Prix au
23-09-2026
682,00 €
SCPI NCAP REGIONS
Diversifiées
Régions
-
74.00
%
Retrait au
23-09-2026
613,80 €
Distribution brute 2025
5,72%38,30€
Distribution nette 2025
5,72%38,30€
Fondamentaux de NCAP REGIONS
NCAP RÉGIONS (anciennement VENDÔME RÉGIONS) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2015 et gérée par la société de gestion NORMA CAPITAL.
Norma Capital a repris la gestion de la SCPI Vendôme Régions en 2018 à la suite de la société VENDÔME CAPITAL PARTNERS qui en avait été à l'initiative.
La SCPI Vendôme Régions vise à acquérir et optimiser un patrimoine d'immobilier tertiaire diversifié constitué de bureaux, locaux d'activité et commerces. La stratégie de Vendôme Régions est opportuniste en favorisant les revenus immédiats.
NCAP RÉGIONS (ex Vendôme Régions) intervient en France exclusivement, en recherchant les implantations dans les grandes agglomérations de province mais aussi en Ile-de-France.
La SCPI Vendôme Régions a été labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2021 et a changé de dénomination sociale pour devenir Ncap Régions en mai 2025.
Norma Capital a repris la gestion de la SCPI Vendôme Régions en 2018 à la suite de la société VENDÔME CAPITAL PARTNERS qui en avait été à l'initiative.
La SCPI Vendôme Régions vise à acquérir et optimiser un patrimoine d'immobilier tertiaire diversifié constitué de bureaux, locaux d'activité et commerces. La stratégie de Vendôme Régions est opportuniste en favorisant les revenus immédiats.
NCAP RÉGIONS (ex Vendôme Régions) intervient en France exclusivement, en recherchant les implantations dans les grandes agglomérations de province mais aussi en Ile-de-France.
La SCPI Vendôme Régions a été labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2021 et a changé de dénomination sociale pour devenir Ncap Régions en mai 2025.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Ncap Regions, SCPI diversifiée investie exclusivement en France, poursuit au 2ème trimestre 2026 son développement avec trois acquisitions de commerces pour 9,90 M€, dont l'emplacement très attendu de la Patte d'Oie d'Herblay. La collecte nette recule à 9,62 M€, en net repli par rapport au trimestre précédent, tandis que le ratio de cession sur le marché secondaire progresse sensiblement à 46 % des souscriptions, sans toutefois remettre en cause la liquidité de la SCPI. Le taux d'occupation financier poursuit son repli progressif à 90,70 %, dans la continuité de la phase de maturité locative déjà identifiée, tandis que le taux d'engagement continue sa trajectoire de hausse à 23,28 %, en ligne avec l'objectif de 25 % anticipé pour 2026. L'acompte trimestriel se maintient à 8,50 €/part, cohérent avec l'objectif de distribution 2026 compris entre 5,10 % et 6,00 %.
Chiffres clés de NCAP REGIONS
Année de création
2015
Capitalisation T2-2026
1 107 M€
Nb associés 2025
25 169 +2 978
Prix de part 30-06-2026
682,00 €
Dividende brut 2025
38,30 € 5,72%
Report à nouveau 2025
0,04%
0,30 €/part
Ratio d'engagement 2026
23,28 % +292 bp
Reconstitution 2026
696,09 €
Ratio de reconstitution
-2,02%
Patrimoine de NCAP REGIONS
domain
Immeubles 2025
178 - 506 400 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,7 M€ - 2 845 m²
'
Locataires 2025
430 -0,69%
Placements immobiliers 2025
828 M€
2 cessions en 2025
2,90 M€
11 acquisitions en 2025
156,40 M€
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
17,83 M€
Collecte nette T2-2026
9,62 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
8,50 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
90,70%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
90,70%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 640,00€ | 640,00€ | 640,00€ | 655,00€ | 655,00€ | 655,00€ | 670,00€ | 670,00€ | 670,00€ | 682,00€ | |
| Valeur reconstitution | 678,35€ | 677,18€ | 690,11€ | 668,46€ | 692,94€ | 711,15€ | 709,40€ | 685,17€ | 701,06€ | 698,26€ | |
| Résultat exercice | 50,58€ | 35,94€ | 40,07€ | 38,95€ | 39,36€ | 38,50€ | 38,46€ | 39,65€ | 38,93€ | 38,06€ | |
| Report à nouveau | 11,90€ | 1,58€ | 2,65€ | 2,58€ | 0,51€ | 0,14€ | 1,14€ | 0,05€ | 0,65€ | 0,30€ | |
| Dividende courant | 38,89€ | 35,94€ | 38,56€ | 39,48€ | 39,41€ | 38,69€ | 37,40€ | 40,24€ | 38,32€ | 38,30€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - NCAP REGIONS
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
16-08-26
|
|
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
01-05-26
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
28-03-26
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
12-11-25
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
21-08-25
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
02-06-25
|
|
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
20-02-25
|
|
NCAP REGIONS
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Régions
28-11-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
