Prix au
07-11-2026
204,00 €
SCPI PIERVAL SANTE
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
07-11-2026
182,56 €
Distribution brute 2025
4,06%8,28€
Distribution nette 2025
3,60%7,34€
Fondamentaux de PIERVAL SANTE
PIERVAL SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2014 et gérée par EURYALE.
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé. Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé. Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026
La SCPI Pierval Santé, spécialisée dans l'immobilier de santé avec un patrimoine de 256 immeubles répartis dans neuf pays, voit sa liquidité se dégrader encore au 3ème trimestre 2026, avec 712 725 parts en attente de retrait contre 550 067 au trimestre précédent. Le taux d'occupation financier recule de -218 bp à 91,04 %, plus bas niveau historique, après sept libérations de locaux. L'acompte brut remonte à 1,77 €/part (+17,22 %) mais reste inférieur aux perspectives de début d'année selon la société de gestion, qui évoque une période de transition. Le trimestre associe deux acquisitions en construction pour 26,61 M€ et la cession de l'EHPAD de Preston pour 17,60 M€.
Chiffres clés de PIERVAL SANTE
Année de création
2014
Capitalisation T3-2026
3 301 M€
Nb associés 2025
60 787 +450
Prix de part 30-09-2026
204,00 €
Dividende brut 2025
8,28 € 4,06%
Report à nouveau 2025
0,03%
0,07 €/part
Ratio d'engagement 2026
18,53 % +3 bp
Reconstitution 2026
199,21 €
Ratio de reconstitution
+2,40%
Patrimoine de PIERVAL SANTE
Dernier trimestre - T3-2026
Collecte brute T3-2026
2,64 M€
Collecte nette T3-2026
-
Délai de cession T3-2026
Liste d'attente
[145,40M€]
Acompte brut T3-2026
1,77 €/part
TOF ASPIM - T3-2026
91,04%
TOF Exploit. T3-2026
keyboard_arrow_down
91,04%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Valeur reconstitution | 201,04€ | 205,79€ | 207,73€ | 209,42€ | 211,59€ | 210,31€ | 207,70€ | 199,14€ | 199,18€ | 199,20€ | |
| Résultat exercice | 10,00€ | 10,64€ | 10,14€ | 9,82€ | 9,85€ | 9,47€ | 9,48€ | 8,70€ | 7,24€ | 6,70€ | |
| Report à nouveau | 0,31€ | 0,54€ | 0,74€ | 0,44€ | 0,44€ | 0,31€ | 0,35€ | 0,16€ | 0,21€ | 0,07€ | |
| Dividende courant | 10,30€ | 10,48€ | 10,62€ | 10,09€ | 9,90€ | 9,60€ | 9,40€ | 8,85€ | 7,18€ | 6,83€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,31€ | 0,22€ | 0,51€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | 0,58€ | 0,86€ | 1,06€ | 1,30€ | 1,24€ | 0,86€ | 0,94€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PIERVAL SANTE
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
03-11-26
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
01-08-26
|
|
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
01-05-26
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
06-02-26
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
31-10-25
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
02-08-25
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
06-05-25
|
|
|
|
PIERVAL SANTE
EURYALE
Santé Education
Etranger
28-01-25
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,51% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 020,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2026
Ratio en attente
145,40 M€
4,40 %
Ratio de liquidité 3 mois
2% T3-2026
Délai cession T3-2026
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
JPA Audit
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,51% TTC
Frais de gestion 8,40% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-36 sur la note d’information du 06-12-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 07-11-2026 | 204.00 | 0,00% | 199.210 | +0,01% | +2,40% |
| 2025 | 204.00 | 0,00% | 199.200 | +0,01% | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 199.180 | +0,02% | |
| 2023 | 204.00 | 0,00% | 199.140 | -4,12% | |
| 2022 | 204.00 | +2,00% | 207.700 | -1,24% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 210.310 | -0,60% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 211.590 | +1,04% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +2,00% | -5,86% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -1,17% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 07-11-2026 | 182.56 | 0,00% | nc | +11,54% | |
| 2025 | 182.56 | 0,00% | 163.670 | +0,35% | |
| 2024 | 182.56 | 0,00% | 163.100 | -0,06% | |
| 2023 | 182.56 | 0,00% | 163.190 | -4,26% | |
| 2022 | 182.56 | +2,00% | 170.460 | -1,62% | |
| 2021 | 178.98 | 0,00% | 173.260 | -1,15% | |
| 2020 | 178.98 | 0,00% | 175.270 | +1,03% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +2,00% | -6,62% | ||
