Prix au
11-10-2024
250,00 €
LOG IN - BT2-2024
Logistique Activités
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
11-10-2024
225,00 €
Distribution brute 2023
6,21%15,53€
Distribution nette 2023
5,33%13,32€
LOG IN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
23-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
15,77 M€
Collecte nette T2-2024
15,37 M€
Volume échangé T2-2024
0,40 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
3% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
3,92 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.69 | 3.92 | 7,61 | nc | |||
| 3.76 | 3.73 | 3.99 | 4.05 | 7,49 | 15,53 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,76 | 3,73 | 3,99 | 4,05 | 3,69 | 3,92 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,55 | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 52 624 | 93 954 | 93 954 | 107 492 | 107 492 | 107 492 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 9,80 ans | |
| WALB - bail ferme | 8,60 ans | 9,00 ans | 8,16 ans | 8,00 ans | 7,70 ans | 7,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 |
| RESSOURCES | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 |
| Nb acquisitions | 2 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 8,18 | 8,71 | 8,25 | |||
| INVESTISSEMENTS | -16,35 | -26,14 | -16,51 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 13,97 | -17,56 | 8,47 | -6,11 | 13,01 | 15,37 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,86 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 321 749 | 356 071 | 389 960 | 431 526 | 483 561 | 545 044 |
| Parts souscrites add_box | 121 261 | 34 322 | 33 929 | 41 566 | 52 051 | 63 083 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 40 | - | 16 | 1 600 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +121 261 | +34 322 | +33 889 | +41 566 | +52 035 | +61 483 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 80,44 | 89,02 | 97,49 | 107,88 | 120,89 | 136,26 |
| Collecte brute | 30,32 | 8,58 | 8,48 | 10,39 | 13,01 | 15,77 |
| Volume en retrait | - | - | 0,01 | - | 0,00 | 0,40 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 30,32 | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | nc | 0% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | 1 600 | 400 000 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 16 | 4 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 40 | 10 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
Évènements clés - LOG IN
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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
SOUSCRIPTION - Au cours du second trimestre 2024, la SCPI Log In a continué de bénéficier d’une collecte croissante avec une collecte brute de 15,77 M€ (63 083 parts souscrites) au cours du 2ème trimestre 2024 contre 13,01 M€ au 1er trimestre 2024. La SCPI constate également son premier retrait conséquent avec 1 600 parts vendues. Le volume cédé demeure très faible à 0,40 M€ (au prix acheteur), et ne représente que 3 % des souscriptions. La liquidité de Log In est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Log In au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 15,37 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Log In est en hausse de +12,71 % à 136,26 M€ et est portée par 1 872 associés.
ACQUISITION / CESSION - Pour le 2ème trimestre consécutif, la SCPI Log In n'a réalisé ni investissement, ni cession au T2 2024.
GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique de Log In demeure à 100,00% au 2ème trimestre 2024.
L’actif de Livingston a fait l’objet d’une prolongation de son bail avec DHL pour une période de 5 ans. Le loyer de prolongation signé est en augmentation de 28% par rapport au loyer en place et de 8% par rapport au loyer de relocation envisagé lors de l’acquisition de cet actif, témoignant de la qualité du bâtiment et de son intérêt pour le locataire.
VALORISATION - Le prix de souscription de Log In n'a pas évolué depuis sa création, il reste stable à 250,00 €/part pour une valeur de retrait de 225 €/part.
La valeur de reconstitution de Log In s'était appréciée de +2,76% en 2023.
Theoreim a fait réaliser une campagne d’expertises au 30 juin 2024 par l’expert externe indépendant de la SCPI, BNP Paribas Real Estate Valuations. Il résulte de ces évaluations que la valeur de reconstitution s'est à nouveau appréciée et se situe dorénavant à 259,69€/part, soit une augmentation complémentaire de +0,83% sur le 1er semestre 2024.
Le ratio de reconstitution au 30 juin 2024 est de -3,73 %, le prix de souscription (250 €) est inférieur à la valeur de reconstitution (259,69 €) et est donc décoté de -3,73 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Log In a distribué un acompte de dividende brut de 3,92 €/part, en hausse de +6,23 % par rapport aux 3,69 € du 1er trimestre 2024.
Log In ayant payé 0,59 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net de fiscalité étrangère s'établit à 3,33 €/part.
Le taux de distribution cible pour 2024 est compris entre 6,10% et 6,30%, en ligne avec 2023.