event_note  Dernier [25-Oct] - BT3 2024

SCPI PIERVAL SANTE

Gérée par EURYALE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 72.00 %
Prix au 05-12-2024
204,00 €
Retrait au 05-12-2024
182,56 €
Distribution brute 2023
5,10%10,40€
Distribution nette 2023
4,49%9,16€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de PIERVAL SANTE

PIERVAL SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2014 et gérée par EURYALE.
La SCPI Pierval Santé est spécialisée en actifs de santé essentiellement du secteur médico-social (EHPAD Alzheimer, centres d’hébergement, etc.), puis du secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux, etc.) et de façon moindre en actifs de type bureaux et locaux d’activité loués par des utilisateurs du secteur de la santé.
Pierval Santé intervient en France mais est surtout investie sur la zone Europe (Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, etc.).
La société de gestion Euryale est engagée dans un partenariat avec l’Institut du Cerveau à qui elle reverse annuellement une quote-part de la collecte de Pierval Santé.
Depuis avril 2023, Pierval Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de PIERVAL SANTE

Année de création
2014
Capitalisation T3-2024
3 301 M€
Nb associés 2023
58 121 +6 591
Prix 30-09-2024
204,00 €
Reconstitution 2024
199,16 €
Dividende brut 2023
10,40 € 5,10%
,,,,,,,,100.00,,
Santé 2023
tab
100%
,7.00,22.00,72.00,
Etranger 2023
tab
72%
Immeubles 2023
256 - 916 541 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PIERVAL SANTE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 204,00€ 204,00€ 204,00€
Valeur reconstitution 198,02€ 201,04€ 205,79€ 207,73€ 209,42€ 211,59€ 210,31€ 207,70€ 199,14€ 199,16€
Résultat exercice 9,89€ 10,00€ 10,64€ 10,14€ 9,82€ 9,85€ 9,47€ 9,48€ 8,70€ nc
Report à nouveau 0,53€ 0,31€ 0,54€ 0,74€ 0,44€ 0,44€ 0,31€ 0,35€ 0,16€ nc
Dividende courant 10,35€ 10,30€ 10,48€ 10,62€ 10,09€ 9,90€ 9,60€ 9,40€ 8,85€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - 0,31€ -
Fiscalité étrangère - - - - 0,58€ 0,86€ 1,06€ 1,30€ 1,24€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PIERVAL SANTE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Comme pressenti à l'occasion du second trimestre 2024 et dans la suite de la mise sous surveillance des indicateurs de liquidité de Pierval Santé, la situation du marché des parts continue de se tendre au 3ème trimestre 2024 avec une collecte brute qui continue de baisser à 30,64 M€ contre 43,42 M€ au T2-2024 (-29,43%). Dans le même temps les volumes de retraits augmentent de +50,71% avec 99 163 parts vendues, représentant un volume d'échange de 20,23 M€ (au prix acheteur). La baisse des souscriptions conju...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
25-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Pierval Santé a collecté 43,42 M€ au 2ème trimestre 2024, soit 212 830 parts souscrites. 65 797 parts ont été vendues par d'anciens associés et ont été compensées, représentant un volume d'échange de 13,42 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession correspondant au rapport entre parts vendues et parts achetées s'établit à 31 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée. Le niveau de cession implique cependant une mise sous surveillance de la SCPI.   
La collecte nette s'est donc élevée à 29...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
26-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Au 1er trimestre 2024, Pierval Santé a réalisé une collecte brute de 50,5 M€ et une collecte nette de 41 M€, les retraits d’associés représentant 0,29% de sa capitalisation. Le ratio de cession est en repli, les demandes de retrait ne représentent que 21% des souscriptions. Au 31 mars 2024, aucune demande de retrait n’est en attente et la capitalisation de Pierval Sante est en hausse de +1,23 % à 3 260,25 M€..
Acquisition - Sur ce trimestre, Pierval Santé a réalisé 3 acquisitions, pour un prix de revient global de 17 M€ et dont le rendement brut annuel cumulé est de 5,68%. Elle a également financé l’avancement des travaux de 36 immeubles en VEFA p...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
27-05-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - Avec 417 millions de collecte brute, Pierval Santé a atteint la place de numéro 1 en terme de collecte brute 2023 toutes SCPI confondues, affichant au 31/12/2023 une capitalisation de 3,2 Mrd€ soit une progression de 12,6% par rapport à 2022 là où la moyenne de marché est à 0,7%.      
Sur le marché secondaire, 282 502 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 58 M€. L’ensemble des demandes de retrait de l’année a été satisfait assurant ainsi la liquidité du march...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
25-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Pierval Santé réalise une collecte brute en baisse à 76 M€ au 4ème trimestre. Les demandes de retrait sont en augmentation et portent sur 102 390 parts, soit 20,9 M€ prix acheteur, elles ont été compensées facilement par les souscriptions du trimestre. Le ratio de cession, bien qu'en augmentation, reste à des niveaux faibles autour de 27%, la liquidité est donc assurée à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources en capitaux ont permis à Pierval Santé d’acquérir au 4ème trimestre 11 actifs pour un montant de 161 M€. De plus Pierval Santé a pris livraison de 8 établissements neufs pour un montant global de 117 millions d’euros :
- ...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
14-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute est de 96,5 M€ au 3ème trimestre 2023 après 112,7 M€ au 1er trimestre et 132,3 M€ au 2ème trimestre soit une collecte brute de 341,5 M€ pour les 9 premiers mois de l’année 2023.    
Le montant des retraits du trimestre est stable par rapport au second trimestre et s'est élevé à 13,5 M€, largement compensé par la collecte, et correspond essentiellement à des retraits d’associés Institutionnels en recherche de liquidités. Le ratio de cession est maintenu à 16% et Pierval Santé ne présente pas de problème de liquidité sur le trimestre.  
Pierval Santé réalise la plus forte collecte nette de l'ensemble des SCPI au 3...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
09-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au 2 ème trimestre 2023, PIERVAL SANTE a collecté plus de 116 millions d’euros, soit une collecte nette globale pour le 1 er semestre 2023 d’environ 224 millions d’euros. Le volume des retraits augmente sensiblement à 14 M€ correspondant à 12% de la collecte brute de 132 M€
Acquisition - Cette collecte toujours dynamique a permis l’acquisition de 8 actifs pour un prix de revient total de 133 M€ au 2eme trimestre. 
Sur le premier semestre le programme d’investissement a permis l’acquisition de 13 actifs pour un prix de revient total de 197 M€ avec un taux de rendement brut immobilier en nette amélioration par rapport à l’exercice précéde...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
02-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition - Au 1er trimestre 2023 la SCPI PIERVAL SANTE a réalisé 5 acquisitions pour un prix de revient de plus de 64 millions d’euros. Sur la même période, 2 bâtiments ont fait l’objet d’une livraison (une maison médicale à Caen (14) et un Ehpad à Hatfield en Angleterre) représentant un investissement global de 34 millions d’euros. Ce trimestre a également été marqué par la réalisation du premier investissement au Canada, avec une résidence médicalisée pour séniors de 205 unités, située au cœur de Saint-Lambert (Rive Sud de Montréal) pour un montant acte en mains de 20 millions d’euros. Un bail d’une durée ferme de 25 ans avec un loyer en euros a été signé, au moment de...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
10-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Le secteur de la santé a représenté en 2022 près de 16% de la collecte globale des SCPI, ce qui s’est traduit par un afflux d’épargne sur Pierval Santé tout au long de l’année avec plus de 650 millions d’euros collectés et un volume d’investissements de près de 670 millions d’euros sur la même période. 
Acquisition - Grâce à cette collecte, la SCPI Pierval Santé a pu réaliser en 2022 un programme d’acquisitions de près de 668 M€ portant sur 47 actifs situés en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Espagne, et en Italie assurant de nouvelles recettes locatives sécurisés...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
11-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Pour le 4ème trimestre 2022, la collecte de Pierval Santé est restée très proche de celle de 2021 avec plus de 195 millions d’euros. 
Acquisition - Le trimestre a été important sur le plan des investissements avec 10 acquisitions pour un prix de revient global de 175 millions d’euros. 105 M€ ont été consacré à l'acquisition de 4 Ehpad au Royaume uni pour 350 lits et des baux ferme de 30 ans pour le compte du l'exploitant, Care Concern Group. 
Cession - Pierval Santé a procédé au 4ème trimestre à la cession d’emplacements de parking pour la clinique Saint-Michel à Toulon (83) pour un prix net vendeur de 1,2 million d�...
PIERVAL SANTE   EURYALE   Santé Education   Etranger
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,51% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 020,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes JPA Audit
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,51% TTC
Frais de gestion 8,40% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-36 sur la note d’information du 06-12-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,13 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.06 1.95 2.13 6,14 nc 
2.47 2.58 2.52 2.83 7,57 10,40
2.64 2.66 2.68 2.72 linear_scale 7,98 10,70
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,582,522,832,061,952,13
dont plus-valuencnc0,31ncnc0,22
dont fiscalité 0,360,300,300,260,250,31
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,360,300,300,260,250,31
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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NOTE D'INFORMATION Apr-23
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STATUTS May-22
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Société de gestion

