Prix au
18-07-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - BT4-2025
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
18-07-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
20-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
21,66 M€
Collecte nette T4-2025
7,87 M€
Volume échangé T1-2026
13,79 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
29%
31%
40%
64% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
9 acquisitions T4-2025
56,93 M€
2 cessions T4-2025
9,53 M€
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
94,45%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
93,67%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
0,29 €/part
Versé le 27-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.276 | 0.264 | 0.264 | 0.294 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.289 | 0.264 | 0.264 | 0.281 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | linear_scale 1,10 | 1,10 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,26 | 0,28 | 0,28 | 0,26 | 0,26 | 0,29 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,01 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,09% | 94,85% | 94,82% | 94,67% | 94,30% | 94,45% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | -0,25% | -0,03% | -0,16% | -0,39% | +0,16% | |
| Vacance add_box | 4,91% | 5,15% | 5,18% | 5,33% | 5,70% | 5,55% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,49% | 0,73% | 0,74% | 0,59% | 0,83% | 0,78% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,60% | 94,12% | 94,08% | 94,08% | 93,47% | 93,67% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,25% | -0,51% | -0,04% | -0,65% | +0,21% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 1 153 740 | 1 151 389 | 1 151 169 | 1 150 878 | 1 149 065 | 1 103 793 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | 82 153 | |
| Louée | +4 516 | +7 453 | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | -6 203 | -6 604 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -1 687 | 849 | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 40,59 | 40,00 | 47,71 | 42,50 | 40,24 | 39,32 | |
| Encaissés (€/P) | 0,31 | 0,30 | 0,36 | 0,32 | 0,30 | 0,29 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Cessions | 3,27 | 6,05 | 0,29 | 1,50 | 3,19 | 9,53 |
| Collecte nette | 21,84 | 25,24 | 24,66 | 22,00 | 15,19 | 7,87 |
| RESSOURCES | 25,11 | 31,29 | 24,94 | 23,50 | 18,38 | 17,40 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| Acquisition moy. | 36,28 | 6,33 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -72,57 | -56,93 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -47,46 | 31,29 | 24,94 | 23,50 | 18,38 | -39,53 |
| Disponiblités [Bilan] | 102,47 | 96,72 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 130 215 720 | 131 429 270 | 132 614 800 | 133 672 570 | 134 402 970 | 134 402 970 |
| Parts souscrites add_box | 1 809 480 | 1 734 920 | 1 673 000 | 1 539 830 | 1 209 950 | 1 041 310 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 759 370 | 521 370 | 487 470 | 482 060 | 479 550 | 662 840 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 050 110 | +1 213 550 | +1 185 530 | +1 057 770 | +730 400 | +378 470 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 708,49 | 2 733,73 | 2 758,39 | 2 780,39 | 2 795,58 | 2 795,58 |
| Collecte brute | 37,64 | 36,09 | 34,80 | 32,03 | 25,17 | 21,66 |
| Volume en retrait | 15,79 | 10,84 | 10,14 | 10,03 | 9,97 | 13,79 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,84 | 25,24 | 24,66 | 22,00 | 15,19 | 7,87 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 42% | 30% | 29% | 31% | 40% | 64% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20,80 | 18,72 | 872 730 | 18 152 784 € |
| 31/12/2025 | 20,80 | 18,72 | 662 840 | 13 787 072 € |
| 30/09/2025 | 20,80 | 18,72 | 479 550 | 9 974 640 € |
| 30/06/2025 | 20,80 | 18,72 | 482 060 | 10 026 848 € |
| 31/03/2025 | 20,80 | 18,72 | 487 470 | 10 139 376 € |
| 31/12/2024 | 20,80 | 18,72 | 521 370 | 10 844 496 € |
| 30/09/2024 | 20,80 | 18,72 | 759 370 | 15 794 896 € |
| 30/06/2024 | 20,80 | 18,72 | 555 500 | 11 554 400 € |
| 31/03/2024 | 20,80 | 18,72 | 1 423 280 | 29 604 224 € |
| 31/12/2023 | 20,80 | 18,72 | 1 295 310 | 26 942 448 € |
| 30/09/2023 | 20,80 | 18,72 | 761 550 | 15 840 240 € |
| 30/06/2023 | 20,80 | 18,72 | 753 280 | 15 668 224 € |
| 31/03/2023 | 20,80 | 18,72 | 173 300 | 3 604 640 € |
| 31/12/2022 | 20,80 | 18,72 | 217 990 | 4 534 192 € |
| 30/09/2022 | 20,80 | 18,72 | 139 810 | 2 908 048 € |
| 30/06/2022 | 20,80 | 18,72 | 117 830 | 2 450 864 € |
| 31/03/2022 | 20,80 | 18,72 | 124 760 | 2 595 008 € |
| 31/12/2021 | 20,80 | 18,72 | 89 650 | 1 864 720 € |
| 01/11/2021 | 20,80 | 18,72 | - | - |
