Prix au
18-07-2026
206,00 €
UPEKA - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
85.00
%
Retrait au
18-07-2026
206,00 €
Distribution brute 2025
5,71%11,42€
Distribution nette 2025
4,23%8,45€
UPEKA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
29-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
4,31 M€
Collecte nette T4-2025
4,27 M€
Volume échangé T1-2026
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
2 acquisitions T4-2025
5,13 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
2,83 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.160 | 2.420 | 2.830 | 11,41 | 11,41 | |
| 4.450 | 4.110 | 3.500 | 3.850 | 15,91 | 15,91 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,50 | 3,85 | 3,00 | 3,16 | 2,42 | 2,83 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,20 | 0,44 | 0,48 | 1,38 | 0,65 | 0,46 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,20 | 0,44 | 0,48 | 1,38 | 0,65 | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 16 238 | 22 748 | 22 748 | 22 943 | 27 914 | 41 550 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| WALT - bail restant | nc | 14,40 ans | 14,10 ans | 14,60 ans | 14,80 ans | 13,80 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,80 ans | 8,70 ans | 8,50 ans | 8,30 ans | 8,30 ans | 8,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,29 | 2,74 | 2,81 | 1,82 | 4,09 | 4,27 |
| RESSOURCES | 2,29 | 2,74 | 2,81 | 1,82 | 4,09 | 4,27 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 5,72 | 2,50 | 1,65 | 3,05 | 2,57 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,72 | -5,00 | -1,65 | -3,05 | -5,13 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -3,43 | -2,26 | 2,81 | 0,17 | 1,04 | -0,86 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,65 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 132 558 | 145 834 | 159 420 | 168 167 | 187 731 | 208 459 |
| Parts souscrites add_box | 11 117 | 13 281 | 13 617 | 8 853 | 19 834 | 20 915 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 | - | - | - | - | 188 |
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +11 112 | +13 281 | +13 617 | +8 853 | +19 834 | +20 727 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 26,51 | 29,17 | 31,88 | 33,63 | 37,55 | 42,94 |
| Collecte brute | 2,22 | 2,66 | 2,72 | 1,77 | 3,97 | 4,31 |
| Volume en retrait | 0,00 | - | - | - | - | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,22 | 2,66 | 2,72 | 1,77 | 3,97 | 4,27 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | nc | nc | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 206,00 | 206,00 | 879 | 181 074 € |
| 31/12/2025 | 206,00 | 206,00 | 188 | 38 728 € |
| 30/12/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 200,00 | 5 | 1 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 01/01/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - UPEKA
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Prix de part - Hausse : +3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
200.00 €/part -> 206.00 €/part
La société de gestion Axipit Real Estate Partners annonce l’évolution du prix de part de la SCPI Upêka, porté de 200,00 € à 206,00 €, soit une progression de +3,00%, applicable à compter du 31 décembre 2025.
Cette revalorisation vise à aligner le prix de la part avec l’évolution de la valeur du patrimoine, telle qu’elle ressort des travaux d’expertise et du processus de gestion mené depuis le lancement de la SCPI.
Cette revalorisation vise à aligner le prix de la part avec l’évolution de la valeur du patrimoine, telle qu’elle ressort des travaux d’expertise et du processus de gestion mené depuis le lancement de la SCPI.
La SCPI UPÊKA a obtenu le label ISR début septembre 2024. Le fonds est dorénavant Article 8 SFDR.
La stratégie ISR d’UPÊKA repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et Gouvernance). A cette fin, la performance ESG de chaque actif immobilier est appréciée suivant une grille de notation intégrant les trois piliers.
La stratégie ISR d’UPÊKA repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et Gouvernance). A cette fin, la performance ESG de chaque actif immobilier est appréciée suivant une grille de notation intégrant les trois piliers.
La SCPI UPEKA diminue son délai de jouissance de 2 mois, le faisant passer de 6 à 4 mois à partir du 1er septembre 2024.