| Var. moy. | +0,40% | -1,32% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 10,51% TTC | 21,44€ | 10,51% | 35,53€ | 17,84% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
1,77 €/part
Versé le 30-10-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.840 | 1.510 | 1.770 | 5,12 | nc | ||
| 1.800 | 2.140 | 2.080 | 2.260 | 6,02 | 8,28 | |
| 2.060 | 1.950 | 2.130 | 2.120 | linear_scale 6,14 | 8,26 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,14 | 2,08 | 2,26 | 1,84 | 1,51 | 1,77 |
| dont plus-value | 0,28 | 0,23 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,34 | 0,28 | 0,15 | 0,36 | 0,03 | 0,27 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,02 | 0,02 | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,34 | 0,28 | 0,15 | 0,34 | 0,01 | 0,27 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026 | Oct-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-26 |
|
| STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 | 16 182 025 |
| Parts souscrites add_box | 44 584 | 29 138 | 25 442 | 24 104 | 16 217 | 12 959 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 44 584 | 29 138 | 25 442 | 24 104 | 16 217 | 12 959 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 188 178 | 268 061 | 327 503 | 466 128 | 550 067 | 712 725 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 | 3 301,13 |
| Collecte brute | 9,10 | 5,94 | 5,19 | 4,92 | 3,31 | 2,64 |
| Volume en retrait | 9,10 | 5,94 | 5,19 | 4,92 | 3,31 | 2,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 38,39 | 54,68 | 66,81 | 95,09 | 112,21 | 145,40 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 24% | 11% | 8% | 5% | 3% | 2% |
| Délai de cession | 13 mois | 28 mois | 39 mois | 58 mois | 102 mois | 165 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | 43,20 | - | 23,80 | 27,80 | - | 17,60 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 43,20 | 23,80 | 27,80 | 17,60 | ||
| Nb acquisitions | 3 | 4 | 1 | 1 | 3 | 2 |
| Acquisition moy. | 11,70 | 8,05 | 24,10 | 15,50 | 8,57 | 13,31 |
| INVESTISSEMENTS | -35,10 | -32,20 | -24,10 | -15,50 | -25,70 | -26,61 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 8,10 | -32,20 | -0,30 | 12,30 | -25,70 | -9,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,22 | |||||
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,08% | 94,83% | 94,04% | 94,59% | 93,22% | 91,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,44% | -0,26% | -0,84% | +0,58% | -1,47% | -2,39% | |
| Vacance add_box | 4,92% | 5,17% | 5,96% | 5,41% | 6,78% | 8,96% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,08% | 94,83% | 94,04% | 94,59% | 93,22% | 91,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,44% | -0,26% | -0,84% | +0,58% | -1,47% | -2,39% | |
|
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 988 481 | 1 010 259 | 1 192 775 | 1 191 076 | 1 229 572 | 1 231 858 | |
| Surface vacante add_box | 65 025 | 68 116 | 77 862 | 83 198 | 86 697 | 100 638 | |
|
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | +1 594 | +407 | +2 318 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -6 871 | -8 086 | -14 697 | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | -5 277 | -7 679 | -12 379 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Quittancés add_box | 39,84 | 40,08 | 40,96 | 40,32 | 39,67 | 40,28 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 15,06 ans | 15,27 ans | 15,39 ans | 15,05 ans | 14,83 ans | 15,09 ans | |
| WALB - bail ferme | 13,71 ans | 14,34 ans | 14,51 ans | 14,22 ans | 14,00 ans | 14,22 ans | |
Société de gestion
| EURYALE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 41 38 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000027, délivré le 22-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Pierval Sante
Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Euryale pour la SCPI Pierval Sante est de 91,04%. Il est en baisse de -218 bp par rapport au 93,22% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,96% pour Pierval Sante au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Pierval Sante au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Pierval Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,96% pour Pierval Sante au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Pierval Sante au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Pierval Sante ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Pierval Sante est de 204,00 €.
