Prix au
14-06-2025
204,00 €
SCPI PIERVAL SANTE
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
14-06-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
Fondamentaux de PIERVAL SANTE
PIERVAL SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2014 et gérée par EURYALE.
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé.
Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé.
Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de PIERVAL SANTE
Année de création
2014
Capitalisation T1-2025
3 301 M€
Nb associés 2024
60 337 +2 216
Prix de part 31-03-2025
204,00 €
Dividende brut 2024
8,26 € 4,05%
Report à nouveau 2024
0,10%
0,21 €/part
,,,,,,,,100.00,,
Santé 2024
tab
100%
,8.00,24.00,68.00,
Etranger 2024
tab
68%
Immeubles 2024
258 - 994 944 m²
Ratio d'engagement 2024
22,91 % +186 bp
Reconstitution 2024
199,18 €
Ratio de reconstitution
+2,42%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
15,64 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
3,5 mois
[18,05M€]
Acompte brut T1-2025
1,80 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
95,50%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
95,50%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Valeur reconstitution | 201,04€ | 205,79€ | 207,73€ | 209,42€ | 211,59€ | 210,31€ | 207,70€ | 199,14€ | 199,18€ | nc | |
| Résultat exercice | 10,00€ | 10,64€ | 10,14€ | 9,82€ | 9,85€ | 9,47€ | 9,48€ | 8,70€ | 7,24€ | nc | |
| Report à nouveau | 0,31€ | 0,54€ | 0,74€ | 0,44€ | 0,44€ | 0,31€ | 0,35€ | 0,16€ | 0,21€ | nc | |
| Dividende courant | 10,30€ | 10,48€ | 10,62€ | 10,09€ | 9,90€ | 9,60€ | 9,40€ | 8,85€ | 7,18€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,31€ | 0,22€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | 0,58€ | 0,86€ | 1,06€ | 1,30€ | 1,24€ | 0,86€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PIERVAL SANTE
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
06-05-25
|
|
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
28-01-25
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
25-10-24
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
26-07-24
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
27-05-24
|
|
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
14-02-24
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
09-11-23
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
02-08-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,51% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 020,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
18,05 M€
0,55 %
Ratio de liquidité 3 mois
87% T1-2025
Délai cession T1-2025
3,5 mois
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
JPA Audit
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,51% TTC
Frais de gestion 8,40% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-36 sur la note d’information du 06-12-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 14-06-2025 | 204.00 | 0,00% | nc | +2,42% | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 199.18 | +0,02% | |
| 2023 | 204.00 | 0,00% | 199.14 | -4,12% | |
| 2022 | 204.00 | +2,00% | 207.70 | -1,24% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 210.31 | -0,60% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 211.59 | +1,04% | |
| 2019 | 200.00 | 0,00% | 209.42 | +0,81% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +2,00% | -4,89% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -0,98% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 14-06-2025 | 182.56 | 0,00% | nc | +11,93% | |
| 2024 | 182.56 | 0,00% | 163.10 | -0,06% | |
| 2023 | 182.56 | 0,00% | 163.19 | -4,26% | |
| 2022 | 182.56 | +2,00% | 170.46 | -1,62% | |
| 2021 | 178.98 | 0,00% | 173.26 | -1,15% | |
| 2020 | 178.98 | 0,00% | 175.27 | +1,03% | |
| 2019 | 178.98 | 0,00% | 173.49 | +0,74% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +2,00% | -5,99% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -1,20% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,51% TTC | 21,44€ | 10,51% | 36,08€ | 18,11% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
1,80 €/part
Versé le 30-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.80 | 1,80 | nc | ||||
| 2.06 | 1.95 | 2.13 | 2.12 | 2,06 | 8,26 | |
| 2.47 | 2.58 | 2.52 | 2.83 | linear_scale 2,47 | 10,40 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,83 | 2,06 | 1,95 | 2,13 | 2,12 | 1,80 |
| dont plus-value | 0,31 | nc | nc | 0,22 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,16 | 0,25 | 0,31 | 0,14 | 0,17 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,30 | 0,16 | 0,25 | 0,31 | 0,14 | 0,17 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Mar-25 |
|
| STATUTS | Mar-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Nov-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 15 786 909 | 15 981 629 | 16 128 622 | 16 179 695 | 16 182 025 | 16 182 025 |
| Parts souscrites add_box | 373 245 | 247 620 | 212 830 | 150 196 | 129 265 | 76 656 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 102 390 | 52 900 | 65 797 | 99 163 | 126 935 | 76 656 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 19 382 | 88 475 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +270 855 | +194 720 | +147 033 | +51 033 | +2 330 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 220,53 | 3 260,25 | 3 290,24 | 3 300,66 | 3 301,13 | 3 301,13 |
| Collecte brute | 76,14 | 50,51 | 43,42 | 30,64 | 26,37 | 15,64 |
| Volume en retrait | 20,89 | 10,79 | 13,42 | 20,23 | 25,89 | 15,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 3,95 | 18,05 |
| Collecte nette | 55,25 | 39,72 | 29,99 | 10,41 | 0,48 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 27% | 21% | 31% | 66% | 98% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 87% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 19382 | 3 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 4 | 3 | 11 |
| Cessions | 17,20 | - | - | 52,78 | 14,70 | 195,60 |
| Collecte nette | 55,25 | 39,72 | 29,99 | 10,41 | 0,48 | - |
| RESSOURCES | 72,45 | 39,72 | 29,99 | 63,19 | 15,18 | 195,60 |
| Nb acquisitions | 11 | 3 | 1 | 2 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,64 | 5,71 | 1,97 | 16,20 | 16,67 | 23,80 |
| INVESTISSEMENTS | -161,00 | -17,14 | -1,97 | -32,40 | -50,00 | -23,80 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -88,55 | 22,58 | 28,02 | 30,79 | -34,82 | 171,80 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,02 | 20,77 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,43% | 97,21% | 95,82% | 96,27% | 96,10% | 95,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -1,26% | -1,45% | +0,47% | -0,18% | -0,63% | |
| Vacance add_box | 1,57% | 2,79% | 4,18% | 3,73% | 3,90% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,33% | 0,29% | 0,27% | 0,05% | 0,04% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,10% | 96,92% | 95,55% | 96,22% | 96,06% | 95,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,06% | -1,22% | -1,43% | +0,70% | -0,17% | -0,59% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 916 541 | 938 535 | 957 010 | 973 089 | 994 944 | 976 520 | |
| Surface vacante add_box | 37 812 | 38 980 | 38 634 | 49 353 | 55 531 | 52 055 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | nc | |
| Louée | +800 | +1 069 | +516 | +947 | nc | nc | |
| Libérée | -18 137 | -2 239 | -384 | -1 009 | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | -17 337 | -1 170 | 132 | -62 | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 95,87% | 95,85% | 95,96% | 94,93% | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Quittancés add_box | 43,67 | 38,49 | 38,20 | 39,40 | 39,45 | 37,77 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 16,33 ans | 16,17 ans | 16,31 ans | 16,01 ans | 16,48 ans | 15,26 ans | |
| WALB - bail ferme | 15,35 ans | 15,23 ans | 15,30 ans | 15,07 ans | 15,38 ans | 13,99 ans | |
Société de gestion
| EURYALE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 41 38 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000027, délivré le 22-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
arrow_upward star_border
Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Suite à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
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Collecte - 1ère SCPI au T3 2023
-> 81.30 M€
-> 81.30 M€
Pierval Santé, 1ère SCPI en termes de collecte nette au 3ème trimestre 2023 (toutes SCPI confondues : source ASPIM)
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
