Prix au
19-07-2026
195,00 €
CORUM XL - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
19-07-2026
171,60 €
Distribution brute 2025
5,30%10,33€
Distribution nette 2025
4,13%8,05€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
22-01-26
Acquisition – T4 2025 (3 investissements)
52,00 M€
CityLabs à Manchester
12,00 M€
Commerce à Livingston
23,00 M€
Bureaux à Edimbourg
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
34,22 M€
Collecte nette T4-2025
21,70 M€
Volume échangé T1-2026
12,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
41%
26%
33%
37% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
3 acquisitions T4-2025
87,00 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
95,02%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_down
90,22%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
2,62 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.570 | 2.620 | 2.520 | 2.620 | 10,33 | 10,33 | |
| 2.550 | 2.840 | 2.720 | 2.680 | 10,79 | 10,79 | |
| 2.580 | 2.540 | 2.570 | 2.860 | linear_scale 10,55 | 10,55 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,72 | 2,68 | 2,57 | 2,62 | 2,52 | 2,62 |
| dont plus-value | 0,10 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 | 0,57 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,00 | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 | 0,57 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,65% | 96,40% | 96,10% | 96,00% | 95,61% | 95,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,96% | +0,78% | -0,31% | -0,10% | -0,41% | -0,62% | |
| Vacance add_box | 4,35% | 3,60% | 3,90% | 4,00% | 4,39% | 4,98% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,53% | 0,90% | 0,80% | 3,30% | 5,90% | 4,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,12% | 95,50% | 95,30% | 92,70% | 89,71% | 90,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,63% | +1,45% | -0,21% | -2,80% | -3,33% | +0,57% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 675 789 | 687 670 | 690 749 | 694 623 | 701 866 | 725 508 | |
| Surface vacante | 31 097 | 34 622 | 35 436 | 38 640 | 38 702 | 50 212 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,40% | 95,00% | 94,87% | 94,44% | 94,49% | 93,08% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 29,40 | 40,60 | 30,00 | 38,00 | 40,00 | 32,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,84 | 3,87 | 2,83 | 3,54 | 3,68 | 2,92 | |
| WALT - bail restant | 7,30 ans | 7,33 ans | 7,17 ans | 7,01 ans | 6,89 ans | 6,91 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 8,60 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 |
| RESSOURCES | 36,79 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| Acquisition moy. | 24,33 | 33,00 | 14,00 | 9,20 | 35,00 | 29,00 |
| INVESTISSEMENTS | -73,00 | -33,00 | -14,00 | -9,20 | -35,00 | -87,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -36,21 | -3,88 | 6,17 | 17,83 | -11,53 | -65,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,45 | 25,43 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 342 271 | 10 491 585 | 10 595 010 | 10 738 418 | 10 858 535 | 10 970 968 |
| Parts souscrites add_box | 183 450 | 204 797 | 174 399 | 187 870 | 179 475 | 175 506 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 38 894 | 55 484 | 70 973 | 49 280 | 59 111 | 64 233 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 648 | 5 059 | 2 266 | 1 427 | 1 678 | 3 207 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +144 556 | +149 313 | +103 426 | +138 590 | +120 364 | +111 273 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 016,74 | 2 045,86 | 2 066,03 | 2 093,99 | 2 117,41 | 2 139,34 |
| Collecte brute | 35,77 | 39,94 | 34,01 | 36,63 | 35,00 | 34,22 |
| Volume en retrait | 7,58 | 10,82 | 13,84 | 9,61 | 11,53 | 12,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,52 | 0,99 | 0,44 | 0,28 | 0,33 | 0,63 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 21% | 27% | 41% | 26% | 33% | 37% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 195,00 | 171,60 | 63 469 | 12 376 455 € |
| 30/12/2025 | 195,00 | 171,60 | 64 233 | 12 525 435 € |
| 30/09/2025 | 195,00 | 171,60 | 59 111 | 11 526 645 € |
| 30/06/2025 | 195,00 | 171,60 | 49 280 | 9 609 600 € |
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
| 31/03/2019 | 189,00 | 166,32 | 103 | 19 467 € |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Corum XL enregistre une collecte nette de 21,70 M€, portant sa capitalisation à 2,14 Md€. Malgré une activité soutenue sur le marché secondaire, la liquidité reste assurée sans part en attente de retrait. Le programme d’investissement du 4ème trimestre, concentré au Royaume-Uni, s’élève à 87,00 M€. La SCPI affiche un taux de distribution 2025 de 5,30 %, pour un dividende brut annuel de 10,30 €/part.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum XL demeure stable à 34,22 M€ au 4ème trimestre 2025. Sur le marché secondaire, 64 233 parts ont été échangées pour un volume de 12,53 M€ au prix acquéreur, représentant 37 % des souscriptions du trimestre. Aucune part n’est en attente de retrait en fin de période. Si la liquidité reste assurée, le niveau élevé des cessions conduit à une mise sous surveillance de la SCPI.
La collecte nette s’établit à 21,70 M€ sur le trimestre et atteint 92,36 M€ sur l’ensemble de l’année 2025. La capitalisation ressort à 2 139,34 M€ pour 57 557 associés au 31 décembre 2025.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, CORUM a procédé à un important programme d'acquisition de 87,00 M€ portant sur 3 actifs.
- Un centre de recherche à Manchester, acquis pour 52,00 M€, offrant un rendement de 7,10 %. L’immeuble CityLabs 2.0, d’une surface de 8 900 m², est situé au sein du campus hospitalier de la ville et entièrement loué à un acteur international spécialisé dans les tests médicaux.
- Un immeuble de bureaux pour 23,00 M€ situé sur George Street à Édimbourg, entièrement occupé par une grande banque britannique dans le cadre d’un engagement locatif d’environ six ans.
- Un ensemble commercial à Livingston, entre Édimbourg et Glasgow, acquis pour 12,00 M€, regroupant trois enseignes nationales. L’actif est entièrement loué, avec une durée d’engagement résiduelle d’environ onze ans et un rendement à l’acquisition de 7,40 %.
CESSION - Aucune opération d’arbitrage n’a été réalisée au cours du 4ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier de Corum XL s’établit à 95,02 % au 4ème trimestre 2025. La surface vacante atteint 50 212 m² sur un total de 725 508 m², en hausse de 11 510 m² sur le trimestre.
Bénéficiant de l’extinction de franchises de loyers, le taux d’occupation financier en exploitation progresse de 51 points de base à 90,22 %.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure inchangé à 195,00 €/part en 2025. Sur la base de la dernière valeur de reconstitution connue fin 2024 (189,88 €/part), le prix de part présente une légère surcote de +2,70 %.
La société de gestion ne communique pas encore les valeurs d’expertise à fin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Corum XL a versé un acompte de dividende brut de 2,62 €/part, en hausse de +3,97 % par rapport au trimestre précédent. Après paiement de 0,57 €/part de fiscalité à la source, le dividende net ressort à 2,05 €/part.
La distribution annuelle 2025 s’établit à 10,30 €/part, correspondant à un taux de distribution brut 2025 de 5,30 %. Après déduction de la fiscalité étrangère, le dividende net annuel atteint 8,05 €/part, soit un rendement net de 4,30 %.