Prix au
19-01-2025
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT3-2024
Santé Education
Etranger
-
37.04
%
Retrait au
19-01-2025
273,00 €
Distribution brute 2023
4,80%14,40€
Distribution nette 2023
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
13-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
12,72 M€
Collecte nette T3-2024
12,31 M€
Volume échangé T3-2024
0,40 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
23%
11%
3% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
1 acquisition T3-2024
23,05 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
3,30 €/part
Versé le 30-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 9,90 | nc | ||
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 4.50 | 9,90 | 14,40 | |
| 3.54 | 3.54 | 3.54 | 3.57 | linear_scale 10,62 | 14,19 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,30 | 3,30 | 4,50 | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,34 | 0,23 | 0,47 | 0,05 | 0,05 | 0,42 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,34 | 0,23 | 0,17 | 0,05 | 0,05 | 0,42 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,30 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 1,20% | 0,80% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,80% | 99,20% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,21% | +0,40% | +0,80% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 34 899 | 35 308 | 37 854 | 37 854 | 37 851 | 49 180 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,13 | 1,14 | - | 0,42 | 0,42 | 0,43 | |
| Encaissés (€/P) | 0,24 | 1,98 | nc | 0,66 | 0,61 | 0,58 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 | 12,31 |
| RESSOURCES | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 | 12,31 |
| Nb acquisitions | 7 | 1 | 3 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 10,86 | 4,20 | 11,83 | 23,05 | ||
| INVESTISSEMENTS | -76,00 | -4,20 | -35,50 | -23,05 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -51,42 | 11,32 | -24,67 | 8,91 | 16,82 | -10,74 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,80 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 520 995 | 572 725 | 608 834 | 638 522 | 694 576 | 735 620 |
| Parts souscrites add_box | 81 965 | 53 138 | 42 623 | 38 636 | 62 960 | 42 391 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 37 | 1 408 | 6 514 | 8 948 | 6 906 | 1 347 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +81 928 | +51 730 | +36 109 | +29 688 | +56 054 | +41 044 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 156,30 | 171,82 | 182,65 | 191,56 | 208,37 | 220,69 |
| Collecte brute | 24,59 | 15,94 | 12,79 | 11,59 | 18,89 | 12,72 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,42 | 1,95 | 2,68 | 2,07 | 0,40 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,58 | 15,52 | 10,83 | 8,91 | 16,82 | 12,31 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 3% | 15% | 23% | 11% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
VALORISATION - Le conseil de surveillance s’est réuni le 26 août 2024 pour prendre connaissance des nouvelles valeurs d'expertise de LF Avenir Santé au 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% à 243,02 €/part.
Après une hausse de +7,25% en 2023, la valeur de reconstitution se contracte également de -2,13% au 1er semestre 2024 et s'établit à 297,37 €/part au 30 juin 2024.
L'évolution des valeurs d'expertise du 1er semestre 2024 ne remet pas en cause le prix de part de LF Avenir Santé qui reste inchangé depuis sa création à 300€ et se positionne à +0,88 % au-dessus de la nouvelle valeur de reconstitution.
SOUSCRIPTION - La collecte de LF Avenir Santé résiste à 12,72 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 18,89 M€ au 2ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 1 347 parts ont changé de mains au 3ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,40 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 3 % des souscriptions. La liquidité de LF Avenir Sante est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette s'est donc élevée à 12,31 M€ et porte la capitalisation de LF Avenir Sante à 220,69 M€.
ACQUISITION - LF Avenir Santé a participé à l'augmentation de capital de la SCI LF France Santé qui a permis de financer l'acquisition d'une clinique à Saint-Priest-en-Jarez, près de Saint-Étienne, d'un montant de 23,05 M€.
La Clinique du Parc a été construite en 1993 et partiellement rénovée en 2019. Elle est implantée sur une parcelle boisée de plus de 2 hectares au sein du pôle de santé de Saint-Étienne à proximité du CHU. La Clinique est facilement accessible depuis l’A72 et en transports en commun. La Clinique du Parc, d’une surface totale de 11 453 m² répartis sur 6 niveaux comporte 12 salles de bloc opératoire, 7 boxes d’urgence et 115 lits, dont 79 en hospitalisation complète. Elle offre des services de chirurgie digestive, ophtalmologique, orthopédique, ORL, maxillo-faciale, plastique, infantile et urologique. L’actif est exploité par ELSAN dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans.
À l'issue de cette augmentation de capital, LF Avenir Santé détient 96 % du capital de la SCI LF France Santé.
CESSION - LF Avenir Sante n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de LF Avenir Santé se maintient à 100,00% au 3ème trimestre 2024. Il n'y a plus de locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire et le taux d'occupation financier en exploitation s'établit également 100%.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 11 329 m² au 3ème trimestre 2024 et atteignent 49 180 m².
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, LF Avenir Sante a distribué un acompte de dividende brut de 3,30 €/part le 30-10-2024, niveau de distribution équivalent au 2ème trimestre 2024 et au 3ème trimestre 2023.
Le cumul des dividendes versés sur les 3 premiers trimestres de 2024 est équivalent au cumul versé à la même période en 2023.