Prix au
26-03-2025
298,08 €
AEW PARIS COMMERCES - BT2-2023
Commerces
Paris
-
63.00
%
Retrait au
26-03-2025
270,00 €
Distribution brute 2024
5,96%18,21€
Distribution nette 2024
5,96%18,21€
AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
03-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
2,09 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T4-2024
2,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
44%
33%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
1 cession T2-2023
1,50 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
96,55%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
95,23%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
4,50 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.50 | 9,00 | nc | |||
| 4.50 | 4.20 | 4.20 | 4.50 | 8,70 | 17,40 | |
| 4.20 | 4.20 | 4.20 | 4.20 | linear_scale 8,40 | 16,80 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 4,20 | 4,20 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,40% | 95,47% | 95,41% | 95,62% | 95,87% | 96,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,82% | +0,07% | -0,06% | +0,22% | +0,26% | +0,70% | |
| Vacance add_box | 5,87% | 4,53% | 4,59% | 4,38% | 4,13% | 3,45% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,36% | 1,43% | 1,05% | 0,85% | 0,59% | 0,47% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 0,85% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,77% | 94,04% | 94,36% | 94,77% | 95,28% | 95,23% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,16% | +0,29% | +0,34% | +0,43% | +0,54% | -0,05% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 37 422 | 78 662 | 75 858 | 75 820 | 75 701 | 71 571 | |
| Surface vacante | nc | 10 174 | 9 641 | 9 587 | 9 596 | 5 496 | |
| Renouvelée | 50 | 2 229 | 122 | 269 | 191 | 330 | |
| Louée | +343 | +1 146 | +624 | +133 | +191 | +332 | |
| Libérée | -373 | -1 291 | -95 | nc | -216 | -365 | |
| Solde locatif | -30 | -145 | 529 | 133 | -25 | -33 | |
| TOP | nc | 87,07% | 87,29% | 87,36% | 87,32% | 92,32% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Taux encaissement | 79,17% | 83,69% | 80,97% | 94,11% | 91,92% | 76,03% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | 2,50 | - | - | 1,50 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,50 | 1,50 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,50 | 1,50 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 11,01 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 429 516 | 1 019 778 | 1 019 778 | 1 019 778 | 1 019 778 | 1 019 778 |
| Parts souscrites add_box | 1 515 | - | 1 908 | 3 022 | 12 743 | 6 771 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 515 | - | 1 908 | 3 022 | 12 743 | 6 771 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 54 | - | - | 444 |
| Parts en attente add_box | - | - | 4 372 | 9 087 | 3 250 | 83 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 130,57 | 310,01 | 309,60 | 281,46 | 309,60 | 315,23 |
| Collecte brute | 0,46 | - | 0,58 | 0,83 | 3,87 | 2,09 |
| Volume en retrait | 0,46 | - | 0,58 | 0,83 | 3,87 | 2,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,02 | - | - | 0,14 |
| Volume en attente | - | - | 1,33 | 2,51 | 0,99 | 0,03 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 44% | 33% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 7 mois | 9 mois | 3250 | 83 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 298,08 | 270,00 | 618 | 184 213 € |
| 26/02/2025 | 298,08 | 270,00 | 636 | 189 579 € |
| 29/01/2025 | 298,08 | 270,00 | 1 026 | 305 830 € |
| 24/12/2024 | 298,08 | 270,00 | 3 201 | 954 154 € |
| 27/11/2024 | 276,00 | 250,00 | 629 | 173 604 € |
| 30/10/2024 | 276,00 | 250,00 | 921 | 254 196 € |
| 25/09/2024 | 264,96 | 240,00 | 729 | 193 156 € |
| 28/08/2024 | 277,10 | 251,00 | 407 | 112 780 € |
| 31/07/2024 | 287,04 | 260,00 | 916 | 262 929 € |
| 26/06/2024 | 296,98 | 269,00 | 1 061 | 315 096 € |
| 29/05/2024 | 298,08 | 270,00 | 682 | 203 291 € |
| 24/04/2024 | 303,60 | 275,00 | 11 | 3 340 € |
| 27/03/2024 | 309,12 | 280,00 | 157 | 48 532 € |
| 28/02/2024 | 310,22 | 281,00 | 1 418 | 439 892 € |
| 31/01/2024 | 312,10 | 282,70 | 1 239 | 386 692 € |
| 27/12/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 401 | 437 252 € |
| 29/11/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 219 | 380 450 € |
| 25/10/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 27/09/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 30/08/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 774 | 1 166 619 € |
| 26/07/2023 | 312,10 | 282,70 | 698 | 217 846 € |
| 28/06/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 157 | 975 892 € |
| 31/05/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 957 | 591 993 € |
| 26/04/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 657 | 501 243 € |
| 29/03/2023 | 303,60 | 275,00 | 5 208 | 1 581 149 € |
| 22/02/2023 | 302,50 | 274,00 | 6 008 | 1 817 420 € |
| 25/01/2023 | 292,56 | 265,00 | 1 527 | 446 739 € |
| 28/12/2022 | 276,00 | 250,00 | 1 547 | 426 972 € |
| 30/11/2022 | 292,56 | 265,00 | 798 | 233 463 € |
| 26/10/2022 | 298,08 | 270,00 | 677 | 201 800 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES
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Fusion - Absorption de Actipierre 1 et 2
130.57 M€ -> 362.00 M€
130.57 M€ -> 362.00 M€
Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
Souscription - Au cours du premier semestre de 2023, dans des volumes de transactions très étoffés, le dernier prix d’exécution (il s'agit du prix revenant au vendeur) de la part de AEW Paris Commerce fixé sur le marché secondaire s’établit à 280,00 € en progression de 12% par rapport à la fin de l’année 2022. Il reste toutefois encore décoté de près de 20% par rapport à la valeur de réalisation calculée au 31 décembre 2022.
Gestion - Le taux d’occupation financier de AEW Paris Commerces demeure à un niveau élevé au second trimestre à 96,6%. Le semestre enregistre un solde négatif peu significatif de 33 m² entre les libérations et les locations.
Acquisition - Aucun investissement ce trimestre.
Cession - Un arbitrage défensif a été concrétisé sur l’actif de Boulogne-sur-Mer, intégralement vacant depuis fin 2017 et sans perspectives d’amélioration.
Distribution - Le revenu brut courant distribué a été fixé à 4,50 € par part au titre de chacun des deux premiers trimestres 2023. L’objectif de distribution annuelle a été fixé par AEW à 18,00 € par part, en progression de 3,45% par rapport à 2022 (17,40 €). Le taux de distribution instantané, calculé sur le prix acquéreur au 30 juin 2023, s’établit à 5,82%.