EURYALE
Relations associés

Téléphone : 01 53 62 41 38  
Email : [email protected]

 Société de gestion EURYALE
Agrément AMF N° GP-14000027, délivré le 22-07-2014

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - PIERVAL SANTE

more_horiz star_border
Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
17-09-24
picture_as_pdf
add_box
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.

 
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
BT1 2024
27-05-24
picture_as_pdf
add_box
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
 
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Collecte - 1ère SCPI au T3 2023
-> 81.30 M€
02-11-23
picture_as_pdf
add_box
Pierval Santé, 1ère SCPI en termes de collecte nette au 3ème trimestre 2023 (toutes SCPI confondues : source ASPIM)
La SCPI Pierval Santé réalise une collecte nette au 3ème trimestre de plus de 80M€.
Sur 9 mois de l’année, Pierval Santé affiche donc une collecte nette de 308,55 M€ ce qui, par rapport à sa capitalisation au 31 décembre 2022, traduit une croissance depuis le début de l’année d’environ 10%.
 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

BT1 2023
20-04-23
link
picture_as_pdf
add_box
La SCPI PIERVAL SANTE est désormais labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Ainsi est reconnue la démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) menée par la société de gestion EURYALE pour PIERVAL SANTE, la première SCPI du marché à fonds de partage.
 
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Prix de part - Hausse : + 2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
29-12-22

add_box
Pour la première fois, la SCPI Pierval Santé revalorise le prix de sa part de 2 %. Son prix de part passe ainsi de 200 € à 204 € à partir du 29 décembre 2022.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 210.31 €/part
 
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Activité locative - Hausse loyer
28.20 M€ -> 37.10 M€
BT3 2022
30-09-22
picture_as_pdf
add_box
PIERVAL SANTE annonce un niveau de loyer quittancés de 37 M€ à l'occasion du troisième trimestre 2022 contre 28 M€ les 3 trimestres précédents, soit une hausse de plus de 30%
 
Demande d'information
PIERVAL SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de PIERVAL SANTE
SCPI PIERVAL SANTE
Société de gestion EURYALE
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