Pierval Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2014 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Pierval Sante est intervenue le 29-12-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 204,00 €/part.
En 2022, Euryale a augmenté le prix de part de Pierval Sante de +4,00 €, soit de +2,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +0,01 €, soit de +0,01 % et s'établissait à 199,21 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Pierval Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Pierval Sante est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2014 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Pierval Sante est intervenue le 29-12-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 204,00 €/part.
En 2022, Euryale a augmenté le prix de part de Pierval Sante de +4,00 €, soit de +2,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +0,01 €, soit de +0,01 % et s'établissait à 199,21 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Pierval Sante ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Pierval Sante est de 199,21 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 3 223,42 M€, elle a augmenté de +0,01 €/part, soit de +0,01 % en 2026 et elle s'établit à 199,21 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Pierval Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 3 223,42 M€, elle a augmenté de +0,01 €/part, soit de +0,01 % en 2026 et elle s'établit à 199,21 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Pierval Sante ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Pierval Sante est de 163,67 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +0,57 €, soit de +0,35 % en 2025 et s'établit à 163,67 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Pierval Sante ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +0,57 €, soit de +0,35 % en 2025 et s'établit à 163,67 €.
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Le ratio de reconstitution de Pierval Sante est de +2,40%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,01 % en 2026 et s'établit à 199,21 €.
Le prix de souscription actuel [204,00 €] est supérieur de +2,40% à la dernière valeur de reconstitution connue [199,21 €].
Le prix de part de Pierval Sante présente donc actuellement une surcote de +2,40%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Pierval Sante ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,01 % en 2026 et s'établit à 199,21 €.
Le prix de souscription actuel [204,00 €] est supérieur de +2,40% à la dernière valeur de reconstitution connue [199,21 €].
Le prix de part de Pierval Sante présente donc actuellement une surcote de +2,40%.
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Pierval Sante a offert un rendement brut de +4,06 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 8,28 €/part pour un prix de référence de 204,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,06 %.
Pierval Sante a payée 0,94 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,34€ correspondant à un rendement net de +3,60% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 8,28 €/part pour un prix de référence de 204,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,06 %.
Pierval Sante a payée 0,94 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,34€ correspondant à un rendement net de +3,60% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Pierval Sante est de 0,07 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,07 € / 204,00 €) ou à 3,04 jours de distribution.
En 2025, Pierval Sante a réalisé un résultat courant [6,70 €/part] inférieur à la distribution courante [6,83 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,21 €/part à 0,07 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,07 € / 204,00 €) ou à 3,04 jours de distribution.
En 2025, Pierval Sante a réalisé un résultat courant [6,70 €/part] inférieur à la distribution courante [6,83 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,21 €/part à 0,07 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Pierval Sante sont de 10,51 % et se sont élevés à 3,77 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Euryale sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Pierval Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Pierval Sante est de 17,84 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Euryale sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Pierval Sante est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Pierval Sante est de 17,84 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Pierval Sante, la Société de Gestion (Euryale) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 8,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (JPA Audit) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 8,64 M€ (7,39 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (JPA Audit) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 8,64 M€ (7,39 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Pierval Sante est de 182,56 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 204,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Pierval Sante présente un nombre de parts en attente de cession de 712 725 parts au T3-2026 pour 12 959 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 204,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Pierval Sante présente un nombre de parts en attente de cession de 712 725 parts au T3-2026 pour 12 959 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Euryale supprime le délai de jouissance de Pierval Santé depuis le 1er juillet 2025, en conformité avec la réglementation.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
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Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Suite à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
