Prix au
14-07-2026
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT1-2026
Commerces
Régions
-
67.33
%
Retrait au
14-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
5,00%12,78€
Distribution nette 2025
4,74%12,12€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
6,97 M€
Collecte nette T1-2026
2,26 M€
Volume échangé T1-2026
4,71 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
46%
24%
38%
68% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
5,40 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
99,12%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
98,99%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,20 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.200 | 3,20 | nc | ||||
| 3.200 | 3.190 | 3.200 | 3.190 | 3,20 | 12,78 | |
| 3.120 | 3.130 | 3.120 | 3.270 | linear_scale 3,12 | 12,64 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,27 | 3,20 | 3,19 | 3,20 | 3,19 | 3,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,16 | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 | 0,14 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,16 | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 | 0,14 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,73% | 99,16% | 99,00% | 99,55% | 99,52% | 99,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | +0,43% | -0,16% | +0,55% | -0,03% | -0,40% | |
| Vacance add_box | 1,27% | 0,84% | 1,00% | 0,45% | 0,48% | 0,88% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,68% | 0,63% | 0,32% | 0,66% | 0,59% | 0,13% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,23% | 0,23% | 0,23% | 0,15% | 0,25% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,82% | 98,30% | 98,45% | 98,74% | 98,68% | 98,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,36% | +0,49% | +0,15% | +0,29% | -0,06% | +0,31% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 415 245 | 410 369 | 410 369 | 409 138 | 409 138 | 411 508 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 9,90 | 13,26 | 10,78 | 12,41 | 10,98 | 10,53 | |
| Encaissés (€/P) | 3,78 | 5,10 | 4,12 | 4,69 | 4,12 | 3,94 | |
| WALT - bail restant | 5,82 ans | 5,23 ans | 4,91 ans | 4,71 ans | 4,66 ans | 4,40 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,82 ans | 3,31 ans | 2,94 ans | 2,85 ans | 2,78 ans | 2,79 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 5,50 | - | 0,80 | - | - |
| Collecte nette | 5,31 | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 | 2,26 |
| RESSOURCES | 5,31 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | 2,26 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,10 | 5,40 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -2,10 | -5,40 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,21 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 | -3,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,20 | 10,42 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 620 028 | 2 599 786 | 2 616 333 | 2 645 264 | 2 662 271 | 2 671 104 |
| Parts souscrites add_box | 60 001 | 25 631 | 30 526 | 38 225 | 28 952 | 27 253 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 39 252 | 45 873 | 13 979 | 9 294 | 11 131 | 18 420 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +20 749 | -20 242 | +16 547 | +28 931 | +17 821 | +8 833 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 669,89 | 664,71 | 668,94 | 676,34 | 680,69 | 682,95 |
| Collecte brute | 15,34 | 6,55 | 7,80 | 9,77 | 7,40 | 6,97 |
| Volume en retrait | 10,04 | 11,73 | 3,57 | 2,38 | 2,85 | 4,71 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,31 | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 | 2,26 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 65% | 100%+ | 46% | 24% | 38% | 68% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 255,68 | 225,00 | 18 420 | 4 709 626 € |
| 31/12/2025 | 255,68 | 225,00 | 11 131 | 2 845 974 € |
| 30/09/2025 | 255,68 | 225,00 | 9 294 | 2 376 290 € |
| 30/06/2025 | 255,68 | 225,00 | 13 979 | 3 574 151 € |
| 31/03/2025 | 255,68 | 225,00 | 45 873 | 11 728 809 € |
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
| 31/03/2019 | 237,60 | 216,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Cristal Rente enregistre au 1er trimestre 2026 une collecte brute de 6,97 M€, en léger repli par rapport au 4ème trimestre 2025, tandis que le ratio de cession sur le marché secondaire progresse fortement à 68 % des souscriptions, entraînant une mise sous surveillance de la SCPI. La société de gestion a réalisé une acquisition de 5,40 M€ à Allonne (60), louée à Grand Frais, tandis que le taux d'occupation financier recule légèrement à 99,12 %. L'acompte trimestriel reste stable à 3,20 €/part, conforme au taux de distribution de 5,00 % constant depuis la création du fonds.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 6,97 M€ au 1er trimestre 2026, en léger retrait par rapport aux 7,40 M€ du 4ème trimestre 2025, portant la collecte nette à 2,26 M€, en baisse de -50,43 % sur le trimestre. Le ratio de cession sur le marché secondaire progresse fortement à 68 % des souscriptions, contre 38 % au trimestre précédent et 46 % un an plus tôt, un niveau qui motive une mise sous surveillance de la SCPI, bien que la liquidité reste pleinement assurée avec un ratio à 3 mois de 100 % et aucune part en attente de retrait. La capitalisation progresse modestement de +0,33 % à 682,95 M€, confirmant le ralentissement commercial déjà amorcé en 2025 (collecte brute en repli de 32 % sur l'année). Cette progression du ratio de cession, à confirmer sur le prochain trimestre, constitue le principal point à suivre sur le volet flux et liquidité.
