Prix au
30-04-2025
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - BT2-2023
Commerces
Régions
-
45.60
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
3,75%6,60€
Distribution nette 2024
3,73%6,56€
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
03-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,02 M€
Collecte nette T2-2023
-1,51 M€
Volume échangé T4-2024
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
2%
1%
0%
0% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Liste d'attente
116 379 parts [22,93M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
1 cession T2-2023
0,45 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
89,40%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
87,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
1,70 €/part
Versé le 31-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.69 | 1.70 | 3,39 | nc | |||
| 1.63 | 1.63 | 1.83 | 2.52 | 3,26 | 7,61 | |
| 1.48 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | linear_scale 3,08 | 6,28 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,63 | 1,63 | 1,83 | 2,52 | 1,69 | 1,70 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,20 | 0,82 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,08 | 0,29 | 0,09 | 0,10 | 0,12 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,08 | 0,09 | 0,09 | 0,10 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,20 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 90,00% | 88,40% | 90,10% | 89,40% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,22% | +0,33% | -1,81% | +1,89% | -0,78% | ||
| Vacance add_box | 10,30% | 10,00% | 11,60% | 9,90% | 10,60% | 10,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 1,50% | 1,10% | 2,30% | 1,20% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,20% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,60% | 88,50% | 87,30% | 87,60% | 88,20% | 87,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,68% | +1,02% | -1,37% | +0,34% | +0,68% | -0,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 247 820 | 254 192 | 250 554 | 250 554 | 250 554 | 245 096 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +644 | +1 806 | +2 376 | +3 312 | +1 864 | +7 918 | |
| Libérée | -3 298 | -2 952 | -1 833 | -2 021 | -11 031 | -1 507 | |
| Solde locatif | -2 654 | -1 146 | 543 | 1 291 | -9 167 | 6 411 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 7,23 | 6,19 | 6,80 | 6,44 | 7,08 | 5,97 | |
| Encaissés (€/P) | 1,88 | 1,61 | 1,77 | 1,67 | 1,84 | 1,55 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 97,00% | 96,00% | 96,00% | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 5,80 ans | 5,78 ans | 5,79 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,30 ans | 3,39 ans | 3,27 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 2,65 | - | 11,58 | - | - | 0,45 |
| Collecte nette | -0,97 | -0,18 | -0,55 | -0,31 | -0,29 | -1,51 |
| RESSOURCES | 1,68 | -0,18 | 11,03 | -0,31 | -0,29 | -1,06 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 12,78 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -12,78 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,68 | -12,96 | 11,03 | -0,31 | -0,29 | -1,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,58 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 855 158 | 3 854 260 | 3 851 446 | 3 849 897 | 3 849 897 | 3 840 754 |
| Parts souscrites add_box | 2 643 | 1 260 | 1 414 | 517 | 421 | 119 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 643 | 1 260 | 1 414 | 517 | 421 | 119 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 4 939 | 898 | 2 814 | 1 549 | 1 473 | 7 670 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 53 466 | 60 758 | 65 387 | 67 906 | 92 506 | 116 379 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -4 939 | -898 | -2 814 | -1 549 | -1 473 | -7 670 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 759,47 | 759,29 | 758,73 | 758,43 | 758,43 | 756,63 |
| Collecte brute | 0,52 | 0,25 | 0,28 | 0,10 | 0,08 | 0,02 |
| Volume en retrait | 0,52 | 0,25 | 0,28 | 0,10 | 0,08 | 0,02 |
| Volume annulé | 0,97 | 0,18 | 0,55 | 0,31 | 0,29 | 1,51 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 10,53 | 11,97 | 12,88 | 13,38 | 18,22 | 22,93 |
| Collecte nette | -0,97 | -0,18 | -0,55 | -0,31 | -0,29 | -1,51 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 2% | 2% | 1% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 61 mois | 145 mois | 139 mois | 394 mois | 659 mois | 2934 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 160,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/09/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/03/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/12/2023 | 176,00 | 160,16 | 1 217 | 214 192 € |
| 30/09/2023 | 176,00 | 160,16 | 188 | 33 088 € |
| 15/09/2023 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2023 | 197,00 | 179,27 | 119 | 23 443 € |
| 31/03/2023 | 197,00 | 179,27 | 421 | 82 937 € |
| 31/12/2022 | 197,00 | 179,27 | 517 | 101 849 € |
| 30/09/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 414 | 278 558 € |
| 30/06/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 260 | 248 220 € |
| 31/03/2022 | 197,00 | 179,27 | 2 643 | 520 671 € |
| 31/12/2021 | 197,00 | 179,27 | 2 352 | 463 344 € |
| 30/09/2021 | 197,00 | 179,27 | 1 897 | 373 709 € |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 5 477 | 1 078 969 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 21 470 | 4 229 590 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 31 198 | 6 146 006 € |
| 30/09/2020 | 197,00 | 179,27 | 23 927 | 4 713 619 € |
| 30/06/2020 | 197,00 | 179,27 | 16 687 | 3 287 339 € |
| 31/03/2020 | 197,00 | 179,27 | 9 281 | 1 828 357 € |
| 31/12/2019 | 197,00 | 179,27 | 7 190 | 1 416 430 € |
| 30/09/2019 | 197,00 | 179,27 | 5 353 | 1 054 541 € |
| 30/06/2019 | 197,00 | 179,27 | 12 077 | 2 379 169 € |
| 31/03/2019 | 197,00 | 179,27 | 9 288 | 1 829 736 € |
| 31/12/2018 | 197,00 | 179,27 | 8 189 | 1 613 233 € |
| 30/09/2018 | 197,00 | 179,27 | 15 099 | 2 974 503 € |
| 30/06/2018 | 197,00 | 179,27 | 12 955 | 2 552 135 € |
| 31/03/2018 | 197,00 | 179,27 | 9 316 | 1 835 252 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Souscription - 119 parts ont été compensées ce trimestre, les seules options de sortie passent par l'activation du fonds de remboursement qui a permis ce trimestre l'annulation de 7 670 parts, soit 1,51 M€. Le volume de parts en attente de cession continue cependant de grimper et atteint 116 000 parts soit 23 M€.
Acquisition - Pas d’acquisition sur le trimestre écoulé.
Cession - Un actif de 100 m2 situé à Angers (49) a été cédé début mai pour un montant de 450 000 euros.
Distribution - La distribution de la SCPI Patrimmo commerce au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 1,70 euros par part, stable par rapport au trimestre précédent.