Prix au
21-07-2026
51,00 €
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
21-07-2026
45,39 €
Distribution brute 2025
7,50%3,75€
Distribution nette 2025
7,50%3,75€
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
1,07 M€
Collecte nette T1-2026
1,07 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
0,87 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.870 | 0,87 | nc | ||||
| 0.630 | 1.050 | 1.050 | 1.020 | 0,63 | 3,75 | |
| 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 0,63 | 1,05 | 1,05 | 1,02 | 0,87 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,12 | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,12 | 0,08 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | - | 2 500 | 4 089 | 4 176 | 5 526 | 5 526 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,07 | 0,07 | - | - | 0,15 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,59 | 0,53 | nc | nc | 0,77 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 1,90 ans | 2,40 ans | 2,20 ans | 1,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,58 | 2,01 | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 |
| RESSOURCES | 1,58 | 2,01 | 0,69 | 0,79 | 1,63 | 1,07 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,26 | 1,20 | 1,30 | |||
| INVESTISSEMENTS | -3,26 | -1,20 | -1,30 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,58 | -1,25 | -0,51 | 0,79 | 0,33 | 1,07 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,79 | 1,81 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 74 833 | 114 243 | 127 709 | 143 138 | 175 185 | 196 090 |
| Parts souscrites add_box | 30 948 | 39 410 | 13 466 | 15 429 | 32 047 | 20 905 |
|
|
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| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +30 948 | +39 410 | +13 466 | +15 429 | +32 047 | +20 905 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3,74 | 5,71 | 6,39 | 7,16 | 8,76 | 10,00 |
| Collecte brute | 1,55 | 1,97 | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,55 | 1,97 | 0,67 | 0,77 | 1,60 | 1,07 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 12/02/2026 | 51,00 | 45,39 | - | - |
| 31/12/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/09/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 30/06/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/03/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 24/02/2025 | 50,00 | 44,50 | - | - |
| 31/12/2024 | 50,00 | 44,50 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
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Prix de part - Hausse : +2,00%
50.00 €/part -> 51.00 €/part
50.00 €/part -> 51.00 €/part
Depuis le 12 février 2026, le prix de part de PERIAL Opportunités Territoires est revalorisé à 51,00 €, soit une augmentation de +2,00 %.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
Perial AM communique une valeur de reconstitution à 56,27 €/part à l'issue des campagnes d'expertise menées sur le patrimoine de la SCPI à fin 2025. Le prix de part de 50,00 € affichait une décote de -11,14% par rapport à sa valeur de référence.
Le nouveau prix de part de 51,00 € conserve une décote de -9,37% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
PERIAL AM annonce l'obtention du label ISR pour sa dernière SCPI lancée en octobre 2024.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
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Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part
50.00 €/part -> 47.50 €/part
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
Perial Opportunités Territoires confirme sa phase de constitution au T1 2026 avec une collecte nette de 1,07 M€, en repli de -33,46 % par rapport au T4 2025, portant la capitalisation à 10,00 M€ (+14,17 %). Le taux d'occupation financier reste à 100,00 %, un niveau inchangé depuis le lancement. Le prix de souscription a été revalorisé de +2 % en février 2026, passant de 50,00 € à 51,00 €/part, reflet de la qualité des premières acquisitions. Les acomptes mensuels du trimestre totalisent 0,87 €/part, en léger repli séquentiel, dans l'attente de nouvelles acquisitions dont un commerce près de Vendôme déjà sécurisé pour le T2 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte brute et nette de Perial Opportunités Territoires s'établit à 1,07 M€ au 1er trimestre 2026, en repli de -33,46 % par rapport aux 1,60 M€ du T4 2025, sans qu'aucune demande de retrait ne soit enregistrée depuis le lancement de la SCPI. La liquidité reste parfaite, avec un ratio à 3 mois maintenu à 100 % et un délai de cession immédiat, confirmant la trajectoire observée sur l'ensemble de l'exercice 2025. La capitalisation progresse à 10,00 M€ (+14,17 %), poursuivant la dynamique de montée en puissance engagée depuis le lancement (+134,10 % sur l'ensemble de 2025), même si le rythme de collecte séquentiel ralentit pour le deuxième trimestre consécutif, un point que le Conseil de surveillance avait déjà identifié comme enjeu de visibilité commerciale dans le bilan annuel 2025.
