Prix au
21-07-2026
677,00 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT1-2026
Résidentiel
IDF
-
36.80
%
Retrait au
21-07-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
-
Collecte nette T1-2026
-
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
100%
nc T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
0%
nc T1-2026
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
38 277 parts [25,91M€]
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation 13-2026
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | - | nc | ||||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | - | nc | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale - | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,72 | 0,16 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 82 | - | - | - | 75 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 82 | - | - | - | 75 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 32 782 | 19 855 | 27 812 | 28 823 | 36 583 | 38 277 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 205,48 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 | 189,69 |
| Collecte brute | 0,06 | - | - | - | 0,05 | - |
| Volume en retrait | 0,06 | - | - | - | 0,05 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 24,04 | 13,44 | 18,83 | 19,51 | 24,77 | 25,91 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | nc | nc | nc | 0% | nc |
| Délai de cession | 1199 mois | 1463 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2026 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/12/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/11/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/10/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/09/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/08/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/07/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/06/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/05/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 21/01/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2025 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/12/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2024 | 733,35 | 647,11 | 222 | 162 804 € |
| 01/09/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2024 | 733,35 | 647,11 | 382 | 280 140 € |
| 01/06/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/05/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/04/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/03/2024 | 733,35 | 647,11 | 448 | 328 541 € |
add_box Voir les données
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
Patrimmo Croissance Impact traverse un premier trimestre 2026 marqué par une liquidité toujours dégradée, avec une nouvelle progression des parts en attente de retrait avant la suspension de la variabilité du capital décidée en juin 2026. Aucune acquisition, aucune cession et aucune distribution n'ont été enregistrées sur le trimestre. La suspension du capital et l'ouverture d'un marché secondaire à compter de septembre 2026 constituent désormais le principal enjeu de la trajectoire du véhicule.
SOUSCRIPTION - La collecte est restée nulle au cours du 1er trimestre 2026, confirmant la poursuite de l'absence de liquidité observée tout au long de 2025. Le nombre de parts en attente de retrait progresse de 36 583 à 38 277 parts, accentuant le déséquilibre entre vendeurs et acheteurs avant la décision de suspension de la variabilité du capital intervenue le 24 juin 2026. Cette dégradation s'inscrit dans la continuité de la trajectoire annuelle et conduit à l'ouverture prochaine d'un marché secondaire organisé dont les premières confrontations sont prévues le 24 septembre 2026.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du 1er trimestre 2026. Le patrimoine demeure inchangé, avec une surface totale de 34 674 m² exclusivement investie selon la stratégie de nue-propriété résidentielle. Cette stabilité prolonge la politique d'attentisme observée en 2025, dans un contexte où la priorité demeure la gestion de la liquidité plutôt que le développement du portefeuille.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé durant le trimestre. La société de gestion ne mobilise pas encore de cessions pour soutenir la liquidité des associés, contrairement aux pistes évoquées en 2025. La résolution de la crise de liquidité repose désormais principalement sur la mise en place du marché secondaire après la suspension de la variabilité du capital.
GESTION - Le patrimoine reste stable à 34 674 m² et aucune évolution locative significative n'est communiquée au titre du trimestre. Ces indicateurs doivent être interprété au regard des spécificités du modèle de capitalisation, où la création de valeur repose sur le remembrement progressif de la propriété davantage que sur les revenus locatifs.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure inchangé à 677,00 € par part au cours du trimestre. La dernière valeur de reconstitution connue s'établit à 699,15 € par part, tandis que la valeur de réalisation ressort à 576,10 € par part et la valeur IFI 2025 à 595,71 € par part. Ces niveaux restent supérieurs au prix de souscription pour la valeur de reconstitution, mais la future confrontation entre acheteurs et vendeurs sur le marché secondaire, après la suspension de la variabilité, constituera désormais le véritable révélateur de la valeur de marché des parts.
DISTRIBUTION - Aucun acompte n'a été distribué au titre du 1er trimestre 2026, conformément au fonctionnement de cette SCPI de capitalisation. La SCPI ne perçoit pas les revenus locatifs des actifs détenus en nue-propriété et n'a pas vocation à distribuer des revenus courants.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre 2026 constitue la dernière période de fonctionnement en capital variable avant la décision de suspension temporaire de la variabilité du capital approuvée le 24 juin 2026. Cette mesure entraîne l'annulation des demandes de retrait en attente et l'ouverture d'un marché secondaire, dont la première confrontation est programmée le 24 septembre 2026. Les prochains trimestres seront principalement consacrés à l'observation de la formation du prix d'équilibre et de la capacité du nouveau marché secondaire à rétablir progressivement la liquidité des associés.