Prix au
14-06-2025
253,80 €
EPSICAP NANO - BT3-2024
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
14-06-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSICAP NANO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
12-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
9,47 M€
Collecte nette T3-2024
9,38 M€
Volume échangé T1-2025
0,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
30%
1%
1% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
2 acquisitions T3-2024
10,90 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_right
99,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
4,11 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 4.11 | 12,21 | nc | ||
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | 11,79 | 15,63 | |
| 1.26 | 3.78 | 3.78 | 3.84 | linear_scale 8,82 | 12,66 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,84 | 3,84 | 3,84 | 4,05 | 4,05 | 4,11 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 32 077 | 37 364 | 43 934 | 44 757 | 47 918 | 53 919 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | 298 | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | +93 | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -93 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,89 | 1,10 | 1,38 | 1,54 | 1,54 | 1,82 | |
| Encaissés (€/P) | 3,56 | 3,94 | 4,38 | 4,25 | 3,57 | 3,87 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,38 | 7,41 | 9,41 | 11,68 | 17,62 | 9,38 |
| RESSOURCES | 15,38 | 7,41 | 9,41 | 11,68 | 17,62 | 9,38 |
| Nb acquisitions | 2 | 5 | 7 | 1 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,20 | 2,91 | 1,61 | 1,73 | 5,70 | 5,45 |
| INVESTISSEMENTS | -8,40 | -14,55 | -11,29 | -1,73 | -5,70 | -10,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 6,98 | -7,14 | -1,88 | 9,95 | 11,92 | -1,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,78 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 248 935 | 278 343 | 315 684 | 362 019 | 431 934 | 469 151 |
| Parts souscrites add_box | 61 245 | 29 410 | 37 345 | 66 345 | 70 427 | 37 576 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 215 | 1 | 4 | 20 010 | 513 | 359 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +61 030 | +29 409 | +37 341 | +46 335 | +69 914 | +37 217 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 62,23 | 69,59 | 78,92 | 90,50 | 107,98 | 118,23 |
| Collecte brute | 15,31 | 7,35 | 9,34 | 16,59 | 17,61 | 9,47 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,00 | 0,00 | 5,00 | 0,13 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,26 | 7,35 | 9,34 | 11,58 | 17,48 | 9,38 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 30% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 253,80 | 241,11 | 1 304 | 330 955 € |
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Epsilon 360 a distribué un acompte de dividende brut de 4,11 €/part réparti en 3 distributions mensuelles de 1,37€.
Ce niveau de distribution marque une hausse de +1,48 % par rapport aux 4,05 € du 2ème trimestre 2024, et de +7,03% par rapport aux 3,84 € du 3ème trimestre 2023.
Epsicap Reim confirme l’objectif de performance globale de 8,00% (Taux de distribution + revalorisation du prix de part) annoncé en début d’année. Epsicap REIM avait fixé un objectif de taux de distribution en progression à 6,50%.
Après la revalorisation du prix de part intervenue le 01/07/2024, la performance globale depuis le 01/01/2024 s’élève à 5,68%.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epsilon 360 a été revalorisé en début de 3ème trimestre 2024, Epsicap ayant décidé de revaloriser le prix de la part qui est passé de 250,00 €/part à 252,00 €/part le 1er juillet 2024, soit une augmentation de 0,80 %.
Conformément aux demandes de l’AMF et aux changements de réglementation, Epsicap REIM a procédé au calcul de la valeur de reconstitution de la SCPI Epsilon 360° au 30 juin 2024. Il a été décidé de procéder à une valorisation interne de chaque ligne composant le patrimoine considérant notamment le coût d’une campagne d’expertise supplémentaire pour la SCPI et donc pour ses associés. La valeur de reconstitution est restée stable à 272,65 € contre 273,92 € fin 2023, maintenant ainsi une situation de décote de -7,57% du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution.
SOUSCRIPTION - Un trimestre en demi teinte pour ce qui concerne la collecte d'Epsilon 360 qui établit à 9,47 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 17,61 M€ au trimestre précédent. Epsicap REIM conforte cependant sa place de 15ème collecteur du marché des SCPI sur les 9 mois premiers cumulés de l’année. La liquidité d'Epsilon 360 est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Epsilon 360 est en hausse de +9,49 % à 118,23 M€.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Epsilon 360 à fait l'acquisition de 2 actifs pour un montant global d'investissement de 10,90 M€.
- Un actif de bureaux de 4 478 m² à Aix en Provence (13), pour 9,3 M€. Cet ensemble de bureau est composé de trois bâtiments indépendants en R+2, chacun loué à 100% à un locataire unique, Thalès, ADF et Pacifica (Crédit Agricole) avec une WALB moyenne de 3,5 ans.
- Une salle de sport de 1 655 m², en cours de construction à Camblanes-et-Meynac (33), commune périphérique de Bordeaux pour 1,6 M€. Epsilon 360 développe et construit un actif pour son compte propre dans le cadre d’une démarche partenariale avec une collectivité. Le centre, nommé Buenavista Padel Club, comprendra 5 courts couverts ainsi qu’un club house disposant d’une large façade vitrée s’ouvrant sur une terrasse. Le chantier a démarré début septembre 2024, et son ouverture est prévue au printemps 2025.
Pas moins de 7 acquisitions sont prévues au cours du 4ème trimestre pour un montant de l’ordre de 40 M€ HD. Parmi ces 7 acquisitions, une première a été finalisée en Espagne en début de 4ème trimestre, marquant pour la première fois la diversification géographique de la SCPI hors de France, conformément au vote exprimé lors de l’Assemblée Générale du 29 septembre 2023. Une 2ème acquisition est prévue en Espagne avant la fin de l’année.
La société de gestion souhaite porter rapidement la part du patrimoine localisée en Espagne aux alentours de 25%.
CESSION - Epsilon 360 n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epsilon 360 est de 100,00% au 3ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 6 001 m² au 3ème trimestre 2024 et atteignent 53 919 m².
L'apparition de 0,10% de locaux sous franchise réduise légèrement le taux d'occupation financier en exploitation à 99,90%.
Un local loué à un salon de coiffure a été libéré le 31/07/2024. Il a été reloué le 12/09/2024 à un nouveau locataire qui y exerce la même activité.
Par ailleurs, Auchan, locataire d'un local commercial de 80m² à Paris a donné congé pour le 12/01/2025. La commercialisation a été lancée et des visites sont en cours.