3 410,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°18-04 sur la note d’information du 29-03-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 682.00 | 0,00% | 696.090 | -0,31% | -2,02% |
| 2025 | 682.00 | +1,79% | 698.260 | -0,40% | |
| 2024 | 670.00 | 0,00% | 701.060 | +2,32% | |
| 2023 | 670.00 | 0,00% | 685.170 | -3,42% | |
| 2022 | 670.00 | +2,29% | 709.400 | -0,25% | |
| 2021 | 655.00 | 0,00% | 711.150 | +2,63% | |
| 2020 | 655.00 | 0,00% | 692.940 | +3,66% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,12% | +0,77% | ||
| Var. moy. | +0,82% | +0,15% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 613.80 | 0,00% | 567.520 | -0,55% | +8,15% |
| 2025 | 613.80 | +1,79% | 570.640 | -1,05% | |
| 2024 | 603.00 | 0,00% | 576.680 | +0,87% | |
| 2023 | 603.00 | 0,00% | 571.710 | -4,63% | |
| 2022 | 603.00 | +2,29% | 599.490 | -0,26% | |
| 2021 | 589.50 | 0,00% | 601.050 | +4,11% | |
| 2020 | 589.50 | 0,00% | 577.300 | +5,49% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,12% | -1,15% | ||
| Var. moy. | +0,82% | -0,23% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 68,20€ | 10,00% | 128,57€ | 18,47% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
8,50 €/part
Versé le 28-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.500 | 8.500 | 17,00 | nc | |||
| 8.500 | 9.000 | 9.500 | 11.300 | 17,50 | 38,30 | |
| 8.500 | 9.000 | 9.000 | 11.820 | linear_scale 17,50 | 38,32 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,50 | 9,00 | 9,50 | 11,30 | 8,50 | 8,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 490 006 | 1 530 619 | 1 565 478 | 1 589 477 | 1 608 658 | 1 622 771 |
| Parts souscrites add_box | 45 795 | 49 742 | 43 038 | 30 155 | 37 095 | 26 141 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 773 | 9 229 | 8 179 | 6 156 | 8 957 | 12 029 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +38 022 | +40 513 | +34 859 | +23 999 | +28 138 | +14 112 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 998,30 | 1 025,51 | 1 067,66 | 1 084,02 | 1 097,10 | 1 106,73 |
| Collecte brute | 30,68 | 33,33 | 29,35 | 20,57 | 25,30 | 17,83 |
| Volume en retrait | 5,21 | 6,18 | 5,58 | 4,20 | 6,11 | 8,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 25,47 | 27,14 | 23,77 | 16,37 | 19,19 | 9,62 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 17% | 19% | 19% | 20% | 24% | 46% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 2,90 | - | - |
| Collecte nette | 25,93 | 27,63 | 23,77 | 16,37 | 19,19 | 9,62 |
| RESSOURCES | 25,93 | 27,63 | 23,77 | 19,27 | 19,19 | 9,62 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 3 | 5 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 7,00 | 8,15 | 12,00 | 19,42 | 15,05 | 3,30 |
| INVESTISSEMENTS | -7,00 | -16,30 | -36,00 | -97,10 | -30,10 | -9,90 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 18,93 | 11,33 | -12,23 | -77,83 | -10,91 | -0,28 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,41 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,10% | 92,30% | 91,80% | 91,70% | 91,60% | 90,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | +0,22% | -0,54% | -0,11% | -0,11% | -0,99% | |
| Vacance add_box | 7,90% | 7,70% | 8,20% | 8,30% | 6,70% | 6,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 1,70% | 2,80% | |
| TOF exploitation add_box | 92,10% | 92,30% | 91,80% | 91,70% | 91,60% | 90,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | +0,22% | -0,54% | -0,11% | -0,11% | -0,99% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 456 010 | 461 616 | 478 953 | 506 400 | 513 863 | 518 357 | |
| Louée | +9 185 | +7 669 | +2 934 | +3 012 | +2 798 | +2 420 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | 97,00% | 97,50% | 97,00% | 96,00% | 94,00% | 96,00% | |
| WALT - bail restant | 5,26 ans | 5,30 ans | 5,00 ans | 5,50 ans | 5,50 ans | 5,00 ans | |
Société de gestion
| NORMA CAPITAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 93 00 77 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-16000017, délivré le 09-06-2016 | |||
Questions fréquentes sur Ncap Regions
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Norma Capital pour la SCPI Ncap Regions est de 90,70%. Il est en baisse de -90 bp par rapport au 91,60% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,50% pour Ncap Regions au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Ncap Regions au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (2,80% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ncap Regions ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,50% pour Ncap Regions au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Ncap Regions au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (2,80% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Ncap Regions ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Ncap Regions est de 682,00 €.
