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Prix de part - Hausse : +0,78%
258.00 €/part
->
260.00 €/part
Foncières & Territoires a décidé de faire évoluer le prix de part de la SCPI Cap Foncières & Territoires. Il passe ainsi de 258€ à 260€ à compter du 31 décembre 2024, soit une augmentation de +0,78%. La valeur de retrait augmente également à 239,20 €./part.
La valeur de reconstitution affichait une augmentation de +0,68% au 1er semestre 2024 à 268,26 €/part et le nouveau prix de part reste en décote de -3,08% par rapport à la valeur de reconstitution établit mi-2024.
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Frais Souscription - Baisse
12.00 %
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9.60 %
Le prix de retrait correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription hors taxe de 8% :
Prix de souscription : 258,00 €
– Commission de souscription : 20,64€€
= Prix de retrait : 237,36 €
La diminution des frais de souscription procure une augmentation de la valeur de retrait de +2,22% (237,36 €/part contre 232,20 € à 12%) au bénéfice de l'associé retrayant.
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Jouissance - Allongement du délai
2.00 Mois
->
4.00 Mois
Source : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
"Si la collecte et l'investissement sont toujours à l'équilibre, les tensions inflationnistes tendent le marché immobilier qui prend du temps à "repricer", et les délais de négociations et de réitérations d'actes d'acquisition s'allongent.
Fort de ce constat, Foncières & Territoires a décidé de porter le délai de jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription pour toutes les souscriptions à compter du 1er juillet 2023.
Ceci permet à notre SCPI Cap Foncières & Territoires d'éviter un effet dilutif du rendement servi aux épargnants et de poursuivre sa stratégie d'investissement sur des actifs de qualité en saisissant les opportunités sur la base de taux de rendements bruts qui tendent à s'améliorer."
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Reconstitution - Baisse : -0,84 %
269.71 €
->
267.35 €
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Cap Foncières & territoires a été effectuée cet été.
La valeur de reconstitution baisse de 0,84% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 267,64 € /part.
Foncière et Territoire a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 258 € /part.
Le ratio de valorisation reste de -3,60%, le prix de souscription restant inférieur à la valeur de reconstitution.
Souscription - La collecte nette de la SCPI Cap Foncière et Territoire s'élève à 5,6 M€, stable par rapport au 1er trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI dépasse les 75 M€ pour le compte de 1 500 associés.
Acquisition - 2 investissement à l'occasion du second trimestre 2023 :
- un immeuble de bureaux, Le Quartz à Aix-en-Provence, de 1872 m² d’une grande qualité environnementale équipé d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation pour 5,3 M€
- un immeuble de bureau en Vefa, livrable en juillet 2024 et développé par Vinci, à Rouen Pour 6 M€.
Ces deux immeubles ont été acquis sur de bons taux de rendement avoisinant les 6,5% avec des valeurs intégrant le “repricing” du marché immobilier tertiaire actuel.
Distribution - L'acompte de distribution versé fin juillet pour une jouissance complète s'élève à 3,69 €/part, en légère augmentation.
Précision - Foncières & Territoires a décidé de porter le délai de jouissance de Cap Foncière et territoires au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription (soit entre 4 et 5 mois) pour toutes souscriptions à compter du 1er juillet 2023.