Prix au
15-10-2024
188,00 €
MY SHARE SCPI - BT2-2023
Diversifiées
Régions
-
61.00
%
Retrait au
15-10-2024
169,20 €
Distribution brute 2023
5,20%9,78€
Distribution nette 2023
5,07%9,53€
MY SHARE SCPI - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
19-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
19,21 M€
Collecte nette T2-2023
18,87 M€
Volume échangé T2-2024
0,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
2%
2% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
4 acquisitions T2-2023
10,72 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
98,07%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
97,77%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,35 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.35 | 2.35 | 4,70 | nc | |||
| 2.31 | 2.31 | 2.35 | 2.46 | 4,62 | 9,43 | |
| 2.25 | 2.25 | 2.25 | 2.31 | linear_scale 4,50 | 9,06 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,31 | 2,31 | 2,35 | 2,46 | 2,35 | 2,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,07 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | nc | 0,00 | 0,00 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,05 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 95,93% | 96,96% | 97,47% | 98,26% | 98,07% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,06% | +0,52% | +0,80% | -0,19% | |||
| Vacance add_box | nc | 4,07% | nc | 2,53% | 1,74% | 1,93% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 1,21% | nc | 0,25% | 0,31% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 94,72% | 100,00% | 97,22% | 97,95% | 97,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,95% | -5,57% | +5,28% | -2,86% | +0,75% | -0,18% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 114 596 | nc | 141 020 | nc | 153 085 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | +430 | +430 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -690 | -690 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | -260 | -260 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,46 | 3,46 | 4,34 | 4,34 | 5,08 | 5,08 | |
| Encaissés (€/P) | 2,59 | 2,40 | 2,75 | 2,53 | 2,78 | 2,64 | |
| WALT - bail restant | 4,20 ans | 4,27 ans | 4,20 ans | 4,54 ans | 4,63 ans | 4,55 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 6,97 ans | nc | 7,72 ans | nc | 8,03 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,56 | 20,56 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 |
| RESSOURCES | 20,56 | 20,56 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 |
| Nb acquisitions | 3 | 9 | 9 | 4 | 4 | 4 |
| Acquisition moy. | 3,33 | 3,56 | 2,88 | 6,12 | 3,73 | 2,68 |
| INVESTISSEMENTS | -10,00 | -32,00 | -25,90 | -24,46 | -14,90 | -10,72 |
|
|
|||||
| SOLDE | 10,56 | -11,44 | -0,24 | 1,20 | 5,56 | 8,15 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,30 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 335 523 | 1 444 889 | 1 581 383 | 1 717 878 | 1 826 728 | 1 927 085 |
| Parts souscrites add_box | 110 710 | 110 710 | 137 783 | 137 784 | 110 709 | 102 170 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 344 | 1 344 | 1 289 | 1 289 | 1 859 | 1 813 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +109 366 | +109 366 | +136 494 | +136 495 | +108 850 | +100 357 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 246,40 | 266,58 | 297,30 | 322,96 | 343,42 | 362,29 |
| Collecte brute | 20,43 | 20,43 | 25,90 | 25,90 | 20,81 | 19,21 |
| Volume en retrait | 0,25 | 0,25 | 0,24 | 0,24 | 0,35 | 0,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,18 | 20,18 | 25,66 | 25,66 | 20,46 | 18,87 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 1% | 2% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 188,00 | 169,20 | 23 045 | 4 332 460 € |
| 31/03/2024 | 188,00 | 169,20 | 5 220 | 981 360 € |
| 31/12/2023 | 188,00 | 169,20 | 3 488 | 655 744 € |
| 30/09/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 807 | 339 716 € |
| 30/06/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 813 | 340 844 € |
| 31/03/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 859 | 349 492 € |
| 31/12/2022 | 188,00 | 169,20 | 1 289 | 242 332 € |
| 30/09/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 01/08/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/03/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/12/2021 | 184,50 | 166,05 | 958 | 176 751 € |
| 01/10/2021 | 184,50 | 166,05 | - | - |
| 30/09/2021 | 180,00 | 162,00 | 959 | 172 620 € |
| 30/06/2021 | 180,00 | 162,00 | 804 | 144 720 € |
| 31/03/2021 | 180,00 | 162,00 | 1 778 | 320 040 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 903 | 342 540 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 666 | 299 880 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - MY SHARE SCPI
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A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
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Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
Souscription - Dans un environnement où les fonds non cotés ont connu un tassement significatif de leur collecte, le rythme de collecte de la SCPI MyShareSCPI s’est maintenu autour de 20 M€, permettant ainsi d’atteindre une capitalisation de plus de 362 M€ au 30 juin 2023. Le niveau des parts en retraits est resté très faible à 0,19% des parts en circulation, le marché des SCPI accusant lui, un taux de rotation de 1,20% sur le semestre (source ASPIM).
Acquisition - Les fonds collectés ont permis de procéder à l’acquisition de 4 immeubles pour un montant de 10,7 M€ AEM. Ces 4 investissements, tous réalisés en France en Région portent sur 2 commerces loués à Gamm Vert dans le Var (83) pour respectivement 4 M€ et 1,7 M€, des locaux d'activités à Lésignan-Corbières (11) pour 3,8 M€ et des locaux mixtes de bureaux et d'activité dans le Finistère (29) à Gouesnou pour 1,1 M€.
Gestion - Les poussées inflationnistes ont produit progressivement leurs effets sur les loyers par le jeu des indexations, renforcés par un taux d’occupation en hausse à 98,07% contre 96,79% en 2022. Le taux de recouvrement des loyers quant à lui reste élevé autour de 95,00%, en baisse néanmoins compte tenu de la mise en liquidation judiciaire de Mr Jeff, locataire de l’immeuble de Valence pour lequel nous avons déjà reçu plusieurs marques d’intérêt.
Distribution - Les bons résultats du 1er semestre, ont permis de verser 2 acomptes de 2,35€ par part, sur la base d’un taux de distribution de 5,00%, objectif que la société de gestion confirme pour 2023 mais qui pourrait être revu à la hausse compte tenu du niveau de report à nouveau d’environ 4 mois.