Prix au
25-03-2025
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT2-2023
Commerces
Régions
-
67.42
%
Retrait au
25-03-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
11-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
33,17 M€
Collecte nette T2-2023
27,33 M€
Volume échangé T4-2024
5,84 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
4%
5%
18% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
4 acquisitions T2-2023
48,20 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
98,80%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
98,03%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,12 €/part
Versé le 25-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.13 | 3.12 | 6,25 | nc | |||
| 3.12 | 3.12 | 3.13 | 3.13 | 6,24 | 12,50 | |
| 3.20 | 3.20 | 3.11 | 2.96 | linear_scale 6,40 | 12,47 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,12 | 3,12 | 3,13 | 3,13 | 3,13 | 3,12 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,73% | 97,71% | 97,90% | 97,15% | 98,56% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,15% | -0,02% | +0,19% | -0,77% | +1,43% | +0,24% | |
| Vacance add_box | 2,27% | 2,29% | 2,10% | 2,85% | 1,45% | 0,39% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | 0,99% | 1,27% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | 0,32% | 0,31% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,73% | 97,71% | 97,90% | 97,15% | 97,24% | 98,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,15% | -0,02% | +0,19% | -0,77% | +0,09% | +0,81% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 327 104 | 376 424 | 398 772 | 374 555 | 374 555 | 392 036 | |
| Surface vacante | 6 110 | 5 743 | 5 743 | 7 068 | 5 501 | 5 501 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,60% | 98,50% | 98,56% | 98,11% | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | - | - | 7,37 | 7,83 | 8,05 | 8,48 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,45 | 38,02 | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 |
| RESSOURCES | 24,45 | 38,02 | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 4 | 13 | 0 | 4 |
| Acquisition moy. | 4,44 | 17,83 | 7,93 | 4,41 | 12,05 | |
| INVESTISSEMENTS | -8,87 | -71,30 | -31,70 | -57,30 | -48,20 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 15,58 | -33,28 | 2,50 | -22,24 | 27,17 | -20,87 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,82 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 709 045 | 1 864 210 | 2 001 019 | 2 141 277 | 2 266 382 | 2 375 700 |
| Parts souscrites add_box | 99 414 | 155 165 | 141 299 | 146 797 | 114 541 | 132 687 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 611 | 3 073 | 4 490 | 6 539 | 5 850 | 23 369 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +97 803 | +152 092 | +136 809 | +140 258 | +108 691 | +109 318 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 422,72 | 461,09 | 500,25 | 535,32 | 566,60 | 593,93 |
| Collecte brute | 24,59 | 38,38 | 35,32 | 36,70 | 28,64 | 33,17 |
| Volume en retrait | 0,40 | 0,76 | 1,12 | 1,63 | 1,46 | 5,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,19 | 37,62 | 34,20 | 35,06 | 27,17 | 27,33 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 3% | 4% | 5% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
| 31/03/2019 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 237,60 | 216,00 | 455 | 107 835 € |
| 30/09/2018 | 237,60 | 216,00 | 125 | 29 625 € |
| 25/07/2018 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 232,32 | 211,20 | 650 | 150 800 € |
| 31/03/2018 | 232,32 | 211,20 | 1 000 | 232 000 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Souscription - Au cours du second trimestre 2023, CRISTAL Rente a enregistré de l'ordre 35 millions d’euros de souscriptions portant la capitalisation à 595 millions d’euros. Les volumes en retrait, bien qu'en augmentation sur le T2, ne représentent que 18 % du volume des souscriptions.
Acquisition - Cristal Rente a réalisé 4 acquisitions portant sur 11 actifs pour un montant de 48 M€.
- un portefeuille de 5 commerces alimentaires loués à l'enseigne Bio c'est bon développant 1 736 M2 en région pour 9,2 M€
- un portefeuille de 4 commerces développant 585 M2 à Bordeaux pour 2,2 M€
- un actif à usage de commerce loué à l'enseigne Praxis développant 6 900 M2 à Roermond aux Pays-Bas pour 10,3 M€
- un actif à usage de commerce loué à l'enseigne B&Q développant 10 000 M2 à Dublin en Irlande pour 26,5 M€
Gestion - Le taux d'occupation financier est en hausse à 98,80 %, marqué par une baisse sensible du taux de vacance qui passe de 2,85% fin 2022 à 0,39% au 30 juin 2023.
Distribution - L'acompte sur dividende du second trimestre 2023 est stable à 3,13 €/part.