Prix au
16-03-2025
202,00 €
IROKO ZEN - BT2-2023
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
16-03-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
IROKO ZEN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
16-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
68,21 M€
Collecte nette T2-2023
67,93 M€
Volume échangé T4-2024
0,28 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
13%
0%
0%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
11 acquisitions T2-2023
90,10 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
100,00%
TOF en exploitation 14-2023
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,47 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.41 | 3.47 | 6,88 | nc | |||
| 3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | 6,53 | 14,08 | |
| 3.23 | 3.56 | 3.63 | 3.78 | linear_scale 6,79 | 14,20 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,26 | 3,27 | 3,80 | 3,75 | 3,41 | 3,47 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 | 0,37 | 0,47 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 | 0,37 | 0,47 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 50 585 | 77 121 | 101 802 | 131 738 | 183 382 | 279 992 | |
| Surface vacante | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | 1 425 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,70% | 99,12% | 98,50% | 98,82% | 98,80% | 99,20% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | 1,41 | 2,05 | 2,54 | 3,78 | 4,79 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 2,30 | 2,53 | 2,39 | 2,71 | 2,71 | |
| Taux encaissement | 100,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 11,80 ans | 11,70 ans | 9,50 ans | 9,30 ans | 9,20 ans | 8,70 ans | |
| WALB - bail ferme | 10,50 ans | 9,50 ans | 8,00 ans | 7,40 ans | 7,29 ans | 6,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 | 67,93 |
| RESSOURCES | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 | 67,93 |
| Nb acquisitions | 4 | 11 | 11 | 11 | 8 | 11 |
| Acquisition moy. | 9,39 | 3,30 | 4,27 | 4,90 | 7,53 | 8,19 |
| INVESTISSEMENTS | -37,55 | -36,30 | -47,00 | -53,90 | -60,27 | -90,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | -10,21 | 3,35 | -7,68 | -3,43 | 6,19 | -22,17 |
| Disponiblités [Bilan] | 45,88 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 416 032 | 614 284 | 810 906 | 1 063 512 | 1 395 848 | 1 767 670 |
| Parts souscrites add_box | 136 686 | 198 252 | 226 732 | 252 716 | 332 531 | 341 042 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 30 110 | 375 | 196 | 1 403 |
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +136 686 | +198 252 | +196 622 | +252 341 | +332 335 | +339 639 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 83,21 | 122,86 | 162,18 | 212,70 | 279,17 | 353,53 |
| Collecte brute | 27,34 | 39,65 | 45,35 | 50,54 | 66,51 | 68,21 |
| Volume en retrait | - | - | 6,02 | 0,08 | 0,04 | 0,28 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 | 67,93 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 13% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 68M€ ce qui porte les montants collectés par Iroko Zen depuis le 1er janvier à 135M€. La capitalisation d'Iroko Zen est de 350 M€ à fin juin 2023.
Acquisition - Iroko Zen a été particulièrement active avec 11 nouvelles acquisitions pour un volume d’investissement total de 90 M€ hors droits sur ce seul trimestre, permettant ainsi au patrimoine d’approcher la barre des 400 M€ en valeur d'expertise HD.
Conformément à sa stratégie d’investissement diversifiée, Iroko Zen a acquis des commerces, des bureaux, des entrepôts, une deuxième école au sud de Madrid, ou bien encore des locaux d’activités aux Pays-Bas, en France et en Irlande.
Sur le trimestre, Iroko Zen a pu faire l’acquisition d’actifs offrant des mix risque/rendement inédits comme par exemple une plateforme logistique Decathlon en Espagne ou encore un Tesco en plein cœur de Dublin. Ces actifs, loués à des acteurs de qualité présentent des rendements potentiels élevés à l’acquisition, auront un poids significatif dans le patrimoine que la SCPI se constitue depuis l’origine.
Cession - Aucune cession ce trimestre
Distribution - L'acompte trimestriel brut du deuxième trimestre s'élève à 3,47 €/part, en légère hausse par rapport au T1, l'acompte net quant à lui est en légère baisse à 3 €/part, 0,47€ d'Impôt étranger prélevé à la source ayant été supporté par Iroko Zen.