Prix au
07-07-2026
250,00 €
EPSICAP EXPLORE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
07-07-2026
250,00 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
EPSICAP EXPLORE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
3,56 M€
Collecte nette T1-2026
3,56 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
98,80%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
98,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,38 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.380 | 4,38 | nc | ||||
| 0.000 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | - | 4,38 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,03 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | 1,03 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 98,36% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,45% | ||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | 1,64% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,36% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,67% | +0,45% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 18 580 | 18 631 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,22 | 0,58 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 1,85 | 4,33 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 5,80 ans | 5,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 16,30 | 13,90 | 3,56 |
| RESSOURCES | 13,90 | 3,56 | ||||
| Nb acquisitions | 3 | 0 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 9,27 | |
| INVESTISSEMENTS | -27,80 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -13,90 | 3,56 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,25 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 65 191 | 120 801 | 135 028 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 65 191 | 55 610 | 14 225 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +65 191 | +55 610 | +14 225 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 15,81 | 30,20 | 33,76 |
| Collecte brute | - | - | - | 15,81 | 13,90 | 3,56 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,81 | 13,90 | 3,56 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 250,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 250,00 | 250,00 | - | - |
| 28/10/2025 | 242,50 | 250,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 242,50 | 250,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPSICAP EXPLORE
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Dividende - 1ère distribution trimestrielle
-> 4.38 €/part
-> 4.38 €/part
Au cours du premier trimestre, la SCPI Epsicap Explore a distribué 3 acomptes mensuels sur dividendes de 1,46 € par part en jouissance, brut de fiscalité étrangère, soit un taux de distribution à date sur le 1er trimestre de 1,75%.
Epsicap Reim maintient un objectif de taux de distribution supérieur à l’objectif de long terme de la SCPI (qui est, pour mémoire, de 6,5%)
Epsicap Reim maintient un objectif de taux de distribution supérieur à l’objectif de long terme de la SCPI (qui est, pour mémoire, de 6,5%)
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Lancement - EPSICAP EXPLORE
250.00 -> 242.50
250.00 -> 242.50
EPSICAP Reim lance Epsicap Explore, nouvelle SCPI diversifiée internationale sans frais de souscription qui se focalisera sur des actifs immobiliers compris entre 10 et 20,00 M€.
Le montant minimum de souscription est de 970,00 €, soit 4 parts à un prix réduit de 242.50 € en phase de lancement commercial sponsor contre 250,00 €/part prix grand public.
Le montant minimum de souscription est de 970,00 €, soit 4 parts à un prix réduit de 242.50 € en phase de lancement commercial sponsor contre 250,00 €/part prix grand public.
Epsicap Explore engage au 1er trimestre 2026 son premier trimestre plein de distribution, avec un acompte cumulé de 4,38 €/part versé mensuellement. La collecte ralentit à 3,56 M€ contre 13,90 M€ au 4ème trimestre 2025, et aucune acquisition n'a été réalisée sur la période, la SCPI n'ayant pas encore redéployé les capitaux collectés. Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau élevé de 98,80 %, tandis que l'objectif de distribution 2026 reste annoncé "supérieur" à la cible de long terme de 6,5 %, sans précision chiffrée à ce stade.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 3,56 M€ au 1er trimestre 2026, en net repli de -74,42 % par rapport aux 13,90 M€ du 4ème trimestre 2025, ce trimestre marquant la première décélération depuis le lancement de la SCPI. La capitalisation atteint néanmoins 33,76 M€ fin mars 2026, en hausse de 11,78 % sur le trimestre, portée par l'effet de base des souscriptions antérieures. Ce ralentissement de la collecte, à confirmer sur les prochains trimestres, s'inscrit néanmoins en ligne avec l'objectif communiqué par la société de gestion d'un rythme mensuel proche de 1,5 M€ pour ce premier exercice.
ACQUISITION - Epsicap Explore n'a réalisé aucune acquisition au 1er trimestre 2026, après un 4ème trimestre 2025 marqué par trois investissements pour 27,80 M€ au Royaume-Uni, en Écosse et en Pologne. La collecte nette du trimestre, non redéployée, reste marginale comparée aux investissements réalisés fin 2025. Cette pause dans le programme d'investissement ne traduit pas une inflexion de stratégie mais constitue une réserve de déploiement, la société de gestion ayant réaffirmé sa priorité à poursuivre la diversification géographique et sectorielle du portefeuille dans les prochaines semaines.
CESSION - Epsicap Explore n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, cohérent avec la phase de constitution récente du patrimoine engagée fin 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier progresse à 98,80 % au 1er trimestre 2026, en hausse de +44 bp par rapport aux 98,36 % du 4ème trimestre 2025, confirmant la qualité locative du patrimoine dès les premiers mois d'exploitation. Les surfaces sous gestion restent stables à 18 631 m², l'absence d'acquisition sur le trimestre expliquant cette stabilité après la forte progression du 4ème trimestre 2025. La WALB s'établit à 5,90 ans contre 5,80 ans fin 2025, un niveau à consolider à mesure que le portefeuille se diversifie. Ces indicateurs restent toutefois à interpréter avec prudence compte tenu du nombre encore limité d'actifs en patrimoine.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 250,00 €/part au 1er trimestre 2026, pour une valeur de reconstitution de 257,93 €/part, dernier niveau connu à fin 2025. La valeur de réalisation s'établit à 232,56 €/part fin 2025. Aucune actualisation de ces indicateurs n'intervient sur le trimestre, la trajectoire de décote sur la valeur de reconstitution restant la référence pour apprécier le point d'entrée.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du 1er trimestre 2026 s'établit à 4,38 €/part, versé sous forme de trois acomptes mensuels et correspondant à l'annonce du lancement à 1,46 €/part mensuel. Après 1,03 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 3,35 €/part, ce premier trimestre confirmant la mise en œuvre effective du rythme annoncé. La société de gestion vise pour 2026 un taux de distribution supérieur à l'objectif de long terme de 6,5 %, sans toutefois préciser à ce stade de chiffre définitif, celui-ci devant être communiqué en cours d'année. Ce début de trajectoire distributive, encore sur un nombre limité de mois de jouissance, reste à consolider au regard de l'effet relutif propre à une SCPI en phase de lancement.
AVIS & SUIVI - Le trimestre est marqué par l'entrée en phase de distribution effective d'Epsicap Explore, avec un premier acompte mensualisé conforme aux annonces du 4ème trimestre 2025, tandis que le ralentissement de la collecte et l'absence d'acquisition sur la période constituent les deux points à suivre pour les prochains trimestres. Le solde de collecte non déployé de 3,56 M€ reste modeste et ne signale pas à ce stade de difficulté d'absorption, la société de gestion Epsicap Reim réaffirmant sa priorité de déploiement rapide. L'adoption de la décimalisation des parts lors de l'assemblée générale du 28 avril 2026 ouvre par ailleurs l'accès à l'épargne programmée et au réinvestissement des dividendes, une évolution structurante pour l'accessibilité de la SCPI.