Prix au
03-07-2026
224,00 €
KYANEOS PIERRE - BT1-2026
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
03-07-2026
199,36 €
Distribution brute 2025
4,35%9,66€
Distribution nette 2025
4,35%9,66€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
7,87 M€
Collecte nette T1-2026
5,34 M€
Volume échangé T1-2026
2,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
14%
10%
11%
32% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
13 acquisitions T1-2026
9,49 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
88,90%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
88,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,44 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.440 | 2,44 | nc | ||||
| 2.400 | 2.410 | 2.420 | 2.430 | 2,40 | 9,66 | |
| 2.700 | 2.700 | 2.600 | 2.910 | linear_scale 2,70 | 10,91 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,91 | 2,40 | 2,41 | 2,42 | 2,43 | 2,44 |
| dont plus-value | 0,51 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,00% | 88,10% | 89,00% | 89,80% | 89,60% | 88,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,38% | +1,25% | +1,01% | +0,89% | -0,22% | -0,79% | |
| Vacance add_box | 8,10% | 7,40% | 6,50% | 6,50% | 7,40% | 5,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,90% | 4,50% | 4,50% | 3,70% | 3,00% | 5,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,00% | 88,10% | 89,00% | 89,80% | 89,60% | 88,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,38% | +1,25% | +1,01% | +0,89% | -0,22% | -0,79% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 253 786 | 262 000 | 272 133 | 280 342 | 288 463 | 294 437 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 6,60 | 6,70 | 7,14 | 7,48 | 7,71 | 7,97 | |
| Encaissés (€/P) | 3,75 | 3,69 | 3,80 | 3,89 | 3,92 | 4,01 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 1,82 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,27 | 12,23 | 12,70 | 11,50 | 9,77 | 5,34 |
| RESSOURCES | 18,09 | 12,23 | 12,70 | 11,50 | 9,77 | 5,34 |
| Nb acquisitions | 15 | 18 | 13 | 15 | 18 | 13 |
| Acquisition moy. | 0,94 | 0,87 | 1,15 | 1,17 | 0,96 | 0,73 |
| INVESTISSEMENTS | -14,10 | -15,70 | -15,00 | -17,53 | -17,22 | -9,49 |
|
|
|||||
| SOLDE | 3,99 | -3,47 | -2,30 | -6,02 | -7,45 | -4,15 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,36 | 1,80 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 759 649 | 1 814 258 | 1 880 240 | 1 922 300 | 1 965 867 | 1 989 709 |
| Parts souscrites add_box | 76 798 | 59 354 | 65 982 | 56 912 | 49 160 | 35 154 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 148 | 4 755 | 9 289 | 5 553 | 5 548 | 11 302 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 120 | 360 | 50 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +72 650 | +54 599 | +56 693 | +51 359 | +43 612 | +23 852 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 390,64 | 402,77 | 417,41 | 430,60 | 440,35 | 445,69 |
| Collecte brute | 17,05 | 13,18 | 14,65 | 12,75 | 11,01 | 7,87 |
| Volume en retrait | 0,92 | 1,06 | 2,06 | 1,24 | 1,24 | 2,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,03 | 0,08 | 0,01 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,13 | 12,12 | 12,59 | 11,50 | 9,77 | 5,34 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 5% | 8% | 14% | 10% | 11% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 224,00 | 199,36 | 11 302 | 2 531 648 € |
| 31/12/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 548 | 1 242 752 € |
| 30/09/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 553 | 1 243 872 € |
| 01/07/2025 | 224,00 | 199,36 | - | - |
| 30/06/2025 | 222,00 | 197,58 | 9 289 | 2 062 158 € |
| 31/03/2025 | 222,00 | 197,58 | 4 755 | 1 055 610 € |
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,90%
222.00 -> 224.00
222.00 -> 224.00
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +0,90% au 1er juillet 2025 qui passe de 222,00€ à 224,00€/part. Cette 6ème revalorisation depuis 2018 permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La SCPI Kyaneos Pierre débute l'année 2026 avec une collecte en net ralentissement, tandis que son programme d'investissement s'ajuste avec 13 acquisitions réalisées au cours du trimestre. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 88,90 % après plusieurs trimestres de progression, alors que le dividende trimestriel poursuit sa hausse à 2,44 €/part. La liquidité reste intégralement assurée malgré une nette progression du ratio de cession, qui constitue le principal point de vigilance pour la trajectoire des prochains trimestres.
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Kyaneos Pierre s'est établie à 7,87 M€ au cours du 1er trimestre 2026, contre 11,01 M€ au trimestre précédent. Le marché secondaire représente désormais 32 % des souscriptions, avec 11 302 parts échangées pour un volume de 2,53 M€, mais aucune part n'est en attente de retrait, ce qui confirme une liquidité toujours pleinement assurée. La collecte nette ressort à 5,34 M€, en recul de 45,31 % par rapport au 4ème trimestre 2025, tandis que la capitalisation progresse encore de 1,21 % pour atteindre 445,69 M€, traduisant un ralentissement du développement sans remise en cause de la liquidité immédiate.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2026, Kyaneos a procédé à 13 acquisitions représentant 81 lots, pour un montant global de 9,49 M€ acte en main. La société de gestion a parallèlement engagé 3,90 M€ de travaux, conformément à son modèle de rénovation résidentielle. Ce rythme d'investissement est inférieur à celui du trimestre précédent et accompagne le ralentissement des ressources nouvelles, même si les investissements demeurent supérieurs à la collecte nette du trimestre.
CESSION - La SCPI n'a réalisé aucun arbitrage significatif au cours du trimestre. Seule la cession d'un terrain attenant à un immeuble situé à Villers-Bretonneux (80) a été enregistrée pour un montant de 10 000 €, dans la continuité des opérations ponctuelles déjà observées en 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule à 88,90 %, contre 89,60 % au 4ème trimestre 2025, soit une baisse de 70 points de base après plusieurs trimestres d'amélioration. Les surfaces sous gestion progressent de 5 974 m² pour atteindre 294 437 m² grâce aux acquisitions du trimestre, tandis que la part des locaux en travaux remonte à 5,30 %. L'exploitation locative demeure néanmoins proche de son niveau de fin d'année 2025, dans un patrimoine qui poursuit son développement.
VALORISATION - Le prix de souscription reste inchangé à 224,00 €/part au 1er trimestre 2026. La valeur de reconstitution demeure stable par rapport à la clôture 2025, maintenant un prix de souscription proche de sa valeur patrimoniale de référence.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2026, l'acompte brut progresse à 2,44 €/part, contre 2,43 €/part au trimestre précédent et 2,40 €/part un an plus tôt. La distribution poursuit ainsi sa progression trimestrielle, dans la continuité de la dynamique observée tout au long de 2025.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre 2026 confirme une adaptation du rythme d'investissement à un environnement de collecte moins dynamique. La hausse marquée du ratio de cession à 32 % constitue le principal indicateur à surveiller au cours des prochains trimestres, même si la liquidité demeure intégralement assurée en l'absence de parts en attente de retrait. L'évolution de la collecte nette et le redressement du taux d'occupation financier constitueront les principaux éléments de suivi au cours de l'exercice.