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EURYALE HORIZONS SANTE - BT4-2025

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
50,00 €
Retrait au 18-07-2026
44,00 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
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EURYALE HORIZONS SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025

29-03-26 

Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Euryale Horizons Santé enregistre une collecte brute de 10,28 M€, en nette progression par rapport au trimestre précédent, dans le cadre de sa phase de lancement. Cette collecte a permis la réalisation d’une première acquisition de 16,00 M€ au Canada, positionnant la SCPI sur le segment des sciences de la vie. Le patrimoine est intégralement loué (TOF de 100,00 %) avec une durée ferme des baux de 15 ans. Aucune distribution n’a été versée en 2025, la première interviendra au titre du 1er trimestre 2026.

 

 

SOUSCRIPTION - La collecte brute d’Euryale Horizons Santé s’établit à 10,28 M€ au 4ème trimestre 2025, contre 4,41 M€ au 3ème trimestre, traduisant une montée en puissance progressive de la collecte.
L’année 2025 constitue la première année d’exploitation de la SCPI, lancée en juin, avec une collecte brute totale de 16,00 M€.
Dans ce contexte de démarrage, la capitalisation atteint 15,98 M€ au 31 décembre 2025, en forte progression sur le semestre, pour une SCPI en phase de constitution de son patrimoine.

 

ACQUISITION - Au 4ème trimestre 2025, Euryale a procédé à l’acquisition d’un premier actif pour un montant de 16,00 M€.
Il s’agit d’un immeuble de 4 645 m² situé à Lévis (Canada), au sein de la région métropolitaine de Québec, dédié aux sciences de la vie. L’actif est loué à Nuchem, filiale du groupe Sygnature Discovery, spécialisée dans la recherche pharmaceutique, dans le cadre d’un bail triple net de 15 ans fermes signé en 2021, assorti de deux options de renouvellement de 5 ans. Le locataire est présent sur le site depuis 2004, conférant une visibilité locative de long terme. L’actif génère un loyer annuel de 1,12 M€, correspondant à un rendement immobilier brut de 6,93 %, indexé sur l’inflation canadienne.
Cette première acquisition s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique, avec un objectif d’allocation de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord.

 

CESSION - La SCPI Euryale Horizons Santé n’a réalisé aucun arbitrage au 4ème trimestre 2025, la période restant dédiée à la constitution initiale du portefeuille.

 

GESTION - Au 4ème trimestre 2025, le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100,00 %, le patrimoine étant constitué d’un unique actif intégralement loué. Les surfaces sous gestion atteignent 4 645 m² à fin d’année.
La durée ferme résiduelle des baux (WALT) s’établit à 15 ans, en cohérence avec la stratégie de sécurisation des revenus locatifs.

 

VALORISATION - Après une phase sponsor durant laquelle le prix de souscription était fixé à 46,00 €/part, celui-ci s’établit à 50,00 €/part à fin 2025, pour une valeur de retrait de 44,00 €/part.
Les indicateurs de valorisation (valeur de reconstitution, valeur de réalisation, ratio de reconstitution) ne sont pas communiqués à ce stade, compte tenu de la phase de lancement de la SCPI.
La valeur IFI 2025 n’est pas précisée.

 

DISTRIBUTION - Aucune distribution n’a été versée au titre de l’exercice 2025. La première acquisition étant intervenue le 31 décembre 2025, la SCPI n’a pas généré de revenus locatifs sur l’exercice.
La première distribution est attendue fin avril 2026, au titre du 1er trimestre 2026.

 
event_note  Consultez le BT1 2026   [01-05-2026]

Collecte et liquidité du T4-2025

Collecte brute T4-2025
10,28 M€
Collecte nette T4-2025
10,28 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2025

1 acquisition T4-2025
16,00 M€
0 cession T4-2025
block

Activité locative au T4-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.000 0.000 0.000 0.000 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut ncnc----
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersncncncnc
- Fisc. étrangèrencnc----
- Fisc. plus-valuencnc----

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2025

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Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totalencncncnc-4 645
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncnc-nc
Louéencncncnc-nc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Encaissés (M€) ------
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés ------
Taux encaissementncncncnc-nc
WALT - bail restantncncncnc-10,60 ans
WALB - bail fermencncncnc-10,60 ans

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions0000
Cessions------
Collecte nette--1,190,104,4110,28
RESSOURCES1,190,104,4110,28
Nb acquisitions0001
Acquisition moy. - - 16,00
INVESTISSEMENTS-16,00
SOLDE1,190,104,41-5,72
Disponiblités [Bilan] 10,23

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Parts totalesncnc23 75025 818114 108319 620
Parts souscrites ncnc23 7502 06888 290205 512
Parts en retrait ncnc----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+23 750+2 068+88 290+205 512
En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Capitalisation--1,091,195,7115,98
Collecte brute --1,090,104,4110,28
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette1,090,104,4110,28
Liquidité T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 50,00 44,00 - -
31/12/2025 50,00 44,00 - -
30/09/2025 50,00 44,00 - -
01/08/2025 50,00 44,00 - -
21/05/2025 46,00 44,00 - -
30/03/2025 46,00 44,00 - -

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Lancement - Euryale Horizons Santé
50.00 €/part -> 46.00 €/part
02-06-25
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La société de gestion Euryale lance la SCPI Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international.
Complémentaire de la SCPI Pierval Santé investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors, Euryale Horizons Santé ciblera prioritairement le segment des life sciences.


Le montant minimum de souscription est de 920,00 €, soit 20 parts à un prix réduit de 46,00 € en phase de lancement commercial jusqu'au 31 juillet 2025 contre 50,00 €/part prix grand public.
 
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