Prix au
30-04-2025
204,00 €
PIERVAL SANTE - BT2-2023
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
PIERVAL SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
02-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
132,25 M€
Collecte nette T2-2023
116,75 M€
Volume échangé T4-2024
15,50 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
3%
5%
12% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
8 acquisitions T2-2023
133,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
98,66%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
98,66%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,58 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.47 | 2.58 | 5,05 | nc | |||
| 2.64 | 2.66 | 2.68 | 2.72 | 5,30 | 10,70 | |
| 2.66 | 2.66 | 2.66 | 2.66 | linear_scale 5,32 | 10,64 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,64 | 2,66 | 2,68 | 2,72 | 2,47 | 2,58 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,32 | 0,34 | 0,35 | 0,28 | 0,36 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,30 | 0,32 | 0,34 | 0,35 | 0,28 | 0,36 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,28% | 98,48% | 98,72% | 98,82% | 98,50% | 98,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,72% | +0,20% | +0,24% | +0,10% | -0,32% | +0,16% | |
| Vacance add_box | 1,72% | 1,52% | 1,28% | 1,18% | 1,50% | 1,34% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,73% | 0,70% | 0,54% | 0,39% | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,55% | 97,78% | 98,18% | 98,43% | 98,50% | 98,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,74% | +0,24% | +0,41% | +0,25% | +0,07% | +0,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 721 505 | 782 849 | 821 062 | 835 565 | 852 355 | 863 336 | |
| Surface vacante | 16 258 | 16 770 | 16 806 | 16 902 | 15 550 | 14 766 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +298 | +725 | +30 | +1 414 | +1 485 | +1 168 | |
| Libérée | -3 746 | -1 162 | -135 | -1 863 | -317 | -735 | |
| Solde locatif | -3 448 | -437 | -105 | -449 | 1 168 | 433 | |
| TOP | 97,75% | 97,85% | 97,95% | 97,98% | 98,18% | 98,30% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 27,76 | 28,24 | 37,11 | 38,97 | 37,85 | 38,66 | |
| WALT - bail restant | 17,29 ans | 17,15 ans | 17,15 ans | 17,11 ans | 16,82 ans | 16,59 ans | |
| WALB - bail ferme | 15,99 ans | 15,96 ans | 15,96 ans | 15,98 ans | 15,72 ans | 15,51 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 1,20 | - | - |
| Collecte nette | 178,79 | 137,05 | 148,36 | 193,86 | 106,64 | 116,75 |
| RESSOURCES | 178,79 | 137,05 | 148,36 | 195,06 | 106,64 | 116,75 |
| Nb acquisitions | 9 | 9 | 11 | 10 | 5 | 8 |
| Acquisition moy. | 12,11 | 27,87 | 12,82 | 17,50 | 12,80 | 16,63 |
| INVESTISSEMENTS | -109,00 | -250,80 | -141,00 | -175,00 | -64,00 | -133,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 69,79 | -113,75 | 7,36 | 20,06 | 42,64 | -16,25 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,68 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 11 673 040 | 12 344 870 | 13 072 003 | 14 022 303 | 14 545 060 | 15 117 365 |
| Parts souscrites add_box | 888 948 | 691 050 | 741 088 | 976 693 | 552 584 | 648 291 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 548 | 19 220 | 13 855 | 26 393 | 29 827 | 75 986 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +876 400 | +671 830 | +727 233 | +950 300 | +522 757 | +572 305 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 334,61 | 2 468,97 | 2 614,40 | 2 860,55 | 2 967,19 | 3 083,94 |
| Collecte brute | 177,79 | 138,21 | 148,22 | 199,25 | 112,73 | 132,25 |
| Volume en retrait | 2,51 | 3,84 | 2,77 | 5,38 | 6,08 | 15,50 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 175,28 | 134,37 | 145,45 | 193,86 | 106,64 | 116,75 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 3% | 2% | 3% | 5% | 12% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 204,00 | 182,56 | 126 935 | 25 894 740 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 182,56 | 99 163 | 20 229 252 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
| 29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
| 30/03/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 205 | 841 000 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 178,98 | 3 720 | 744 000 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 240 | 248 000 € |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 835 | 367 000 € |
| 31/03/2019 | 200,00 | 178,98 | 2 690 | 538 000 € |
| 31/12/2018 | 200,00 | 178,98 | 1 625 | 325 000 € |
| 30/09/2018 | 200,00 | 178,98 | 105 | 21 000 € |
| 30/06/2018 | 200,00 | 178,98 | 422 | 84 400 € |
| 31/03/2018 | 200,00 | 178,98 | 98 | 19 600 € |
| 31/12/2017 | 200,00 | 178,98 | 81 | 16 200 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
Souscription - Au 2 ème trimestre 2023, PIERVAL SANTE a collecté plus de 116 millions d’euros, soit une collecte nette globale pour le 1 er semestre 2023 d’environ 224 millions d’euros. Le volume des retraits augmente sensiblement à 14 M€ correspondant à 12% de la collecte brute de 132 M€
Acquisition - Cette collecte toujours dynamique a permis l’acquisition de 8 actifs pour un prix de revient total de 133 M€ au 2eme trimestre.
Sur le premier semestre le programme d’investissement a permis l’acquisition de 13 actifs pour un prix de revient total de 197 M€ avec un taux de rendement brut immobilier en nette amélioration par rapport à l’exercice précédent (5,01% en 2022 et 5,39% au 1 er semestre 2023).
Situation - A fin juin 2023, le patrimoine de PIERVAL SANTE est constitué de 241 immeubles représentant une valeur vénale globale (hors droits) de 2,6 milliards d’euros et affiche un taux d’occupation financier de 98,66%. Ce patrimoine, localisé en France à hauteur de 27,4%, au Royaume-Uni 26,4 %, en Allemagne 15 %, au Pays-Bas 15,1 %, en Irlande 10,9 %, au Portugal 1,9%, en Espagne 1,0 %, en Italie 1,6 % et 0 ,7 % au Canada.
Distribution - La distribution au titre du 2 ème trimestre 2023 s’élève à 2,22 € / part, après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés en comparaison à 2,19 € / part au titre du trimestre précèdent. Le dividende brut de toute fiscalité s’élève à 2,58 € / part pour ce même trimestre contre 2,47 € / part au trimestre précédent.