Prix au
21-07-2026
188,00 €
MY SHARE SCPI - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
60.00
%
Retrait au
21-07-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,00%9,06€
Distribution nette 2025
4,68%8,80€
MY SHARE SCPI - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
5,83 M€
Collecte nette T1-2026
2,73 M€
Volume échangé T1-2026
3,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
31%
62%
38%
53% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
95,64%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
94,55%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,35 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.350 | 2,35 | nc | ||||
| 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2,35 | 9,40 | |
| 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | linear_scale 2,35 | 9,40 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,35 | 2,35 | 2,35 | 2,35 | 2,35 | 2,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,08 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | 0,10 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,09 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,00 | 0,04 | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,08 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,06% | 95,81% | 95,97% | 95,72% | 95,77% | 95,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,72% | -0,26% | +0,17% | -0,26% | +0,05% | -0,14% | |
| Vacance add_box | 3,94% | 4,19% | 4,03% | 4,28% | 4,23% | 4,36% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,21% | 0,87% | 1,03% | 1,22% | 1,99% | 1,09% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,30% | - | 0,05% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,55% | 94,94% | 94,89% | 94,50% | 93,78% | 94,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,54% | +1,46% | -0,05% | -0,41% | -0,77% | +0,81% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 183 485 | 182 856 | 184 298 | 196 879 | 196 879 | 196 879 | |
| Louée | +1 589 | +1 105 | +1 105 | +3 036 | +3 036 | nc | |
| Libérée | -1 886 | -481 | -481 | -675 | -675 | nc | |
| Solde locatif | -297 | 624 | 624 | 2 361 | 2 361 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | 5,86 | 5,86 | 6,06 | 6,06 | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | 2,69 | 2,66 | 2,73 | 2,69 | nc | |
| WALT - bail restant | 7,60 ans | nc | 7,20 ans | nc | 6,97 ans | nc | |
| WALB - bail ferme | 4,85 ans | 4,73 ans | 4,59 ans | 4,73 ans | 4,59 ans | 4,47 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 2,00 | 1,35 | 0,48 | - | - | - |
| Collecte nette | 5,25 | 4,25 | 4,88 | 2,81 | 5,20 | 2,73 |
| RESSOURCES | 7,25 | 5,60 | 5,35 | 2,81 | 5,20 | 2,73 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 22,90 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -22,90 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,25 | 5,60 | 5,35 | -20,09 | 5,20 | 2,73 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,69 | 6,13 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 154 884 | 2 177 509 | 2 203 466 | 2 218 418 | 2 248 063 | 2 262 563 |
| Parts souscrites add_box | 51 925 | 34 000 | 37 528 | 39 095 | 44 752 | 31 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 23 976 | 11 375 | 11 571 | 24 143 | 17 107 | 16 500 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 949 | +22 625 | +25 957 | +14 952 | +27 645 | +14 500 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 405,12 | 409,37 | 414,25 | 417,06 | 422,64 | 425,36 |
| Collecte brute | 9,76 | 6,39 | 7,06 | 7,35 | 8,41 | 5,83 |
| Volume en retrait | 4,51 | 2,14 | 2,18 | 4,54 | 3,22 | 3,10 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,25 | 4,25 | 4,88 | 2,81 | 5,20 | 2,73 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 33% | 31% | 62% | 38% | 53% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 188,00 | 169,20 | 16 500 | 3 102 000 € |
| 31/12/2025 | 188,00 | 169,20 | 17 107 | 3 216 116 € |
| 30/09/2025 | 188,00 | 169,20 | 24 143 | 4 538 884 € |
| 30/06/2025 | 188,00 | 169,20 | 11 571 | 2 175 348 € |
| 31/03/2025 | 188,00 | 169,20 | 11 375 | 2 138 500 € |
| 31/12/2024 | 188,00 | 169,20 | 23 976 | 4 507 488 € |
| 30/09/2024 | 188,00 | 169,20 | 16 000 | 3 008 000 € |
| 30/06/2024 | 188,00 | 169,20 | 23 045 | 4 332 460 € |
| 31/03/2024 | 188,00 | 169,20 | 5 220 | 981 360 € |
| 31/12/2023 | 188,00 | 169,20 | 3 488 | 655 744 € |
| 30/09/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 807 | 339 716 € |
| 30/06/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 813 | 340 844 € |
| 31/03/2023 | 188,00 | 169,20 | 1 859 | 349 492 € |
| 31/12/2022 | 188,00 | 169,20 | 1 289 | 242 332 € |
| 30/09/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 01/08/2022 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/03/2022 | 184,50 | 166,05 | 1 344 | 247 968 € |
| 31/12/2021 | 184,50 | 166,05 | 958 | 176 751 € |
| 01/10/2021 | 184,50 | 166,05 | - | - |
| 30/09/2021 | 180,00 | 162,00 | 959 | 172 620 € |
| 30/06/2021 | 180,00 | 162,00 | 804 | 144 720 € |
| 31/03/2021 | 180,00 | 162,00 | 1 778 | 320 040 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 903 | 342 540 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 162,00 | 1 666 | 299 880 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 180,00 | 162,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 180,00 | 162,00 | 278 | 50 040 € |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - MY SHARE SCPI
