Prix au
18-07-2026
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
6,75%13,50€
Distribution nette 2025
5,54%11,07€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
11-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
79,03 M€
Collecte nette T4-2025
78,50 M€
Volume échangé T1-2026
0,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
3 acquisitions T4-2025
46,31 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
4,50 €/part
Versé le 27-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.500 | 13,50 | 13,50 | |
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 6.000 | 13,50 | 13,50 | |
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 5.020 | linear_scale 12,52 | 12,52 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 6,00 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 2,48 | 0,68 | 0,74 | 0,66 | 0,90 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,30 | 0,24 | 0,21 | 0,14 | 0,12 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | - | 2,24 | 0,47 | 0,60 | 0,54 | 0,82 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
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| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 60 116 | 60 116 | 81 048 | 98 757 | 178 686 | 236 990 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 2,48 | 2,32 | 3,16 | 4,13 | 5,38 | 6,11 | |
| Encaissés (€/P) | 2,35 | 1,73 | 1,90 | 2,02 | 2,24 | 2,18 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 |
| RESSOURCES | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 |
| Nb acquisitions | 5 | 0 | 3 | 1 | 4 | 3 |
| Acquisition moy. | 11,79 | 24,54 | 11,23 | 31,88 | 15,44 | |
| INVESTISSEMENTS | -58,97 | -73,62 | -11,23 | -127,52 | -46,31 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -9,63 | 57,48 | -7,85 | 63,24 | -56,42 | 32,19 |
| Disponiblités [Bilan] | 102,96 | 124,20 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 052 409 | 1 339 791 | 1 668 650 | 2 041 030 | 2 396 520 | 2 798 019 |
| Parts souscrites add_box | 246 771 | 287 550 | 329 496 | 372 991 | 356 279 | 395 135 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 25 | 168 | 637 | 611 | 789 | 2 636 |
|
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +246 746 | +287 382 | +328 859 | +372 380 | +355 490 | +392 499 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 210,48 | 267,96 | 333,73 | 408,21 | 479,30 | 559,60 |
| Collecte brute | 49,35 | 57,51 | 65,90 | 74,60 | 71,26 | 79,03 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,03 | 0,13 | 0,12 | 0,16 | 0,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 200,00 | 180,00 | 2 537 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 637 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
En 2025, la SCPI Epargne Pierre Europe (Atland Voisin) figure parmi les SCPI les plus dynamiques du marché avec 291,65 M€ de collecte nette, portant sa capitalisation à 559,6 M€ (+108 % sur un an) et générant une forte relution du capital en jouissance. La SCPI poursuit son développement en Europe avec 258,7 M€ investis sur l’année, dont trois acquisitions logistiques et commerciales en Espagne au 4ème trimestre. Le prix de part reste stable à 200 €, avec une décote de -2,63 % sur la valeur de reconstitution, tandis que le taux de distribution 2025 atteint 6,75 %.
SOUSCRIPTION - La SCPI Epargne Pierre Europe a collecté 79,03 M€ au 4ème trimestre 2025, contre 71,26 M€ au trimestre précédent, confirmant la bonne dynamique commerciale du véhicule.
Sur le marché secondaire, 2 636 parts ont été échangées, représentant 0,53 M€ de volume au prix acheteur, soit un ratio de cession limité à 1 % des souscriptions. La liquidité demeure parfaitement fluide et aucune part n’est en attente de retrait à la fin du trimestre.
La collecte nette 2025 atteint 291,65 M€, positionnant Epargne Pierre Europe parmi les SCPI les plus dynamiques du marché.
Portée par ces souscriptions, la capitalisation progresse fortement pour atteindre 559,60 M€, avec 15 801 associés, soit 7 990 nouveaux investisseurs sur l’année.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, ATLAND VOISIN a réalisé trois acquisitions en Espagne pour un montant total de 46,31 M€.
- La SCPI a acquis un entrepôt logistique de 28 189 m² à Riudellots de la Selva, près de Gérone, pour 18,27 M€.
- Un second actif logistique de 22 034 m² situé à Bràfim, dans l’aire de Tarragone, a été acquis pour 15,85 M€.
- La SCPI a également investi 12,2 M€ dans un retail park de 8 081 m² situé à Ciudad Real, affichant un taux d’occupation de 100 % et accueillant dix enseignes. Parmi les locataires figurent notamment Action, Kiwoko, Max Colchon et Jysk, complétés par plusieurs enseignes de services et de restauration. La présence à proximité d’enseignes locomotives telles que Aldi ou Decathlon renforce l’attractivité commerciale du site. Les loyers pratiqués restent inférieurs aux valeurs locatives de marché et favorise la stabilité des locataires et la visibilité des revenus locatifs.
Sur l’ensemble de l’année 2025, Epargne Pierre Europe a investi 258,67 M€ à travers 11 opérations immobilières.
CESSION - Aucun arbitrage n’a été réalisé au cours du 4ème trimestre 2025, la SCPI poursuivant sa phase de constitution de portefeuille.
GESTION - Le patrimoine d’Epargne Pierre Europe comprend 27 actifs loués à 54 locataires, répartis entre l’Espagne, l’Irlande, l’Allemagne et les Pays-Bas. Le portefeuille présente une diversification sectorielle entre bureaux, commerces, hôtellerie, santé et logistique.
Le taux d’occupation financier reste de 100 % et la durée moyenne ferme résiduelle des baux atteint 6,7 années, renforçant la sécurisation des flux locatifs.
Sous l’effet des acquisitions réalisées au cours du trimestre, les surfaces sous gestion progressent de 58 304 m² pour atteindre 236 990 m².
VALORISATION - Le prix de souscription est resté stable en 2025 à 200,00 €/part, pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
La valeur de reconstitution fin 2025 s’établit à 205,40 €/part, offrant une légère décote de -2,63 % au prix de souscription.
La valeur de réalisation recule légèrement de -2,36 % sur l’année, pour atteindre 172,14 €/part, contre 176,30 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Epargne Pierre Europe a versé un acompte de dividende brut de 4,50 €/part le 27 janvier 2026, contre 3,00 €/part au trimestre précédent, soit une hausse de +50 %.
La SCPI ayant acquitté 0,82 €/part de fiscalité étrangère pour le compte de ses associés, le dividende net ressort à 3,68 €/part.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la distribution brute atteint 13,50 €/part, un niveau identique à celui versé en 2024. Ce niveau de dividende correspond à un taux de distribution 2025 de 6,75 %.