaluation, la SCPI voit sa valeur de reconstitution augmenter de +1,62% à 203,98 € au 30 juin 2024.
Le prix de souscription de My Share Education n'a pas évolué en 2024, il est inchagé à 200 €/part depuis la création de la SCPI en 2023.
Le ratio de reconstitution à mi 2024 de My Share Education est de -1,95 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -1,95 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, My Share Education a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 23-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
My Share Education ayant payé 0,19 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,81 €/part.
L’objectif de rendement de la SCPI reste compris entre 4,70% et 5,00% mais le taux de distribution a été revu à la hausse avec un taux cible à 6,00% (non garanti).