| 30/09/2021 | 20,80 | 18,72 | 100 700 | 2 064 350 € |
| 30/06/2021 | 20,50 | 18,45 | 112 830 | 2 313 015 € |
| 31/03/2021 | 20,50 | 18,45 | 98 250 | 2 014 125 € |
| 31/12/2020 | 20,50 | 18,45 | 100 680 | 2 063 940 € |
| 30/09/2020 | 20,50 | 18,45 | 67 680 | 1 387 440 € |
| 30/06/2020 | 20,50 | 18,45 | 55 760 | 1 143 080 € |
| 31/03/2020 | 20,50 | 18,45 | 23 980 | 491 590 € |
| 31/12/2019 | 20,50 | 18,45 | 20 030 | 410 615 € |
| 30/09/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 960 | 245 180 € |
| 30/06/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 330 | 232 265 € |
| 31/03/2019 | 20,50 | 18,45 | 33 770 | 692 285 € |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
arrow_downward star_border
Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
En 2025, la SCPI Épargne Pierre (Atland Voisin) confirme la résilience de son modèle avec une collecte nette de près de 70 M€ et une capitalisation proche de 2,8 Md€. Malgré un niveau de retraits élevé nécessitant une vigilance accrue, la liquidité reste assurée et des mesures commerciales sont mises en place pour soutenir la collecte. La SCPI a déployé ses investissements de manière opportuniste en fin d’année, notamment dans l’hôtellerie et la santé, tout en maintenant un taux d’occupation élevé. Le prix de part reste stable et aligné avec la valeur de reconstitution, tandis que le taux de distribution 2025 s’établit à 5,28 %, confirmant la régularité de la performance.
SOUSCRIPTION - Épargne Pierre maintient une collecte solide au 4ème trimestre 2025 avec 21,66 M€ (contre 25,17 M€ au trimestre précédent). Sur les 104 131 parts souscrites, 66 284 ont été compensées par des retraits, soit un ratio de cession élevé de 64 %. Si aucune part n’est en attente en fin de trimestre et que la liquidité reste parfaitement assurée, ce niveau de retraits appelle néanmoins à une vigilance accrue. Dans ce contexte, ATLAND Voisin a décidé de supprimer temporairement le délai de jouissance pour les nouvelles souscriptions entre le 1er février et le 31 juillet 2026 afin de soutenir la collecte et saisir des opportunités d’investissement. Sur l’ensemble de l’année 2025, la collecte nette atteint 69,73 M€ (113,65 M€ de collecte brute) et la capitalisation progresse à 2 795,58 M€ pour 52 631 associés.
ACQUISITION - Au 4ème trimestre 2025, ATLAND Voisin a concentré l’intégralité de ses investissements de l’année sur cette période, avec 9 acquisitions pour un total de 56,93 M€, traduisant une gestion opportuniste dans un marché offrant des points d’entrée plus attractifs. La principale opération porte sur un portefeuille de cinq hôtels exploités par le groupe B&B pour 32,70 M€, représentant 536 chambres réparties dans des zones urbaines dynamiques comme Marseille, Bordeaux et Perpignan, avec des emplacements stratégiques et des barrières à l’entrée élevées, tout en initiant un partenariat avec l’exploitant. La SCPI a également acquis un portefeuille de trois résidences de santé pour 10,46 M€, louées à Clariane, renforçant son exposition à des actifs résilients, ainsi qu’un retail park de 8 118 m² à Claira (66), occupé par Brico Dépôt, venant compléter la diversification sectorielle du portefeuille.
CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2025, ATLAND Voisin a réalisé deux cessions pour un montant total de 9,53 M€, s’inscrivant dans une gestion active du patrimoine.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’établit à 94,45 % au 4ème trimestre 2025. Retraité des franchises, le taux d’occupation financier en exploitation atteint 93,67 %, confirmant la solidité locative du portefeuille.
Au 31 décembre 2025, Épargne Pierre repose sur un patrimoine largement diversifié de plus de 400 immeubles loués à plus de 1 000 entreprises.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable en 2025 à 208,00 €/part (187,20 €/part en valeur de retrait).
La valeur de reconstitution est également quasi stable à 207,22 €/part contre 208,64 € fin 2024, traduisant un bon maintien des expertises et un alignement du prix de part avec la valeur intrinsèque du patrimoine.
La valeur de réalisation s’établit à 168,10 €/part (170,10 € fin 2024), en légère baisse.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Épargne Pierre a versé un acompte de dividende brut de 2,94 €/part, en hausse de +11,36 % par rapport au trimestre précédent.
En 2025, pour la 6ème année consécutive, le montant distribué s’établit à 10,98 ?€/part (10,86€ au titre des revenus et 0,12€ au titre des plus-values), soit un Taux de Distribution 2025 de 5,28?%.
La performance globale annuelle ressort également à 5,28 %, reflétant la stabilité du prix de part.