Prix au
19-07-2026
224,00 €
KYANEOS PIERRE - BT4-2025
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
19-07-2026
199,36 €
Distribution brute 2025
4,35%9,66€
Distribution nette 2025
4,35%9,66€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
25-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
11,01 M€
Collecte nette T4-2025
9,77 M€
Volume échangé T1-2026
1,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
14%
10%
11% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
18 acquisitions T4-2025
17,22 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
89,60%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_up
89,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
2,43 €/part
Versé le 29-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.400 | 2.410 | 2.420 | 2.430 | 9,66 | 9,66 | |
| 2.700 | 2.700 | 2.600 | 2.910 | 10,91 | 10,91 | |
| 2.800 | 2.800 | 2.800 | 3.000 | linear_scale 11,40 | 11,40 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,91 | 2,40 | 2,41 | 2,42 | 2,43 |
| dont plus-value | nc | 0,51 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,80% | 87,00% | 88,10% | 89,00% | 89,80% | 89,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +1,38% | +1,25% | +1,01% | +0,89% | -0,22% | |
| Vacance add_box | 8,80% | 8,10% | 7,40% | 6,50% | 6,50% | 7,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,40% | 4,90% | 4,50% | 4,50% | 3,70% | 3,00% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,80% | 87,00% | 88,10% | 89,00% | 89,80% | 89,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +1,38% | +1,25% | +1,01% | +0,89% | -0,22% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 246 334 | 253 786 | 262 000 | 272 133 | 280 342 | 288 463 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 5,90 | 6,60 | 6,70 | 7,14 | 7,48 | 7,71 | |
| Encaissés (€/P) | 3,50 | 3,75 | 3,69 | 3,80 | 3,89 | 3,92 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 1,82 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,38 | 16,27 | 12,23 | 12,70 | 11,50 | 9,77 |
| RESSOURCES | 12,38 | 18,09 | 12,23 | 12,70 | 11,50 | 9,77 |
| Nb acquisitions | 5 | 15 | 18 | 13 | 15 | 18 |
| Acquisition moy. | 0,50 | 0,94 | 0,87 | 1,15 | 1,17 | 0,96 |
| INVESTISSEMENTS | -2,52 | -14,10 | -15,70 | -15,00 | -17,53 | -17,22 |
|
|
|||||
| SOLDE | 9,86 | 3,99 | -3,47 | -2,30 | -6,02 | -7,45 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,36 | 1,80 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 687 009 | 1 759 649 | 1 814 258 | 1 880 240 | 1 922 300 | 1 965 867 |
| Parts souscrites add_box | 57 213 | 76 798 | 59 354 | 65 982 | 56 912 | 49 160 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 932 | 4 148 | 4 755 | 9 289 | 5 553 | 5 548 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 120 | 360 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +55 281 | +72 650 | +54 599 | +56 693 | +51 359 | +43 612 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 374,52 | 390,64 | 402,77 | 417,41 | 430,60 | 440,35 |
| Collecte brute | 12,70 | 17,05 | 13,18 | 14,65 | 12,75 | 11,01 |
| Volume en retrait | 0,43 | 0,92 | 1,06 | 2,06 | 1,24 | 1,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,03 | 0,08 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,27 | 16,13 | 12,12 | 12,59 | 11,50 | 9,77 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 5% | 8% | 14% | 10% | 11% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 224,00 | 199,36 | 11 302 | 2 531 648 € |
| 31/12/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 548 | 1 242 752 € |
| 30/09/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 553 | 1 243 872 € |
| 01/07/2025 | 224,00 | 199,36 | - | - |
| 30/06/2025 | 222,00 | 197,58 | 9 289 | 2 062 158 € |
| 31/03/2025 | 222,00 | 197,58 | 4 755 | 1 055 610 € |
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,90%
222.00 -> 224.00
222.00 -> 224.00
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +0,90% au 1er juillet 2025 qui passe de 222,00€ à 224,00€/part. Cette 6ème revalorisation depuis 2018 permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La SCPI Kyaneos Pierre poursuit son développement au 4ème trimestre 2025 avec une collecte brute de 11,01 M€ pour 49 160 parts. La nette réduction du taux de locaux en travaux, désormais à 3,00%, contribue à soutenir la croissance de la distribution, qui atteint 2,43 €/part au 4ème trimestre. Le prix de souscription progresse également de +0,90% en 2025, pour s’établir à 224,00 €/part. Sur l’ensemble de l’année, le taux de distribution s’élève à 4,35% et la Performance Globale Annuelle atteint 5,25%.
