Prix au
18-07-2026
250,00 €
PAREF EVO - BT4-2025
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
4,72%11,81€
Distribution nette 2025
3,63%9,07€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
30-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
0,50 M€
Collecte nette T4-2025
0,05 M€
Volume échangé T1-2026
0,45 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
15%
25%
91% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
0 acquisition T4-2025
block
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
91,50%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_up
89,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
3,23 €/part
Versé le 04-02-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.850 | 2.910 | 2.820 | 3.230 | 11,81 | 11,81 | |
| 3.580 | 3.480 | 3.770 | 4.170 | 15,00 | 15,00 | |
| 3.550 | 3.590 | 3.040 | 4.300 | linear_scale 14,48 | 14,48 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,77 | 4,17 | 2,85 | 2,91 | 2,82 | 3,23 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,62 | 0,53 | 0,78 | 0,63 | 0,63 | 0,70 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,62 | 0,53 | 0,78 | 0,63 | 0,63 | 0,70 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,20% | 94,40% | 94,50% | 91,80% | 91,50% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,75% | -2,97% | +0,11% | -2,94% | -0,33% | ||
| Vacance add_box | 2,80% | 5,60% | 5,50% | 8,20% | 8,50% | 8,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 14,40% | 16,10% | 2,50% | 5,40% | 4,20% | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 82,80% | 78,30% | 92,00% | 86,40% | 87,30% | 89,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -13,41% | -5,75% | +14,89% | -6,48% | +1,03% | +2,68% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 17 051 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | |
| Surface vacante | - | - | - | 196 | 1 820 | 1 820 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +493 | +287 | +266 | - | - | |
| Libérée | -549 | -493 | nc | -1 148 | nc | -874 | |
| Solde locatif | -549 | nc | 287 | -882 | nc | -874 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,86 | 0,67 | 0,71 | 0,74 | 0,70 | 0,70 | |
| Encaissés (€/P) | 4,88 | 3,54 | 3,63 | 3,73 | 3,50 | 3,50 | |
| WALB - bail ferme | 3,90 ans | 3,80 ans | 3,60 ans | 3,70 ans | 3,40 ans | 3,15 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 |
| RESSOURCES | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,96 | 3,92 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 177 000 | 188 925 | 194 555 | 198 807 | 199 992 | 200 182 |
| Parts souscrites add_box | 2 513 | 12 679 | 5 744 | 5 014 | 1 585 | 2 004 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 139 | 754 | 114 | 762 | 400 | 1 814 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 374 | +11 925 | +5 630 | +4 252 | +1 185 | +190 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 44,25 | 47,23 | 48,64 | 49,70 | 50,00 | 50,05 |
| Collecte brute | 0,63 | 3,17 | 1,44 | 1,25 | 0,40 | 0,50 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,19 | 0,03 | 0,19 | 0,10 | 0,45 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 | 0,30 | 0,05 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 6% | 6% | 2% | 15% | 25% | 91% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | 738 | 184 500 € |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | 1 814 | 453 500 € |
| 30/09/2025 | 250,00 | 225,00 | 400 | 100 000 € |
| 30/06/2025 | 250,00 | 225,00 | 762 | 190 500 € |
| 31/03/2025 | 250,00 | 225,00 | 114 | 28 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Paref Evo enregistre une collecte brute de 0,50 M€, avec une liquidité assurée malgré un ratio de cession élevé de 91 %. Aucun investissement n’a été réalisé en 2025. Le taux d’occupation financier (TOF) se maintient à 91,50 %, dans un contexte locatif plus contraint en Pologne. La valeur de reconstitution reste stable, avec un prix de souscription en légère surcote de +2,02 %. La distribution annuelle recule à 11,81 €/part, soit un taux de distribution de 4,72 %.
SOUSCRIPTION - Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Paref Evo enregistre une collecte brute de 0,50 M€, contre 0,40 M€ au trimestre précédent, correspondant à la souscription de 2 004 parts.
Sur le marché secondaire, 1 814 parts ont été compensées, représentant un volume d’échange de 0,45 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession de 91 % des souscriptions. Aucune part n’est en attente de retrait en fin de trimestre. La liquidité est assurée, mais ce niveau de cession particulièrement élevé appelle une vigilance accrue.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la collecte nette s’établit à 2,81 M€, portant la capitalisation à 50,05 M€ au 31 décembre 2025.
ACQUISITION - La SCPI Paref Evo n’a réalisé aucun investissement au 4ème trimestre 2025, ni sur l’ensemble de l’année.
La société de gestion indique étudier des opportunités dans d’autres zones géographiques et sur d’autres classes d’actifs, dans une logique de diversification du portefeuille et de maîtrise du risque.
CESSION - La SCPI Paref Evo n’a réalisé aucune cession au 4ème trimestre 2025, ni sur l’ensemble de l’année.
GESTION - Au 4ème trimestre 2025, le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 91,50 %, stable par rapport au trimestre précédent.
Sur l’année, l’indicateur a néanmoins été progressivement affecté par des mouvements locatifs, dans un contexte de marché de bureaux polonais moins favorable. La SCPI a enregistré des départs de locataires et a signé de nouveaux baux à des niveaux de loyers inférieurs à ceux en place lors des acquisitions, mais en ligne avec les conditions de marché.
Ces ajustements, combinés aux mesures d’accompagnement consenties lors des relocations, ont pesé sur la performance, dans un contexte où la taille encore limitée du portefeuille accentue l’impact de ces évolutions.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 250,00 €/part en 2025, pour une valeur de retrait de 225,00 €/part.
La valeur du patrimoine est estimée à 40,7 M€ à fin 2025, traduisant une relative stabilité dans un environnement de taux toujours élevés.
La valeur de reconstitution s’établit à 245,04 €/part, stable sur l’année, conduisant à une légère surcote du prix de souscription de +2,02 %.
La valeur de réalisation recule marginalement de -0,34 % à 213,42 €/part, contre 214,15 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Paref Evo a versé un acompte de dividende brut de 3,23 €/part le 4 février 2026, en hausse de +14,54 % par rapport aux 2,82 €/part du 3ème trimestre 2025.
Après prélèvement de 0,70 €/part au titre de la fiscalité à la source, le dividende net s’établit à 2,53 €/part.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la distribution brute s’élève à 11,81 €/part, en baisse de -21,27 % par rapport à 15,00 €/part en 2024, soit un taux de distribution 2025 de 4,72 %.
Après prise en compte de la fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 9,07 €/part, correspondant à un taux de distribution net de 3,63 %.