SCPI PIERVAL SANTE

Gérée par EURYALE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 72.00 %
Prix au 25-03-2025
204,00 €
Retrait au 25-03-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
 

Fondamentaux de PIERVAL SANTE

PIERVAL SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2014 et gérée par EURYALE.
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé.
Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de PIERVAL SANTE

Année de création
2014
Capitalisation T4-2024
3 301 M€
Nb associés 2024
60 337 +2 216
Prix de part 31-12-2024
204,00 €
Dividende brut 2024
8,26 € 4,05%
Report à nouveau 2023
0,08% 0,16 €/part
,,,,,,,,100.00,,
Santé 2024
tab
100%
,7.00,22.00,72.00,
Etranger 2024
tab
72%
Immeubles 2024
258 - 994 944 m²
Ratio d'engagement 2024
22,91 % +186 bp
Reconstitution 2024
199,16 €
Ratio de reconstitution
+2,43%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
26,37 M€
Collecte nette T4-2024
0,48 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
3 acquisitions T4-2024
50,00 M€
3 cessions T4-2024
14,70 M€
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
2,12 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
96,10%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down 96,06%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 204,00€ 204,00€ 204,00€
Valeur reconstitution 198,02€ 201,04€ 205,79€ 207,73€ 209,42€ 211,59€ 210,31€ 207,70€ 199,14€ 199,16€
Résultat exercice 9,89€ 10,00€ 10,64€ 10,14€ 9,82€ 9,85€ 9,47€ 9,48€ 8,70€ nc
Report à nouveau 0,53€ 0,31€ 0,54€ 0,74€ 0,44€ 0,44€ 0,31€ 0,35€ 0,16€ nc
Dividende courant 10,35€ 10,30€ 10,48€ 10,62€ 10,09€ 9,90€ 9,60€ 9,40€ 8,85€ 7,18€
Dividende de PV - - - - - - - - 0,31€ 0,22€
Fiscalité étrangère - - - - 0,58€ 0,86€ 1,06€ 1,30€ 1,24€ 0,86€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PIERVAL SANTE

