Prix au
19-07-2026
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - BT2-2023
Commerces
Régions
-
45.30
%
Retrait au
19-07-2026
145,60 €
Distribution brute 2025
3,38%5,95€
Distribution nette 2025
3,35%5,90€
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
03-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,02 M€
Collecte nette T2-2023
-1,51 M€
Volume échangé T1-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
2%
1%
0%
0% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Liste d'attente
116 379 parts [22,93M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
1 cession T2-2023
0,45 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
89,40%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
87,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
1,70 €/part
Versé le 31-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.690 | 1.700 | 3,39 | nc | |||
| 1.630 | 1.630 | 1.830 | 2.520 | 3,26 | 7,61 | |
| 1.480 | 1.600 | 1.600 | 1.600 | linear_scale 3,08 | 6,28 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,63 | 1,63 | 1,83 | 2,52 | 1,69 | 1,70 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,20 | 0,82 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,08 | 0,29 | 0,09 | 0,10 | 0,12 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,08 | 0,09 | 0,09 | 0,10 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,20 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 90,00% | 88,40% | 90,10% | 89,40% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,22% | +0,33% | -1,81% | +1,89% | -0,78% | ||
| Vacance add_box | 10,30% | 10,00% | 11,60% | 9,90% | 10,60% | 10,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 1,50% | 1,10% | 2,30% | 1,20% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,20% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,60% | 88,50% | 87,30% | 87,60% | 88,20% | 87,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,68% | +1,02% | -1,37% | +0,34% | +0,68% | -0,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 247 820 | 254 192 | 250 554 | 250 554 | 250 554 | 245 096 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +644 | +1 806 | +2 376 | +3 312 | +1 864 | +7 918 | |
| Libérée | -3 298 | -2 952 | -1 833 | -2 021 | -11 031 | -1 507 | |
| Solde locatif | -2 654 | -1 146 | 543 | 1 291 | -9 167 | 6 411 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 7,23 | 6,19 | 6,80 | 6,44 | 7,08 | 5,97 | |
| Encaissés (€/P) | 1,88 | 1,61 | 1,77 | 1,67 | 1,84 | 1,55 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 97,00% | 96,00% | 96,00% | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 5,80 ans | 5,78 ans | 5,79 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 3,30 ans | 3,39 ans | 3,27 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 2,65 | - | 11,58 | - | - | 0,45 |
| Collecte nette | -0,97 | -0,18 | -0,55 | -0,31 | -0,29 | -1,51 |
| RESSOURCES | 1,68 | -0,18 | 11,03 | -0,31 | -0,29 | -1,06 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 12,78 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -12,78 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,68 | -12,96 | 11,03 | -0,31 | -0,29 | -1,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,58 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 855 158 | 3 854 260 | 3 851 446 | 3 849 897 | 3 849 897 | 3 840 754 |
| Parts souscrites add_box | 2 643 | 1 260 | 1 414 | 517 | 421 | 119 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 643 | 1 260 | 1 414 | 517 | 421 | 119 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 4 939 | 898 | 2 814 | 1 549 | 1 473 | 7 670 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 53 466 | 60 758 | 65 387 | 67 906 | 92 506 | 116 379 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -4 939 | -898 | -2 814 | -1 549 | -1 473 | -7 670 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 759,47 | 759,29 | 758,73 | 758,43 | 758,43 | 756,63 |
| Collecte brute | 0,52 | 0,25 | 0,28 | 0,10 | 0,08 | 0,02 |
| Volume en retrait | 0,52 | 0,25 | 0,28 | 0,10 | 0,08 | 0,02 |
| Volume annulé | 0,97 | 0,18 | 0,55 | 0,31 | 0,29 | 1,51 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 10,53 | 11,97 | 12,88 | 13,38 | 18,22 | 22,93 |
| Collecte nette | -0,97 | -0,18 | -0,55 | -0,31 | -0,29 | -1,51 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 2% | 2% | 1% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 61 mois | 145 mois | 139 mois | 394 mois | 659 mois | 2934 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/12/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/09/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/06/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 31/03/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 21/01/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 31/12/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/09/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/03/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/12/2023 | 176,00 | 160,16 | 1 217 | 214 192 € |
| 30/09/2023 | 176,00 | 160,16 | 188 | 33 088 € |
| 15/09/2023 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2023 | 197,00 | 179,27 | 119 | 23 443 € |
| 31/03/2023 | 197,00 | 179,27 | 421 | 82 937 € |
| 31/12/2022 | 197,00 | 179,27 | 517 | 101 849 € |
| 30/09/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 414 | 278 558 € |
| 30/06/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 260 | 248 220 € |
| 31/03/2022 | 197,00 | 179,27 | 2 643 | 520 671 € |
| 31/12/2021 | 197,00 | 179,27 | 2 352 | 463 344 € |
| 30/09/2021 | 197,00 | 179,27 | 1 897 | 373 709 € |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 5 477 | 1 078 969 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 21 470 | 4 229 590 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 31 198 | 6 146 006 € |
| 30/09/2020 | 197,00 | 179,27 | 23 927 | 4 713 619 € |
| 30/06/2020 | 197,00 | 179,27 | 16 687 | 3 287 339 € |
| 31/03/2020 | 197,00 | 179,27 | 9 281 | 1 828 357 € |
| 31/12/2019 | 197,00 | 179,27 | 7 190 | 1 416 430 € |
| 30/09/2019 | 197,00 | 179,27 | 5 353 | 1 054 541 € |
| 30/06/2019 | 197,00 | 179,27 | 12 077 | 2 379 169 € |
add_box Voir les données
BT2 2023 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Commerce a été approuvée le 25 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
arrow_downward
Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Souscription - 119 parts ont été compensées ce trimestre, les seules options de sortie passent par l'activation du fonds de remboursement qui a permis ce trimestre l'annulation de 7 670 parts, soit 1,51 M€. Le volume de parts en attente de cession continue cependant de grimper et atteint 116 000 parts soit 23 M€.
Acquisition - Pas d’acquisition sur le trimestre écoulé.
Cession - Un actif de 100 m2 situé à Angers (49) a été cédé début mai pour un montant de 450 000 euros.
Distribution - La distribution de la SCPI Patrimmo commerce au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 1,70 euros par part, stable par rapport au trimestre précédent.