Avec une capitalisation de 24 M€ pour 1,84 M€ de collecte au second trimestre 2024, la SCPI Upeka cherche à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
Avec une capitalisation de 24 M€ pour 1,84 M€ de collecte au second trimestre 2024, la SCPI Upeka cherche à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
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Lancement - UPEKA
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Le 20 septembre 2023 avait lieu le lancement officiel de la nouvelle SCPI UPEKA d'Axipit Real Estate Partners société de gestion rattachée au groupe Aquila Asset Management fraichement rentrée dans le giron du groupe Catella.
Le prix de souscription est fixé à 190 €/part en phase de lancement commercial contre 200 € à compter du 1er janvier 2024
Le prix de souscription est fixé à 190 €/part en phase de lancement commercial contre 200 € à compter du 1er janvier 2024
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Upeka affiche une performance globale annuelle de +8,71 % sur l’année 2025, classée 10ème selon le classement PGA 2025. La collecte brute s’établit à 4,31 M€, en hausse par rapport au trimestre précédent, sans tension de liquidité. Deux acquisitions ont été réalisées pour 5,13 M€, avec un patrimoine intégralement loué (TOF de 100,00 %). Le prix de souscription a été revalorisé de +3,00 % à 206,00 €/part. La distribution trimestrielle atteint 2,83 €/part, portant le taux de distribution 2025 à 5,71 %.
SOUSCRIPTION - La collecte d’Upeka s’accélère au 4ème trimestre 2025, avec 4,31 M€ de souscriptions, contre 3,97 M€ au 3ème trimestre 2025.
Aucun retrait n’est enregistré sur le marché secondaire et aucune part n’est en attente de retrait en fin de trimestre.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la collecte nette atteint 12,65 M€, portant la capitalisation à 42,94 M€ au 31 décembre 2025, pour un total de 1 650 associés.
ACQUISITION - Au 4ème trimestre 2025, Axipit a procédé à l’acquisition de deux actifs pour un montant global estimé de 5,13 M€.
- Un premier actif mixte bureaux et locaux d’activités de 8 558 m² est situé à La Tourette (42), loué dans le cadre d’un bail de 11 ans ferme à un fabricant français de mobilier médical, avec un rendement de 10,17 %.
- Un second actif mixte de 5 078 m² est situé à Duiven (Pays-Bas), entièrement loué dans le cadre d’un bail de 6,6 ans ferme à un opérateur logistique présent sur site depuis 1995, avec un rendement de 7,51 %.
La SCPI conserve un niveau d’endettement limité, avec une dette représentant 2,71 % de la valeur hors droits du patrimoine à fin 2025.
La société de gestion envisage d’augmenter progressivement le recours à l’endettement en 2026 afin de soutenir le développement du portefeuille.
CESSION - La SCPI Upeka n’a réalisé aucun arbitrage au 4ème trimestre 2025.
GESTION - Au 4ème trimestre 2025, le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100,00 %.
Sous l’effet des acquisitions réalisées sur la période, les surfaces sous gestion progressent de +13 636 m² pour atteindre 41 550 m².
VALORISATION - Le prix de souscription a été revalorisé de +3,00 % au 31 décembre 2025, passant de 200,00 €/part à 206,00 €/part.
Cette évolution s’inscrit dans un contexte de progression des valeurs d’expertise du patrimoine, en hausse de +4,06 % sur l’année 2025.
La valeur de reconstitution progresse de +2,73 % à 206,24 €/part, contre 200,75 €/part fin 2024, positionnant le prix de souscription en cohérence avec sa valeur de référence.
La valeur de réalisation augmente de +3,46 % à 184,89 €/part, contre 178,71 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Upeka a versé un acompte de dividende brut de 2,83 €/part, en hausse de +16,94 % par rapport aux 2,42 €/part du 3ème trimestre 2025.
Après prélèvement de 0,46 €/part au titre de la fiscalité à la source, le dividende net s’établit à 2,37 €/part.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la distribution s’établit à 11,42 €/part, soit un taux de distribution de 5,71 %.
Après une phase de démarrage marquée par des acomptes élevés liés à la mise en jouissance progressive du capital, le niveau de distribution s’ajuste désormais aux rendements immobiliers nets de charges.
En intégrant la revalorisation du prix de souscription, la performance globale annuelle 2025 s’établit à +8,71 %.