Ncap Regions est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2015 à un prix de souscription de 620,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Ncap Regions est intervenue le 02-09-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 670,00 € à 682,00 €/part.
En 2025, Norma Capital a augmenté le prix de part de Ncap Regions de +12,00 €, soit de +1,79 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,17 €, soit de -0,31 % et s'établissait à 696,09 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Regions ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Ncap Regions est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2015 à un prix de souscription de 620,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Ncap Regions est intervenue le 02-09-2025 date à laquelle son prix de part est passé de 670,00 € à 682,00 €/part.
En 2025, Norma Capital a augmenté le prix de part de Ncap Regions de +12,00 €, soit de +1,79 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,17 €, soit de -0,31 % et s'établissait à 696,09 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Regions ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Ncap Regions est de 696,09 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,17 €, soit de -0,31 % en 2026 et s'établit à 696,09 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Regions ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,17 €, soit de -0,31 % en 2026 et s'établit à 696,09 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Regions ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Ncap Regions est de 567,52 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -3,12 €, soit de -0,55 % en 2026 et s'établit à 567,52 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Regions ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -3,12 €, soit de -0,55 % en 2026 et s'établit à 567,52 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Regions ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Ncap Regions est de -2,02%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,31 % en 2026 et s'établit à 696,09 €.
Le prix de souscription actuel [682,00 €] est inférieur de -2,02% à la dernière valeur de reconstitution connue [696,09 €].
Le prix de part de Ncap Regions présente donc actuellement une décote de -2,02%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ncap Regions ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,31 % en 2026 et s'établit à 696,09 €.
Le prix de souscription actuel [682,00 €] est inférieur de -2,02% à la dernière valeur de reconstitution connue [696,09 €].
Le prix de part de Ncap Regions présente donc actuellement une décote de -2,02%.
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Ncap Regions a offert un rendement brut de +5,72 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 38,30 €/part pour un prix de référence de 682,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,72 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 38,30 €/part pour un prix de référence de 682,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,72 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Ncap Regions est de 0,30 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,04% (0,30 € / 682,00 €) ou à 2,82 jours de distribution.
En 2025, Ncap Regions a réalisé un résultat courant [38,06 €/part] inférieur à la distribution courante [38,30 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,65 €/part à 0,30 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,04% (0,30 € / 682,00 €) ou à 2,82 jours de distribution.
En 2025, Ncap Regions a réalisé un résultat courant [38,06 €/part] inférieur à la distribution courante [38,30 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,65 €/part à 0,30 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Ncap Regions sont de 12,00 % et se sont élevés à 11,38 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2% si vente < 500 000 ou 1,5% si vente > 500 000 ), ils s'établissent à 0,12 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Regions est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Regions est de 18,47 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2% si vente < 500 000 ou 1,5% si vente > 500 000 ), ils s'établissent à 0,12 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Regions est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Regions est de 18,47 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Ncap Regions, la Société de Gestion (Norma Capital) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,02 M€ (4,36 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,02 M€ (4,36 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Ncap Regions est de 613,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 682,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Regions ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 682,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Regions ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NCAP REGIONS
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Prix de part - Hausse : +1,79%
670.00 €/part -> 682.00 €/part
670.00 €/part -> 682.00 €/part
Norma Capital revalorise de +1,79% le prix de part de la SCPI Ncap Régions qui passe de 670,00 à 682,00 €.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.
La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.
La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :
Vendôme Régions devient NCap Régions.
Vendôme Régions devient NCap Régions.
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