ACQUISITION - Intergestion a réalisé 1 acquisition au 1er trimestre 2026 pour 5,40 M€, un commerce de 2 706 m² à Allonne (60) principalement loué à Grand Frais. Cette opération marque une reprise du programme d'investissement après une année 2025 sans aucune acquisition, cohérente avec la stratégie annoncée de poursuite du déploiement sur le marché français tout en accélérant la diversification européenne. Rapporté à la collecte nette du trimestre, ce montant investi porte le solde ressources-investissements à -3,14 M€, mobilisant une partie cohérente de la trésorerie disponible (10,42 M€ fin 2025) dans ce premier redémarrage des investissements.
CESSION - Cristal Rente n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, après une activité limitée en 2025 (une unique cession, un commerce vacant à Fresse-sur-Moselle pour 0,80 M€). Cette pause s'inscrit dans la continuité d'une stratégie de rotation mesurée du portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule légèrement à 99,12 % au 1er trimestre 2026, contre 99,52 % au 4ème trimestre 2025 (-40 bp), un niveau qui reste élevé et cohérent avec la solidité opérationnelle du portefeuille commerces déjà observée en 2025 (99,52 % fin d'année, +79 bp sur un an). Le taux d'occupation en exploitation effective progresse légèrement à 98,99 % (+31 bp), les franchises de loyers reculant nettement à 0,13 % contre 0,59 % au trimestre précédent. Les surfaces sous gestion progressent de 2 370 m² à 411 508 m² sous l'effet de l'acquisition du trimestre, confirmant la résilience du patrimoine majoritairement exposé aux commerces.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 255,68 €/part au 1er trimestre 2026, pour une valeur de reconstitution de 269,32 €/part, dernier niveau connu à fin 2025 (-1,98 % sur l'année), plaçant le prix de souscription en décote de -5,06 %. La valeur de réalisation s'établit à 218,89 €/part fin 2025, et la valeur IFI 2025 ressort à 214,28 €/part pour un résident fiscal français. Aucune actualisation de ces indicateurs n'intervient sur le trimestre, la décote sur la valeur de reconstitution restant un point d'entrée relativement favorable pour un investisseur entrant.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du 1er trimestre 2026 s'établit à 3,20 €/part, quasiment stable par rapport aux 3,19 €/part du 4ème trimestre 2025 (+0,31 %), confirmant la régularité de la distribution déjà observée tout au long des exercices précédents. Après 0,14 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 3,06 €/part. Aucun objectif de distribution 2026 n'étant communiqué dans ce BT, la référence demeure le taux de distribution 2025 de 5,00 %, stable depuis la création du fonds, un niveau que la constance de l'acompte trimestriel confirme pour ce début d'exercice.
AVIS & SUIVI - La progression du ratio de cession sur le marché secondaire, passé de 46 % à 68 % des souscriptions en un an, constitue le point de vigilance principal du trimestre, à confirmer sur le prochain BT pour juger de son caractère ponctuel ou plus durable ; la liquidité demeure toutefois pleinement assurée à ce stade, sans aucune part en attente de retrait. La reprise des acquisitions, après une année 2025 sans investissement, marque un signal positif de redéploiement, dans un contexte de marché des SCPI où la collecte du secteur aurait fléchi d'environ 10 % au 1er trimestre 2026 par rapport au trimestre précédent selon les données de marché citées par la société de gestion. La régularité du taux d'occupation financier et de la distribution confirme la solidité structurelle du portefeuille commerces qui caractérise Cristal Rente.