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Prix de part - Hausse : +1,90%
184.50 €/part -> 188.00 €/part
184.50 €/part -> 188.00 €/part
A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)
La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
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Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
MyShare SCPI enregistre un ralentissement de sa collecte au premier trimestre 2026 mais conserve une liquidité intégralement assurée malgré un marché secondaire toujours actif. Le taux d'occupation financier demeure supérieur à 95 % tandis que la distribution trimestrielle est maintenue à son niveau de fin 2025 conformément à l'objectif annuel de 5,00 % non garanti. Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du trimestre mais plusieurs investissements et arbitrages sont engagés afin de poursuivre le renouvellement du patrimoine. Le prix de souscription reste stable et la société de gestion confirme la stabilité des expertises observée en fin d'exercice 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute recule à 5,83 M€ contre 8,41 M€ au trimestre précédent tandis que la collecte nette ressort à 2,73 M€ après prise en compte des retraits. Le marché secondaire représente 16 500 parts échangées, soit 3,10 M€, correspondant à un ratio de cession de 53 % des souscriptions, un niveau élevé mais sans conséquence sur la liquidité puisque le délai de cession demeure immédiat et qu'aucune part n'est en attente de retrait. La capitalisation progresse légèrement à 425,36 M€.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du premier trimestre 2026. La société de gestion indique toutefois disposer d'une exclusivité sur un actif commercial situé à Saint-Grégoire, à proximité de Rennes, offrant un rendement de 7,00 %. Elle étudie également un second actif commercial dans le nord de la France ainsi qu'un immeuble bureaux/activités près d'Aix-en-Provence destiné à une société spécialisée dans les semi-conducteurs. Ces opérations visent à poursuivre le redéploiement des capitaux collectés dans la continuité de la stratégie de diversification engagée en 2025.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été finalisé au cours du trimestre. En revanche, une promesse de vente a été signée concernant un lot de bureaux vacant situé à Gennevilliers dont la cession est prévue au cours du mois de septembre 2026. Cette opération s'inscrit dans la gestion active du patrimoine en permettant de céder un actif vacant tout en conservant un immeuble intégralement loué sur ce secteur francilien. La politique d'arbitrage demeure ainsi orientée vers l'amélioration de la qualité locative du portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier s'établit à 95,64 %, en léger retrait de 13 points de base par rapport à fin 2025 mais toujours conforme à l'objectif annoncé par la société de gestion de maintenir un niveau supérieur à 95 %. Le taux d'occupation en exploitation progresse à 94,55 % grâce au recul des franchises de loyers de 1,99 % à 1,09 %, malgré une vacance portée à 4,36 %. Les surfaces gérées demeurent stables à 196 879 m² tandis que le WALB ressort à 4,47 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription de My Share SCPI demeure inchangé à 188,00 €/part au 1er trimestre 2026, en cohérence avec la stabilité des expertises constatée à la clôture de l'exercice 2025. Les dernières références connues restent une valeur de reconstitution de 185,70 €/part, une valeur de réalisation de 152,35 €/part et une valeur IFI 2025 de 155,13 €/part, aucun nouvel ajustement n'ayant été communiqué dans le bulletin trimestriel. La stabilité du prix de part s'inscrit ainsi dans le prolongement de la trajectoire annuelle, tandis que la société de gestion confirme le maintien des valeurs immobilières observé lors de la clôture précédente.
DISTRIBUTION - L'acompte brut versé au titre du 1er trimestre 2026 est maintenu à 2,35 €/part, distribué le 23 avril 2026, soit un niveau identique à chacun des quatre acomptes servis en 2025. Après prise en compte d'une fiscalité étrangère de 0,09 €/part, le dividende net ressort à 2,26 €/part. Cet acompte place la distribution du trimestre à 25 % d'un objectif annuel de distribution de 9,40 €/part correspondant au taux de distribution cible de 5,00 % confirmé par la société de gestion pour 2026.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre 2026 confirme une trajectoire globalement stable pour My Share SCPI malgré un ralentissement de la collecte nette et un léger recul du taux d'occupation financier. La société de gestion maintient son objectif annuel de distribution de 5,00 % tout en poursuivant sa politique d'investissement, avec une exclusivité sur un actif commercial à Saint-Grégoire, l'étude de nouvelles opérations et la signature d'une promesse de vente sur un actif vacant à Gennevilliers. Le maintien d'une liquidité immédiate, l'absence de parts en attente de retrait et la stabilité du prix de souscription prolongent les tendances observées en 2025.