Prix au
02-07-2026
250,00 €
PRINCIPAL INSIDE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
02-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
PRINCIPAL INSIDE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Acquisition – T1 2026 (1 investissement)
13,50 M€
Centre médical au Texas
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
12,74 M€
Collecte nette T1-2026
12,74 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
13,50 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
5,01 €/part
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.010 | 5,01 | nc | ||||
| 0.000 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | - | 5,01 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,23 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,25 | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | 0,98 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | - | 1 994 | 5 549 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,03 | 0,36 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 0,40 | 2,76 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 16,89 ans | 17,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 1,27 | 19,00 | 12,74 |
| RESSOURCES | 1,27 | 19,00 | 12,74 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 4,67 | 13,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -9,33 | -13,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,27 | 9,67 | -0,75 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 3,50 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 5 070 | 81 084 | 132 059 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 5 070 | 76 014 | 50 975 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | +76 014 | +50 975 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | 20,27 | 33,01 |
| Collecte brute | - | - | - | - | 19,00 | 12,74 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 19,00 | 12,74 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 01/02/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 01/10/2025 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - PRINCIPAL INSIDE
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Dividende - 1ère Distribution
-> 5.01 €/part
-> 5.01 €/part
Première distribution de la SCPI Principal Inside, avec un montant brut de 5,01 €/part (soit un montant net de 4,03 €/part pour les résidents fiscaux français), versée à la fin du mois d’avril 2026.
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Lancement - Principal Inside
250.00 -> 238.00
250.00 -> 238.00
Principal AM lance Principal Inside, une SCPI diversifiée 100% étrangère au cœur des marchés américains et européens.
S'appuyant sur son envergure mondiale (124 Mrds $ investis en 10 ans) et sa présence locale (475 collaborateurs) Principal AM vise à constituer un portefeuille équilibré avec une allocation cible 50/50 entre les Etats-Unis et l’Europe.
Le montant minimum de souscription est de 9 520,00 €, soit 40 parts à un prix réduit de 238,00 € en phase de lancement commercial sponsor jusqu'au 31 janvier 2026 contre 250,00 €/part prix grand public.
S'appuyant sur son envergure mondiale (124 Mrds $ investis en 10 ans) et sa présence locale (475 collaborateurs) Principal AM vise à constituer un portefeuille équilibré avec une allocation cible 50/50 entre les Etats-Unis et l’Europe.
Le montant minimum de souscription est de 9 520,00 €, soit 40 parts à un prix réduit de 238,00 € en phase de lancement commercial sponsor jusqu'au 31 janvier 2026 contre 250,00 €/part prix grand public.
Principal Inside poursuit son déploiement rapide au 1er trimestre 2026 avec une collecte nette de 12,74 M€, en forte contraction par rapport au trimestre précédent mais toujours soutenue pour une SCPI récente. La capitalisation progresse fortement à 33,01 M€, traduisant une montée en puissance accélérée du véhicule. L’activité d’investissement reste dynamique avec une acquisition de 13,50 M€ entièrement déployée sur un actif de santé aux États-Unis. Le taux d’occupation financier atteint 100 %, confirmant une situation locative totalement sécurisée dès les premiers actifs. La SCPI distribue pour la première fois un dividende de 5,01 €/part, marquant l’entrée en phase de rendement. L’ensemble du trimestre confirme une stratégie de lancement maîtrisée mais fortement exposée à la concentration géographique et sectorielle.
SOUSCRIPTION - La collecte brute et nette s’établit à 12,74 M€ au 1er trimestre 2026, en baisse de -32,94 % par rapport à son trimestre de lancement précédent. Aucun volume n’est enregistré sur le marché secondaire. La capitalisation progresse fortement à 33,01 M€, soutenue par la dynamique de souscription depuis le lancement récent de la SCPI
ACQUISITION - Principal AM réalise une acquisition majeure de 13,50 M€ au cours du trimestre portant sur un centre médical situé à Plano, dans l’agglomération de Dallas–Fort Worth au Texas. L’actif est entièrement loué à un opérateur spécialisé dans la santé comportementale dans le cadre d’un bail triple net de 17 ans, avec indexation annuelle de +2,75 %. L’investissement s’inscrit dans la continuité de la stratégie de la SCPI visant des actifs de santé adossés à des tendances démographiques structurelles fortes et sécurisés par des baux longs. Cette acquisition porte la surface globale sous gestion à 5 549 m².
CESSION - Aucun arbitrage n’a été réalisé au 1er trimestre 2026, la SCPI étant encore en phase de constitution et de déploiement de son portefeuille. La stratégie privilégie à ce stade la construction d’un patrimoine core core-plus sécurisé, sans rotation d’actifs.
GESTION - Le taux d’occupation financier atteint 100 %, confirmant une situation locative totalement stabilisée. Les surfaces sous gestion progressent fortement à 5 549 m², portées par la nouvelle acquisition du trimestre. Le WALB ressort à 17 ans, traduisant une très forte sécurisation des flux locatifs mais également une concentration importante des engagements locatifs sur le long terme. Le portefeuille reste intégralement occupé sans vacance ni franchise de loyer.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 250,00 € par part. La valeur de reconstitution est de 236,81 € par part fin 2025, tandis que la valeur de réalisation s’établit à 222,83 €. Le prix de part présente ainsi une prime implicite par rapport à la valeur de reconstitution, cohérente avec une phase de lancement et une structuration initiale du portefeuille. Les écarts de valorisation doivent être interprétés avec prudence compte tenu de l’absence d’historique long et de la concentration du patrimoine.
DISTRIBUTION - La SCPI verse pour la première fois un acompte de dividende de 5,01 €/part au titre du 1er trimestre 2026, dont 4,03 € de revenu net et 0,98 € de fiscalité étrangère. Cette première distribution marque l’entrée de la SCPI dans une phase de rendement, cohérente avec la montée en puissance du patrimoine immobilier et la mise en exploitation des premiers actifs.
PERSPECTIVES - Principal Inside confirme une trajectoire de croissance rapide mais encore très concentrée, avec une exposition exclusive aux États-Unis et une allocation sectorielle orientée santé et éducation. La SCPI bénéficie d’actifs entièrement loués et de baux longs, assurant une forte visibilité des revenus, mais demeure exposée à un risque de concentration géographique et de change USD/EUR structurant. La montée en puissance en 2026 devra permettre d’amorcer une diversification progressive en Europe afin de réduire la dépendance au marché américain et de stabiliser le profil de risque global du véhicule.