Prix au
23-09-2026
306,00 €
OSMO ENERGIE - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
23-09-2026
269,28 €
Distribution brute 2025
7,00%21,00€
Distribution nette 2025
5,79%17,36€
OSMO ENERGIE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
10-02-26
Acquisition – T4 2025 (5 investissements)
7,20 M€
Commerce à Bridgwater
4,20 M€
Clinique proche de Hambourg
4,50 M€
Bureaux à Aix-en-Provence
10,50 M€
Bureaux à Londres
2,20 M€
Buffalo Grill à Lisieux
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
12,09 M€
Collecte nette T4-2025
12,09 M€
Volume échangé T2-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
5 acquisitions T4-2025
26,40 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
99,30%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
99,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
6,30 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.500 | 4.500 | 5.700 | 6.300 | 21,00 | 21,00 | |
| 0.000 | 3.500 | 5.250 | 5.250 | 14,00 | 14,00 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,25 | 5,25 | 4,50 | 4,50 | 5,70 | 6,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,65 | 0,83 | 1,12 | 1,04 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,65 | 0,83 | 1,12 | 1,04 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,70% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,70% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 16 228 | 27 336 | 29 177 | 29 583 | 32 220 | 42 790 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,68 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 2,48 | |
| WALB - bail ferme | 3,00 ans | 3,80 ans | 4,80 ans | 5,00 ans | 5,90 ans | 6,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,12 | 6,46 | 9,14 | 13,79 | 12,39 | 12,09 |
| RESSOURCES | 4,12 | 6,46 | 9,14 | 13,79 | 12,39 | 12,09 |
| Nb acquisitions | 9 | 2 | 1 | 1 | 3 | 5 |
| Acquisition moy. | 1,10 | 6,10 | 8,82 | 3,79 | 1,83 | 5,28 |
| INVESTISSEMENTS | -9,90 | -12,20 | -8,82 | -3,79 | -5,50 | -26,40 |
|
|
|||||
| SOLDE | -5,78 | -5,74 | 0,32 | 10,00 | 6,89 | -14,31 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,19 | 2,19 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 96 857 | 118 397 | 148 858 | 194 833 | 236 129 | 276 414 |
| Parts souscrites add_box | 13 727 | 21 520 | 30 461 | 45 978 | 41 299 | 40 291 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 3 | 3 | 6 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +13 727 | +21 520 | +30 461 | +45 975 | +41 296 | +40 285 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 29,06 | 35,52 | 44,66 | 58,45 | 70,84 | 82,92 |
| Collecte brute | 4,12 | 6,46 | 9,14 | 13,79 | 12,39 | 12,09 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,12 | 6,46 | 9,14 | 13,79 | 12,39 | 12,09 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 306,00 | 269,28 | - | - |
| 30/06/2026 | 300,00 | 264,00 | 72 | 21 600 € |
| 31/03/2026 | 300,00 | 264,00 | 523 | 156 900 € |
| 31/12/2025 | 300,00 | 264,00 | 6 | 1 800 € |
| 30/09/2025 | 300,00 | 264,00 | 3 | 900 € |
| 30/06/2025 | 300,00 | 264,00 | 3 | 900 € |
| 31/03/2025 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 01/06/2024 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 21/03/2024 | 270,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 270,00 | 264,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - OSMO ENERGIE
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Prix de part - Hausse : +2,00%
300.00 €/part -> 306.00 €/part
300.00 €/part -> 306.00 €/part
Osmo Energie, SCPI diversifiée Européenne lancée en 2024, annonce la première revalorisation de son prix de part qui passe 300,00 à 303,00 €/part, soit une variation de +2,00%.
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.25 €/part
-> 5.25 €/part
Osmo Energie, SCPI lancée en mars dernier distribue ses premiers acomptes de dividendes mensuels à hauteur de 1,75 €/mois, soit 5,25 €/trimestre.
L'adéquation entre collecte et investissement couplée à un délai de jouissance de 5 mois permet de revoir à la hausse l’objectif de distribution 2024 d’Osmo Energie à 7%.
L'adéquation entre collecte et investissement couplée à un délai de jouissance de 5 mois permet de revoir à la hausse l’objectif de distribution 2024 d’Osmo Energie à 7%.
Osmo Energie, SCPI classée Article 9 SFDR, annonce sa labellisation ISR.
Ce label renforce la position d’Osmo Énergie comme acteur clé de l’investissement immobilier durable, grâce à une stratégie ESG ambitieuse, axée sur la sobriété et l’efficacité énergétique.
Ce label renforce la position d’Osmo Énergie comme acteur clé de l’investissement immobilier durable, grâce à une stratégie ESG ambitieuse, axée sur la sobriété et l’efficacité énergétique.
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Prix de part - Fin période Sponsor
270.00 €/part -> 300.00 €/part
270.00 €/part -> 300.00 €/part
Les investisseurs dits “sponsors” ont profité d'un prix de part minoré à 270€. Les sponsors sont les investisseurs ayant souscrit avant le 31 mai 2024 dans une limite de 19,17 M€. Le Prix de part est réajusté à partir du 1er juin 2024 à 300 € et la valeur de retrait est inchangé à 264 €.