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Pierval Santé continue de ralentir et atteint 26,37 M€ au 4ème trimestre 2024, contre 30,64 M€ au 3ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 126 935 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 25,89 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession du trimestre pour Pierval Santé est de 98 % des souscriptions, et la SCPI boucle le trimestre avec une collecte nette légèrement positive de 0,48 M€.  
Cependant, la situation du marché des parts de Pierval s’est dégradée en cours de trimestre, et les courbes du nombre de souscriptions et d...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
28-01-25
SOUSCRIPTION - Comme pressenti à l'occasion du second trimestre 2024 et dans la suite de la mise sous surveillance des indicateurs de liquidité de Pierval Santé, la situation du marché des parts continue de se tendre au 3ème trimestre 2024 avec une collecte brute qui continue de baisser à 30,64 M€ contre 43,42 M€ au T2-2024 (-29,43%). Dans le même temps les volumes de retraits augmentent de +50,71% avec 99 163 parts vendues, représentant un volume d'échange de 20,23 M€ (au prix ac...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
25-10-24
SOUSCRIPTION - Pierval Santé a collecté 43,42 M€ au 2ème trimestre 2024, soit 212 830 parts souscrites. 65 797 parts ont été vendues par d'anciens associés et ont été compensées, représentant un volume d'échange de 13,42 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession correspondant au rapport entre parts vendues et parts achetées s'établit à 31 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée. Le niveau de cession implique cependant une mise sous surveillance de la SCPI.   
<...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
26-07-24
Souscription - Au 1er trimestre 2024, Pierval Santé a réalisé une collecte brute de 50,5 M€ et une collecte nette de 41 M€, les retraits d’associés représentant 0,29% de sa capitalisation. Le ratio de cession est en repli, les demandes de retrait ne représentent que 21% des souscriptions. Au 31 mars 2024, aucune demande de retrait n’est en attente et la capitalisation de Pierval Sante est en hausse de +1,23 % à 3 260,25 M€..
Acquisition - Sur ce trimestre, Pierval Santé a réalisé 3 acquisitions, pour un prix de revient global de 17 M€ et dont le rendement brut annuel cumulé est de 5,68%. Elle a également financé l�...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
27-05-24
SOUSCRIPTION - Avec 417 millions de collecte brute, Pierval Santé a atteint la place de numéro 1 en terme de collecte brute 2023 toutes SCPI confondues, affichant au 31/12/2023 une capitalisation de 3,2 Mrd€ soit une progression de 12,6% par rapport à 2022 là où la moyenne de marché est à 0,7%.      
Sur le marché secondaire, 282 502 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 58 M€. L’ensemble des demandes de retrait de l’année a été satisfait assurant ainsi la liquidité du march...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
25-04-24
Souscription - La SCPI Pierval Santé réalise une collecte brute en baisse à 76 M€ au 4ème trimestre. Les demandes de retrait sont en augmentation et portent sur 102 390 parts, soit 20,9 M€ prix acheteur, elles ont été compensées facilement par les souscriptions du trimestre. Le ratio de cession, bien qu'en augmentation, reste à des niveaux faibles autour de 27%, la liquidité est donc assurée à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources en capitaux ont permis à Pierval Santé d’acquérir au 4ème trimestre 11 actifs pour un montant de 161 M€. De plus Pierval Santé a pris livraison de 8 établissements neufs pour u...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
14-02-24
Souscription - La collecte brute est de 96,5 M€ au 3ème trimestre 2023 après 112,7 M€ au 1er trimestre et 132,3 M€ au 2ème trimestre soit une collecte brute de 341,5 M€ pour les 9 premiers mois de l’année 2023.    
Le montant des retraits du trimestre est stable par rapport au second trimestre et s'est élevé à 13,5 M€, largement compensé par la collecte, et correspond essentiellement à des retraits d’associés Institutionnels en recherche de liquidités. Le ratio de cession est maintenu à 16% et Pierval Santé ne présente pas de problème de liquidité sur le trimestre.  
Pierval Santé réalise la plu...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
09-11-23
Souscription - Au 2 ème trimestre 2023, PIERVAL SANTE a collecté plus de 116 millions d’euros, soit une collecte nette globale pour le 1 er semestre 2023 d’environ 224 millions d’euros. Le volume des retraits augmente sensiblement à 14 M€ correspondant à 12% de la collecte brute de 132 M€
Acquisition - Cette collecte toujours dynamique a permis l’acquisition de 8 actifs pour un prix de revient total de 133 M€ au 2eme trimestre. 
Sur le premier semestre le programme d’investissement a permis l’acquisition de 13 actifs pour un prix de revient total de 197 M€ avec un taux de rendement brut immobilier en nette a...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
02-08-23
Acquisition - Au 1er trimestre 2023 la SCPI PIERVAL SANTE a réalisé 5 acquisitions pour un prix de revient de plus de 64 millions d’euros. Sur la même période, 2 bâtiments ont fait l’objet d’une livraison (une maison médicale à Caen (14) et un Ehpad à Hatfield en Angleterre) représentant un investissement global de 34 millions d’euros. Ce trimestre a également été marqué par la réalisation du premier investissement au Canada, avec une résidence médicalisée pour séniors de 205 unités, située au cœur de Saint-Lambert (Rive Sud de Montréal) pour un montant acte en mains de 20 millions d’euros. Un bail d’une durée ferme de 25 ans a...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
10-05-23
Souscription - Le secteur de la santé a représenté en 2022 près de 16% de la collecte globale des SCPI, ce qui s’est traduit par un afflux d’épargne sur Pierval Santé tout au long de l’année avec plus de 650 millions d’euros collectés et un volume d’investissements de près de 670 millions d’euros sur la même période. 
Acquisition - Grâce à cette collecte, la SCPI Pierval Santé a pu réaliser en 2022 un programme d’acquisitions de près de 668 M€ portant sur 47 actifs situés en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Espagne, et en Italie assurant de nouvelles recettes locatives sécurisés...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
11-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,51% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 020,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
3,95 M€ 0,12 %
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes JPA Audit
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,51% TTC
Frais de gestion 8,40% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-36 sur la note d’information du 06-12-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 204.00 0,00% 199.16 +0,01%
2023 204.00 0,00% 199.14 -4,12%
2022 204.00 +2,00% 207.70 -1,24%
2021 200.00 0,00% 210.31 -0,60%
2020 200.00 0,00% 211.59 +1,04%
2019 200.00 0,00% 209.42 +0,81%
2019->2024 Var. 5 ans +2,00% -4,90%
Var. moy. +0,40% -0,98%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 182.56 0,00% 0,00%
2023 182.56 0,00% 163.19 -4,26%
2022 182.56 +2,00% 170.46 -1,62%
2021 178.98 0,00% 173.26 -1,15%
2020 178.98 0,00% 175.27 +1,03%
2019 178.98 0,00% 173.49 +0,74%
2019->2024 Var. 5 ans +2,00% nc
Var. moy. +0,40%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2023
10,51% TTC 21,44€ 10,51% 35,95€ 18,05%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,12 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.06 1.95 2.13 2.12 8,26 8,26
2.47 2.58 2.52 2.83 10,40 10,40
2.64 2.66 2.68 2.72 linear_scale 10,70 10,70
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,522,832,061,952,132,12
dont plus-valuenc0,31ncnc0,22nc
dont fiscalité 0,300,300,160,250,310,14
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,300,300,160,250,310,14
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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NOTE D'INFORMATION Apr-23
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STATUTS May-22
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Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales15 515 91415 786 90915 981 62916 128 62216 179 69516 182 025
Parts souscrites 472 848373 245247 620212 830150 196129 265
Parts en retrait 74 299102 39052 90065 79799 163126 935
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente -----19 382
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+398 549+270 855+194 720+147 033+51 033+2 330
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation3 165,253 220,533 260,253 290,243 300,663 301,13
Collecte brute 96,4676,1450,5143,4230,6426,37
Volume en retrait15,1620,8910,7913,4220,2325,89
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente-----3,95
Collecte nette81,3055,2539,7229,9910,410,48
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession16%27%21%31%66%98%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000019382