SOUSCRIPTION - Kyaneos Pierre continue de se développer, avec la souscription de 49 160 parts pour une collecte brute de 11,01 M€ au T4 2025.
Parmi celles-ci, 5 548 parts ont été facilement vendues, ne représentant que 11 % des souscriptions. La liquidité de la SCPI reste pleinement assurée et aucune part n’est en attente de retrait.
La collecte nette 2025, pour cette SCPI de rendement unique qui rénove des logements, s’élève à 45,98 M€. La capitalisation progresse à 440,35 M€, répartie entre 10 546 associés, soit une hausse de 1 719 associés sur l’année.
ACQUISITION - Au 4ème trimestre 2025, Kyaneos a investi dans 18 immeubles représentant 156 lots, pour un montant total de 17,22 M€, incluant prix d’achat, frais d’acquisition et budget travaux.
A titre d'illustration, la SCPI a fait l'acquisition ce trimestre d'un ensemble de plusieurs maisons de village mitoyennes, situées rue des Pensionnaires à Châteaurenard (13) et laissées à l’abandon depuis plusieurs années. Situé au coeur du centre-ville ancien de Châteaurenard, cet ensemble immobilier acquis pour un montant de 58 000 € acte en main, permettra à terme la création de 8 logements (surface habitable de 442 m²) et est menée en partenariat étroit avec la mairie, dans une logique de revitalisation du tissu urbain existant. Avec un budget de travaux estimé à 450 000€ (déduction faite des subventions prévisionnelles de l’ANAH de 350 000€), le projet permet d’atteindre un prix de revient d’environ 1 150€/m². Les travaux permettront au bâtiment de passer d’un DPE cible E à C, illustrant pleinement la dimension sociale et environnementale du projet.
Sur l'ensemble de l'année 2025, Kyaneos aura investi 65,45 M€ au travers de 64 acquisitions. Le programme d'investissement est porté par un endettement en légère augmentation de +300 points de base à 24% fin 2025.
CESSION - Aucun arbitrage significatif n’a été réalisé au 4ème trimestre 2025, mais la SCPI a cédé un terrain attenant à l’immeuble du sentier des Mulets à Carvin (62) pour 5 000 €.
GESTION - Le taux d’occupation financier atteint 89,60 % au 4ème trimestre 2025. Les acquisitions du trimestre augmentent les surfaces sous gestion de 8 121 m², portant le total à 288 463 m². Le taux de locaux vacants en travaux continue de baisser, à 3,00 % fin 2025, favorisant à la fois la hausse du dividende et la possibilité de nouveaux investissements sur des immeubles nécessitant des rénovations importantes.
VALORISATION - Le prix de souscription a été revalorisé de +0,90 % au 1er juillet 2025, à 224,00 €/part.
La valeur de reconstitution reste stable à 224,90 €/part et le prix de souscription est aligné avec la valeur de référence. La valeur de réalisation s’établit à 187,28 €/part, contre 188,10 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au 4ème trimestre 2025, Kyaneos Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,43 €/part le 29 janvier 2026, en légère hausse par rapport aux 2,42 € du trimestre précédent. Le dividende progresse régulièrement tout au long de l’année 2025 : 2,40 €, 2,41 €, 2,42 € et 2,43 € pour le dernier trimestre. La fiscalité est partiellement optimisée grâce aux travaux de rénovation, limitant la charge déclarative des associés soumis à l’impôt sur le revenu.
La distribution annuelle 2025 atteint 9,66 €/part, correspondant à un taux de distribution de 4,35 %, et la Performance Globale Annuelle 2025 est de 5,25 % (Taux de distribution : 4,35 % – Revalorisation du prix de part : +0,90 %).