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Osmo Energie maintient une dynamique de collecte stable avec 12,09 M€ levés sur le trimestre et 47,41 M€ collectés sur l’ensemble de l’année. Cette collecte soutenue a permis le déploiement rapide des capitaux, concentré sur le dernier trimestre, avec un programme d’investissement significatif de 26,40 M€ réparti sur 5 acquisitions en France, au Royaume-Uni et en Allemagne. Le patrimoine bénéficie d’un taux d’occupation financier élevé à 99,30 % et d’une diversification renforcée, notamment avec l’intégration d’actifs de santé, de bureaux et de commerce. En 2025, Osmo Energie affiche une progression de ses valeurs patrimoniales et un taux de distribution brut de 7,00 %.
SOUSCRIPTION - La collecte d’Osmo Energie demeure stable et régulière au 4ème trimestre 2025, avec 12,09 M€ collectés, contre 12,39 M€ au trimestre précédent.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la SCPI a séduit 3 060 nouveaux associés et levé 47,41 M€ de capitaux, venant soutenir le déploiement progressif de son patrimoine.
Cette dynamique porte la capitalisation d’Osmo Energie à 82,92 M€ à fin décembre 2025, en hausse de +133,46 % sur un an, renforçant significativement la capacité d’investissement et de relution du véhicule.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, Mata Capital a finalisé le programme d’investissement le plus conséquent de l’année pour Osmo Energie, avec l’acquisition de 5 actifs représentant un montant global de 26,40 M€.
Ce trimestre concentre l’essentiel des investissements de l’exercice, Osmo Energie ayant réalisé sur l’ensemble de 2025 un total de 9 acquisitions pour 44,51 M€, en adéquation avec la collecte nette annuelle.
Les investissements réalisés sur le trimestre illustrent la stratégie de diversification géographique et typologique de la SCPI, avec des actifs situés en France, au Royaume-Uni et en Allemagne, couvrant les segments du commerce, des bureaux et de la santé.
– Un restaurant Buffalo Grill de 597 m² à Lisieux (14), acquis pour 2,20 M€, offrant un rendement à l’acquisition de 7,74 %. L’actif est implanté au sein d’une zone commerciale dynamique, à proximité d’enseignes génératrices de flux et dans un secteur bénéficiant de l’attractivité touristique du littoral normand.
– Un immeuble de bureaux prime de 1 160 m² à Londres (Royaume-Uni), acquis pour 10,50 M€ avec un rendement de 6,55 %. Situé au cœur du quartier de Southbank, l’actif de catégorie Grade A est entièrement loué à The Boutique Workplace Company Limited dans le cadre d’un bail ferme résiduel de 12 ans.
– Un immeuble de bureaux multilocataires de 2 716 m² à Aix-en-Provence (13), acquis pour 4,50 M€ avec un rendement à l’acquisition de 7,89 %. L’actif, situé dans la zone de la Duranne à proximité immédiate de la gare TGV, affiche un taux d’occupation de 89 % et une durée ferme résiduelle des baux de 5 ans. Un lot vacant de 300 m² constitue un potentiel d’amélioration du rendement, avec un taux estimé à terme de 8,90 %. Cet actif a été racheté à la SCPI Épargne Foncière, qui l’avait intégré à son patrimoine en 2021 à l’occasion de l’absorption de la SCPI Eurofoncière.
– Une clinique ophtalmologique de 2 862 m² à Rendsburg, près de Hambourg (Allemagne), acquise pour 4,20 M€ avec un rendement de 7,79 %. L’actif est entièrement loué à Sanoptis, leader européen de l’ophtalmologie, et bénéficie d’un positionnement médical spécialisé à forte récurrence d’activité.
– Un actif commercial de 4 395 m² à Bridgwater (Royaume-Uni), acquis pour 7,20 M€ avec un rendement de 7,10 %. L’immeuble, situé en entrée de ville, est intégralement loué à B&M Retail Ltd, acteur majeur du retail discount britannique.
CESSION - Osmo Energie n’a réalisé aucun arbitrage au cours du 4ème trimestre 2025, la SCPI demeurant pleinement engagée dans une phase de constitution et de montée en puissance de son patrimoine.
GESTION - Le taux d’occupation financier d’Osmo Energie ressort à 99,30 % à fin décembre 2025, en léger retrait de -70 points de base. Cette évolution s’explique par l’intégration d’un actif présentant une vacance locative résiduelle de 300 m².
Sous l’effet des acquisitions réalisées au cours du trimestre, les surfaces globales sous gestion progressent fortement de 10 570 m² et atteignent désormais 42 790 m².
VALORISATION - Le prix de souscription d’Osmo Energie demeure inchangé en 2025 à 300,00 €/part, pour une valeur de retrait fixée à 264,00 €/part.
La valeur de reconstitution progresse de +3,89 % sur l’année pour atteindre 303,67 €/part, faisant apparaître une légère décote du prix de souscription de -1,21 % par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de réalisation suit une trajectoire similaire, en hausse de +3,29 % à 246,78 €/part contre 238,92 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Osmo Energie a versé un acompte de dividende brut de 6,30 €/part, en progression de +10,53 % par rapport aux 5,70 €/part distribués au 3ème trimestre.
Après prise en compte de la fiscalité étrangère acquittée pour le compte des associés, soit 1,04 €/part, le dividende net ressort à 5,26 €/part sur le trimestre.
Sur l’ensemble de l’exercice 2025, le dividende annuel brut s’établit à 21,00 €/part, correspondant à un taux de distribution 2025 de 7,00 %.