Prix au
30-04-2025
250,00 €
OPTIMALE - BT2-2023
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,51%16,27€
Distribution nette 2024
6,51%16,27€
OPTIMALE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
19-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
6,43 M€
Collecte nette T2-2023
4,21 M€
Volume échangé T4-2024
2,22 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
33%
0%
2%
35% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
2 acquisitions T2-2023
2,60 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
97,20%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
97,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,45 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.45 | 3.45 | 6,90 | nc | |||
| 3.45 | 3.45 | 3.45 | 3.45 | 6,90 | 13,80 | |
| 3.45 | 3.45 | 3.45 | 3.45 | linear_scale 6,90 | 13,80 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,45 | 3,45 | 3,45 | 3,45 | 3,45 | 3,45 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 97,44% | 97,70% | 96,70% | 97,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,63% | +0,27% | -1,03% | +0,51% | |||
| Vacance add_box | - | - | 2,56% | 2,30% | 3,30% | 2,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 97,44% | 97,70% | 96,70% | 97,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,63% | +0,27% | -1,03% | +0,51% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 7 897 | 14 573 | 18 786 | 33 046 | 37 718 | 38 423 | |
| Surface vacante | - | - | nc | nc | 735 | nc | |
| Renouvelée | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | - | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,20 | 0,31 | 0,34 | 0,53 | 0,72 | 0,83 | |
| Encaissés (€/P) | 3,13 | 3,52 | 3,32 | 3,33 | 3,83 | 4,09 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,82 | 6,21 | 2,33 | 14,05 | 7,06 | 4,21 |
| RESSOURCES | 2,82 | 6,21 | 2,33 | 14,05 | 7,06 | 4,21 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 3 | 6 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 3,28 | 2,62 | 1,85 | 2,67 | 3,25 | 1,30 |
| INVESTISSEMENTS | -3,28 | -2,62 | -5,56 | -16,00 | -6,50 | -2,60 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,46 | 3,59 | -3,23 | -1,95 | 0,56 | 1,61 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,95 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 63 871 | 88 707 | 102 560 | 158 778 | 187 032 | 203 870 |
| Parts souscrites add_box | 11 281 | 24 836 | 13 853 | 56 218 | 28 969 | 25 728 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 4 546 | - | 720 | 8 890 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +11 281 | +24 836 | +9 307 | +56 218 | +28 249 | +16 838 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 15,97 | 22,18 | 25,64 | 39,69 | 46,76 | 50,97 |
| Collecte brute | 2,82 | 6,21 | 3,46 | 14,05 | 7,24 | 6,43 |
| Volume en retrait | - | - | 1,14 | - | 0,18 | 2,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,82 | 6,21 | 2,33 | 14,05 | 7,06 | 4,21 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 33% | nc | 2% | 35% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 193 | 48 250 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 126 | 31 500 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | 109 | 27 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 1 451 | 362 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 15 222 | 3 805 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 67 | 16 750 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 8 890 | 2 222 500 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 720 | 180 000 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 546 | 1 136 500 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/12/2021 | 250,00 | 225,00 | 4 445 | 1 111 250 € |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - OPTIMALE
En décembre 2022, la SCPI Optimale a obtenu le label ISR immobilier
Souscription - La SCPI a enregistré plus de 6 M€ de souscriptions lors du premier trimestre. La capitalisation de la SCPI dépasse les 50 M€. La société de gestion précise que le capital d'Optimale est composé essentiellement d’investisseurs particuliers. Le schéma de distribution (exclusivement auprès des conseillers en investissement financier) a maintenu un capital très granulaire qui est détenu essentiellement en direct par des investisseurs privés. Les investisseurs privés sont traditionnellement des investisseurs long terme, contrairement aux investisseurs institutionnels, plus sensibles aux cycles de marché. Ces derniers peuvent avoir tendance à se retirer plus rapidement en créant ainsi des tensions sur la liquidité des SCPI.
Acquisition - 2 acquisitions pour 2,6 M€ ont été réalisé au cours du premier trimestre.
- une crèche implantée au pied d’un ensemble immobilier résidentiel neuf à Bordeaux (33) pour 1,2 M€. La crèche est louée au 1er exploitant de crèches de France, Babilou, avec un bail commercial de 10 ans ferme.
- un commerce d’angle en pleine propriété, au pied d’un immeuble résidentiel du centre-ville de Nantes (44) pour 1,4 M€. L’enseigne Nous Anti-Gaspi est une épicerie qui lutte contre le gaspillage alimentaire en proposant des produits qui ne répondent pas ou plus aux standards de la grande distribution à prix réduits. L’enseigne, qui dispose d’une trentaine de points de vente a notamment signé un partenariat avec le groupe Carrefour pour écouler des produits écartés par le distributeur.
Distribution - La distribution de dividende est stable avec 3 acomptes mensuels de 1,15 € /part, soit 3,45 €/part sur le second trimestre 2023.