Prix au
18-07-2026
204,00 €
PRAEMIA HOTELS EUROPE - BT2-2023
Diversifiées
Etranger
-
39.00
%
Retrait au
18-07-2026
185,64 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
20-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
4,25 M€
Collecte nette T2-2023
3,88 M€
Volume échangé T1-2026
0,37 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
1%
9% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
96,50%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
95,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
1,88 €/part
Versé le 31-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.800 | 1.880 | 3,68 | nc | |||
| 1.450 | 1.450 | 1.450 | 1.640 | 2,90 | 5,99 | |
| 1.620 | 1.620 | 1.360 | 1.360 | linear_scale 3,24 | 5,96 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,45 | 1,45 | 1,45 | 1,64 | 1,80 | 1,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 | 0,14 | 0,23 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 | 0,12 | 0,13 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,02 | 0,10 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 91,10% | 93,20% | 95,40% | 96,40% | 96,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,90% | +1,54% | +2,25% | +2,31% | +1,04% | +0,10% | |
| Vacance add_box | 10,30% | 8,90% | 6,80% | 4,60% | 3,60% | 3,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 0,60% | 2,60% | 0,70% | 1,20% | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,70% | 90,50% | 90,60% | 94,70% | 95,20% | 95,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,22% | +0,88% | +0,11% | +4,33% | +0,53% | +0,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 56 482 | 75 999 | 75 999 | 89 235 | 98 789 | 98 789 | |
| Louée | +1 174 | +2 079 | +1 190 | +1 570 | +1 197 | +566 | |
| Libérée | -600 | -1 019 | -766 | -1 038 | -912 | -852 | |
| Solde locatif | 574 | 1 060 | 424 | 532 | 285 | -286 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,50 | 1,45 | 1,59 | 1,56 | 2,42 | 2,13 | |
| Encaissés (€/P) | 1,40 | 1,27 | 1,37 | 1,31 | 1,99 | 1,72 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 |
| RESSOURCES | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 17,65 | 26,24 | 29,31 | |||
| INVESTISSEMENTS | -35,30 | -26,24 | -29,31 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 23,56 | -21,03 | 4,74 | -20,29 | -24,18 | 3,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 071 187 | 1 141 112 | 1 164 359 | 1 193 502 | 1 218 628 | 1 237 661 |
| Parts souscrites add_box | 116 047 | 70 568 | 23 555 | 29 273 | 25 380 | 20 852 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 559 | 643 | 308 | 130 | 254 | 1 819 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +115 488 | +69 925 | +23 247 | +29 143 | +25 126 | +19 033 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 214,24 | 228,22 | 237,53 | 243,47 | 248,60 | 252,48 |
| Collecte brute | 23,21 | 14,11 | 4,81 | 5,97 | 5,18 | 4,25 |
| Volume en retrait | 0,11 | 0,13 | 0,06 | 0,03 | 0,05 | 0,37 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 23,10 | 13,99 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 1% | 0% | 1% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 185,64 | 163 | 33 252 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 185,64 | 28 | 5 712 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 185,64 | 185 | 37 740 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 185,64 | 68 | 13 872 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 185,64 | 260 | 53 040 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
| 31/03/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 31/12/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/09/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2023 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE
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Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe
L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Souscription - Ce second trimestre 2023, Primofamily a collecté environ 4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 252,5 millions d’euros. Les retraits de parts sont en augmentation avec 1 819 parts vendues soit un équivalent net vendeur de de 340 000 €, représentant 9% (ratio de cession) du nombre de part souscrites.
Acquisition - Pas d’acquisition ni de cession à signaler ce trimestre. Au 30 juin 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce.
Gestion - Le taux d’occupation financier s’établit à 96,5 %, soutenant le montant des loyers encaissés sur le trimestre à plus de 2,1 millions d’euros. La part significative d’hôtellerie dans le patrimoine de la SCPI contribue à soutenir les revenus.
Distribution - La distribution au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 1,88 euro par part.