Souscription - Au cours du second trimestre 2023, CRISTAL Rente a enregistré de l'ordre 35 millions d’euros de souscriptions portant la capitalisation à 595 millions d’euros. Les volumes en retrait, bien qu'en augmentation sur le T2, ne représentent que 18 % du volume des souscriptions.

Acquisition - Cristal Rente a réalisé 4 acquisitions portant sur 11 actifs pour un montant de 48 M€.
- un portefeuille de 5 commerces alimentaires loués à l'enseigne Bio c'est bon développant 1 736 M2 en région pour 9,2 M€
- un portefeuille de 4 commerces développant 585 M2 à Bordeaux pour 2,2 M€
- un actif à usage de commerce loué à l'enseigne Praxis développant 6 900 M2 à Roermond aux Pays-Bas pour 10,3 M€
- un actif à usage de commerce loué à l'enseigne B&Q développant 10 000 M2 à Dublin en Irlande pour 26,5 M€

Gestion - Le taux d'occupation financier est en hausse à 98,80 %, marqué par une baisse sensible du taux de vacance qui passe de 2,85% fin 2022 à 0,39% au 30 juin 2023.

Distribution - L'acompte sur dividende du second trimestre 2023 est stable à 3,13 €/part.

Consultez le BT2 2024 [12-08-2024]

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023

33,17 M€

Collecte nette T2-2023

27,33 M€

Volume échangé T2-2024

5,84 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

18% T2-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2023

Délai de cession T2-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2023

4 acquisitions T2-2023

48,20 M€

0 cession T2-2023

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023

98,80%

TOF en exploitation T2-2023

98,03%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023

3,12 €/part

Versé le 25-07-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
3.13	3.12			6,25	nc
3.12	3.12	3.13	3.13	6,24	12,50
3.20	3.20	3.11	2.96	6,40	12,47

En € par part	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Dividende brut	3,12	3,12	3,13	3,13	3,13	3,12
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

Activité locative

En %	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
TOF - ASPIM	97,73%	97,71%	97,90%	97,15%	98,56%	98,80%

Var.	+1,15%	-0,02%	+0,19%	-0,77%	+1,43%	+0,24%
Vacance	2,27%	2,29%	2,10%	2,85%	1,45%	0,39%

Franchises	nc	nc	nc	-	0,99%	1,27%

Travaux	nc	nc	nc	-	0,32%	0,31%

Arbitrages	nc	nc	nc	-	-	-
TOF exploitation	97,73%	97,71%	97,90%	97,15%	97,24%	98,03%

Var.	+1,15%	-0,02%	+0,19%	-0,77%	+0,09%	+0,81%

En m²	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Surface totale	327 104	376 424	398 772	374 555	374 555	392 036
Surface vacante	6 110	5 743	5 743	7 068	5 501	5 501
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	98,60%	98,50%	98,56%	98,11%	nc	nc

Loyers	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Quittancés	-	-	7,37	7,83	8,05	8,48

Collecte vs investissement

En M€	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	24,45	38,02	34,20	35,06	27,17	27,33
RESSOURCES	24,45	38,02	34,20	35,06	27,17	27,33

Nb acquisitions	2	4	4	13	0	4
Acquisition moy.	4,44	17,83	7,93	4,41		12,05
INVESTISSEMENTS	-8,87	-71,30	-31,70	-57,30		-48,20

SOLDE	15,58	-33,28	2,50	-22,24	27,17	-20,87
Disponiblités [Bilan]				14,82

Marché des parts

En nb de parts	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Parts totales	1 709 045	1 864 210	2 001 019	2 141 277	2 266 382	2 375 700
Parts souscrites	99 414	155 165	141 299	146 797	114 541	132 687

Parts en retrait	1 611	3 073	4 490	6 539	5 850	23 369

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+97 803	+152 092	+136 809	+140 258	+108 691	+109 318

En M€	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Capitalisation	422,72	461,09	500,25	535,32	566,60	593,93
Collecte brute	24,59	38,38	35,32	36,70	28,64	33,17
Volume en retrait	0,40	0,76	1,12	1,63	1,46	5,84
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	24,19	37,62	34,20	35,06	27,17	27,33

Liquidité	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023
Ratio de cession	2%	2%	3%	4%	5%	18%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	255,68	225,00	39 043	9 982 514 €

14/06/2024	255,68	225,00	-	-
30/03/2024	250,00	225,00	29 208	7 302 000 €
31/12/2023	250,00	225,00	7 864	1 966 000 €
30/09/2023	250,00	225,00	14 288	3 572 000 €
30/06/2023	250,00	225,00	23 369	5 842 250 €
30/03/2023	250,00	225,00	5 850	1 462 500 €
31/12/2022	250,00	225,00	6 539	1 634 750 €
30/09/2022	250,00	225,00	4 490	1 122 500 €
01/08/2022	250,00	225,00	-	-
30/06/2022	247,34	222,60	3 073	760 076 €
31/03/2022	247,34	222,60	1 611	398 465 €
31/12/2021	247,34	222,60	2 582	638 632 €
30/09/2021	247,34	222,60	2 460	608 456 €
30/06/2021	247,34	222,60	1 140	281 968 €
31/03/2021	247,34	222,60	2 245	555 278 €
31/12/2020	247,34	222,60	5 720	1 414 785 €
30/09/2020	247,33	222,60	2 165	534 755 €
30/06/2020	247,33	222,60	800	197 600 €
31/03/2020	247,33	222,60	770	190 190 €

SCPI : Commerces / Régions

CRISTAL RENTE | CRISTAL LIFE |

SCPI à prépondérance Commerces

SCPI : Régions

Évènements clés - CRISTAL RENTE

Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %

14-06-24

L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part

27-09-23

Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]

Investissement - 1^ère hors France
-> 7.83 %
BT4 2022

31-12-22

Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%

Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€

30-09-22

Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation

SCPI CRISTAL RENTE

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

CRISTAL RENTE - BT2-2023

CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023