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions110043
Cessions31,8817,20--52,7814,70
Collecte nette81,3055,2539,7229,9910,410,48
RESSOURCES113,1872,4539,7229,9963,1915,18
Nb acquisitions7113123
Acquisition moy. 6,86 14,64 5,71 1,97 16,20 16,67
INVESTISSEMENTS-48,00-161,00-17,14-1,97-32,40-50,00
SOLDE65,18-88,5522,5828,0230,79-34,82
Disponiblités [Bilan] 5,02

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 98,48%98,43%97,21%95,82%96,27%96,10%
Var.-0,18%-0,05%-1,26%-1,45%+0,47%-0,18%
Vacance 1,52%1,57%2,79%4,18%3,73%3,90%
Franchises 0,32%0,33%0,29%0,27%0,05%0,04%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 98,16%98,10%96,92%95,55%96,22%96,06%
Var.-0,51%-0,06%-1,22%-1,43%+0,70%-0,17%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale889 306916 541938 535957 010973 089994 944
Surface vacante 18 94637 81238 98038 63449 35355 531
Renouvelée-----nc
Louée+880+800+1 069+516+947nc
Libérée-489-18 137-2 239-384-1 009nc
Solde locatif 391-17 337-1 170132-62nc
TOP97,87%95,87%95,85%95,96%94,93%nc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés 39,3243,6738,4938,2039,4039,45
WALT - bail restant16,38 ans16,33 ans16,17 ans16,31 ans16,01 ans16,48 ans
WALB - bail ferme15,36 ans15,35 ans15,23 ans15,30 ans15,07 ans15,38 ans

Société de gestion

EURYALE
Relations associés

Téléphone : 01 53 62 41 38  
Email : [email protected]

Société de gestion EURYALE
Agrément AMF N° GP-14000027, délivré le 22-07-2014

Évènements clés - PIERVAL SANTE

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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
 
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
 
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.

 
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
 
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Collecte - 1ère SCPI au T3 2023
-> 81.30 M€
Pierval Santé, 1ère SCPI en termes de collecte nette au 3ème trimestre 2023 (toutes SCPI confondues : source ASPIM)
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

La SCPI PIERVAL SANTE est désormais labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
 
Demande d'information
PIERVAL SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.