ACQUISITION - Perial Opportunités Territoires n'a réalisé aucune acquisition au 1er trimestre 2026, une pause après les deux opérations totalisant 5,76 M€ menées en 2025 à des rendements supérieurs à 9 %. Le tableau Collecte vs investissement fait ressortir un solde ressources-investissements de +1,07 M€ sur le trimestre, la totalité de la collecte du trimestre n'ayant pas encore trouvé d'emploi ; ce solde non déployé ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance, dans un contexte où la société de gestion a d'ores et déjà sécurisé une nouvelle opération. Un commerce près de Vendôme (Loir-et-Cher) a en effet été sécurisé sur le trimestre, avec une acquisition attendue au T2 2026, ce qui laisse présager une reprise du rythme de déploiement dès le trimestre prochain.
CESSION - Perial Opportunités Territoires n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, une situation inchangée depuis le lancement de la SCPI. Cette absence de cession reste pleinement cohérente avec la phase de constitution du patrimoine, la société de gestion n'ayant pas vocation à réaliser d'arbitrage à court ou moyen terme compte tenu de la jeunesse du véhicule.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Perial Opportunités Territoires se maintient à 100,00 % au 1er trimestre 2026, un niveau inchangé depuis le lancement, l'intégralité du patrimoine restant louée. Les surfaces sous gestion restent stables à 5 526 m², aucune acquisition n'étant intervenue sur la période. Le WALB se contracte à 1,90 an contre 2,20 ans au T4 2025, un niveau qui demeure limité mais cohérent avec la nature des actifs commerciaux détenus. Les loyers encaissés progressent à 0,15 M€ sur le trimestre, confirmant la montée en régime progressive des revenus locatifs.
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunités Territoires a été revalorisé de +2,00 % en février 2026, passant de 50,00 € à 51,00 €/part, une décision de la société de gestion Périal AM qui reflète la qualité des premières acquisitions et les expertises réalisées fin 2025. Cette revalorisation fait suite à la progression de la valeur de reconstitution à 56,27 €/part fin 2025 (+12,54 % sur l'exercice), qui avait fait apparaître une décote significative du prix de souscription de -11,14 % avant l'ajustement ; le nouveau prix de 51,00 €/part reste néanmoins bien positionné dans la fourchette réglementaire de ±10 % par rapport à cette valeur de référence (-9,37% de décote). La valeur de réalisation est de 46,09 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - Perial Opportunités Territoires a distribué au 1er trimestre 2026 des acomptes mensuels totalisant 0,87 €/part, en repli de -14,71 % par rapport aux 1,02 €/part du T4 2025. Aucun objectif de distribution 2026 chiffré n'est communiqué dans ce BT, seule une trajectoire de taux de rendement interne cible de 6,0 % à 10 ans étant mentionnée, à distinguer de l'objectif de taux de distribution annuel de 6,80 % à 7,30 % qui avait été relevé en 2025 (7,50 % effectivement réalisé). Le report à nouveau restait très limité fin 2025 (0,06 €/part, soit environ cinq jours de distribution), une marge de sécurité réduite propre à un véhicule encore jeune.
AVIS & SUIVI - Le 1er trimestre 2026 confirme la trajectoire de création de valeur de Perial Opportunités Territoires, matérialisée par la revalorisation du prix de part intervenue en février, tout en marquant une pause dans le rythme d'acquisition et un ralentissement séquentiel de la collecte. La sécurisation d'un nouveau commerce près de Vendôme pour une acquisition attendue au T2 2026 laisse entrevoir une reprise du déploiement du capital collecté, dans la continuité de la stratégie centrée sur des actifs commerciaux régionaux à rendement élevé. L'enjeu lié à l'accélération de la collecte pour améliorer la mutualisation du risque locatif reste d'actualité, le ralentissement observé sur les deux derniers trimestres appelant une attention particulière sur la dynamique commerciale des prochains mois. La stabilité du taux d'occupation à 100 % et l'absence de recours à l'endettement continuent de constituer des atouts solides pour la poursuite du développement du véhicule.