Prix au
16-03-2025
250,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.69 | 3.92 | 3.98 | 11,59 | nc  | ||
3.76 | 3.73 | 3.99 | 4.05 | 11,48 | 15,53 | |
0.00 | linear_scale nc | nc |
En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,73 | 3,99 | 4,05 | 3,69 | 3,92 | 3,98 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 | 0,65 |
À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | 0,52 | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 | 0,65 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|||||||
Var. | |||||||
Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|||||||
Var. | |||||||
![]() |
![]() |
||||||
En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Surface totale | 93 954 | 93 954 | 107 492 | 107 492 | 107 492 | 139 094 | |
Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | - | - | - | - | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 9,80 ans | 9,60 ans | |
WALB - bail ferme | 9,00 ans | 8,16 ans | 8,00 ans | 7,70 ans | 7,70 ans | 8,00 ans |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 |
RESSOURCES | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 |
Nb acquisitions | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
Acquisition moy. | 8,71 | 8,25 | 11,34 | |||
INVESTISSEMENTS | -26,14 | -16,51 | -22,67 | |||
![]() |
![]() |
|||||
SOLDE | -17,56 | 8,47 | -6,11 | 13,01 | 15,37 | -9,43 |
Disponiblités [Bilan] | 10,86 |
En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 356 071 | 389 960 | 431 526 | 483 561 | 545 044 | 598 019 |
Parts souscrites add_box | 34 322 | 33 929 | 41 566 | 52 051 | 63 083 | 52 989 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | - | 40 | - | 16 | 1 600 | 14 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +34 322 | +33 889 | +41 566 | +52 035 | +61 483 | +52 975 |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 89,02 | 97,49 | 107,88 | 120,89 | 136,26 | 149,50 |
Collecte brute | 8,58 | 8,48 | 10,39 | 13,01 | 15,77 | 13,25 |
Volume en retrait | - | 0,01 | - | 0,00 | 0,40 | 0,00 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 8,58 | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 |
Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | 0% | nc | 0% | 3% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 60 | 15 000 € |
30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 14 | 3 500 € |
30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | 1 600 | 400 000 € |
31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 16 | 4 000 € |
31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 40 | 10 000 € |
30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
ACQUISITION - Après un premier semestre 2024 sans investissement et une collecte nette cumulée de 41 M€ sur les 3 premiers trimestres 2024, la SCPI Log In poursuit la diversification de son portefeuille avec l’acquisition de 2 actifs combinant locaux d'activité et sites de production pour 22,67 M€. Le premier actif est situé en Allemagne et le second est situé en Italie.
- Locaux d’activité et sites de production de 22 000 m², situé à Espelkamp, pôle technologique majeur en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, à proximité de la région logistique de Bielefeld/Münster/Osnabrück en Allemagne. L'ensemble immobilier est loué dans le cadre d’un bail double net avec une durée résiduelle de près de 9 ans à un locataire spécialisé dans la conception et la production des solutions complètes de caisses enregistreuses, de systèmes de caisses automatiques et de distributeurs automatiques pour les grands clients industriels. Cette acquisition de 16,6 M€ hors droits génère un rendement net initial de 6,7%. De plus, le site dispose de panneaux photovoltaïques en toiture sur une partie des surfaces.
- Locaux d'activité et sites de production de 9 740 m² situé à Bovolone, près de Vérone en Italie. Cette transaction vient compléter une première acquisition d’un bâtiment de 15 000 m² réalisée en novembre 2023. Cette opération de cession-bail (Sale & Lease Back) a permis de signer un nouveau bail de 12 ans avec un groupe international intervenant dans le secteur des solutions de refroidissement. Cette opération complexe menée sur plus de 15 mois représente un montant global de 15,3 M€ hors droits et génère un rendement net initial de 7,65%. La phase 2 du projet permet à LOG IN d’acquérir un bâtiment neuf de 9 700 m² équipé d’éclairage LED, de panneaux photovoltaïques en toiture, et de stations de recharge pour véhicules électriques.
Au cours du 3 ème trimestre 2024, la SCPI a également mis en place son premier financement sous la forme d’une ligne de crédit renouvelable de 10 M€, qui permettra de se positionner en amont sur des nouvelles opportunités d’investissement. À ce jour, cette ligne de crédit n’a pas été utilisée.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Log In s'établit à 13,25 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 15,77 M€ au second trimestre 2024.
Les souscriptions du trimestre portent la capitalisation de Log In à 149,50 M€ pour 2 332 associés.
GESTION - Les taux d'occupation financier et le taux d'occupation physique de Log in sont de 100,00%. LOG IN compte désormais 10 actifs répartis dans quatre pays européens (Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Espagne) avec une durée ferme moyenne résiduelle des baux de près de 8 ans au 30 septembre 2024. En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 31 602 m² au 3ème trimestre 2024 et atteignent 139 094 m².
VALORISATION - Le prix de souscription de Log In n'a pas évolué depuis sa création, il est de 250,00 €/part pour une valeur de retrait de 225 €/part.
La valeur de reconstitution de Log In s'était appréciée de +2,76% en 2023 et s'est adjugé une augmentation complémentaire de +0,83% sur le 1er semestre 2024.
La valeur de reconstitution se situe dorénavant à 259,69€/part, positionnant le prix de souscription de 250 € en décote de -3,73% par rapport à celui-ci.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Log In a distribué un acompte de dividende brut de 3,98 €/part, en hausse de +1,53 % par rapport aux 3,92 € du 2ème trimestre 2024.
Log In ayant payé 0,65 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net est stable à 3,33 €/part.
Le taux de distribution cible pour 2024 est en ligne avec celui de 2023 (6,21%).