event_note  Dernier [24-Aug] - BT2 2024

SCPI VENDOME REGIONS

Gérée par NORMA CAPITAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 66.00 %
Prix au 09-09-2024
670,00 €
Retrait au 09-09-2024
603,00 €
Distribution brute 2023
6,01%40,24€
Distribution nette 2023
6,01%40,24€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de VENDOME REGIONS

VENDÔME RÉGIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2015 et gérée par la société de gestion NORMA CAPITAL.
Norma Capital a repris la gestion de la SCPI Vendôme Régions en 2018 à la suite de la société VENDÔME CAPITAL PARTNERS qui en avait été à l'initiative.
La SCPI Vendôme Régions  vise à acquérir et optimiser un patrimoine d'immobilier tertiaire diversifié constitué de bureaux, locaux d'activité et commerces. La stratégie de Vendôme Régions est opportuniste en favorisant les revenus immédiats.
Vendôme Régions  intervient en France exclusivement, en recherchant les implantations dans les grandes agglomérations de province mais aussi en Ile-de-France.
Depuis 2021, la SCPI Vendôme Régions est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de VENDOME REGIONS

Année de création
2015
Capitalisation T2-2024
918 M€
Nb associés 2023
18 864 +5 049
Prix 30-06-2024
670,00 €
Reconstitution 2023
685,17 €
Dividende brut 2023
40,24 € 6,01%
47.00,37.00,16.00,,,,,,,,
Bureaux 2023
tab
47%
,34.00,66.00,,
Régions 2023
tab
66%
Immeubles 2023
155 - 378 718 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI VENDOME REGIONS
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 620,00€ 640,00€ 640,00€ 640,00€ 655,00€ 655,00€ 655,00€ 670,00€ 670,00€ 670,00€
Valeur reconstitution 612,76€ 678,35€ 677,18€ 690,11€ 668,46€ 692,94€ 711,15€ 709,40€ 685,17€ nc
Résultat exercice 19,81€ 50,58€ 35,94€ 40,07€ 38,95€ 39,36€ 38,50€ 38,46€ 39,65€ nc
Report à nouveau 1,29€ 11,90€ 1,58€ 2,65€ 2,58€ 0,51€ 0,14€ 1,14€ 0,05€ nc
Dividende courant 18,80€ 38,89€ 35,94€ 38,56€ 39,48€ 39,41€ 38,69€ 37,40€ 40,24€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - VENDOME REGIONS

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
ACQUISITION - La construction du portefeuille de Vendôme Régions se poursuit au second trimestre 2024 avec 2 acquisitions pour 38,00 M€ dans les centres de Nantes et de Lille. 
- Un immeuble de bureau multilocataire pour 31 M€ à Lille (59). Placé au cœur du centre-ville, le bâtiment se situe à quelques pas des rues commerçantes, du centre-ville dynamique du Vieux-Lille, des gares et à proximité immédiate du boulevard périphérique. D’une superficie totale de 12 200 m² , les locaux sont occupés par 7 locataires dont la Société Générale, la BPI et le ministère de la Justice. 
- Un immeuble de bureau multilocataire pour 7 M€ à Na...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
24-08-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI Vendômes Régions a collecté 233,61 M€ en 2023 dont 13 M€ ont permis le retrait de 19 517 parts.  
La collecte nette s'établit à 220,65 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 5 049 nouveaux associés.  
Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 18 864 associés dont 85 % sont des personnes physiques et la capitalisation de Vendôme Régions est portée à 864,35 M€. Aucune part n'a été en attente de retrait sur 2023 et la liquidité de Vendôme Régions a été assurée tout au long de l'année. 
 
ACQUISITION
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
14-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Vendôme Régions réalise une collecte brute de 36,32 M€ au cours du 1er trimestre 2024. Les demandes de retrait de part sont en hausse début 20244 avec 13 506 parts compensées, soit un volume d'échange de 9,05 M€ (au prix acheteur); Le ratio de cession du trimestre est de 25 %. La liquidité de Vendôme Régions est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. 
La collecte nette s'est élevée à 27,27 M€, inférieure de -35,89% à celle réalisée le trimestre précédent.  
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Vendôme Régions est en hausse de +3,15 % à 891,62 M€ pour 19 753 associ�...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
24-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte nette de la SCPI Vendôme Régions au 4ème trimestre 2023 reste importante à 43 M€ lui permettant d’approcher 865 M€ de capitalisation. Les retraits restent limités à 2 M€ ou 5% des souscriptions et largement compensés par les souscriptions. La liquidité de Vendôme Régions est donc assurée à fin 2023.
Acquisition - Au 4ème trimestre 2023, Vendôme Régions a fait l'acquisition de 5 actifs pour un volume d'investissement de 18 M€, renouant avec des montants moyens par actif proche de 4 M€ : 
- 3 actifs à usage de bureaux pour 6,3 M€ localisé à Rezé (44), Lille (59) et au Havre (76) ;  
- une surface de 1 535 m² �...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte nette du trimestre s’établit à plus de 50 M€ permettant ainsi à Vendôme Régions d’atteindre 825 millions d’Euros de capitalisation. Les retraits sont largement servis et ne représentent que 3% des souscriptions. 
Norma Capital observe un marché de la liquidité toujours perturbé chez un grand nombre d’acteurs de la gestion de SCPI. Cette perturbation est liée aux retraits importants des investisseurs institutionnels. Pour ce qui concerne Vendôme Régions, la distribution est très majoritairement réalisée auprès de clients particuliers qui recherchent un placement long terme et des revenus réguliers. Il n’y a de ce fait pas de perturbation de la liqui...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
16-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Situation - Avec 146 immeubles au 30/06/2023, Vendôme Régions dispose d’une diversification très importante. Elle offre l’une des meilleures granularités du marché des SCPI avec un montant moyen autour de 5 millions d’euros par actif. Les bureaux représentent 46% de l’exposition, le commerce 35% et enfin 19% pour les locaux d’activité et de stockage. Avec 95% d’actifs inférieurs à 20 millions d’euros et une répartition sur l’ensemble du territoire français, son exposition est faible sur les volumes et secteurs géographiques les plus concernés par une crise de valeur. 
Sa dynamique de collecte maitrisée en 2022 permet à Vendôme Régions une gestion prudente de ses investis...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
11-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Distribution - La distribution du premier trimestre s’élève à 8,88 euros par part soit un montant équivalent à celui versé l'an dernier à la même période. 
Souscription - La collecte atteint plus de 75 millions d’euros avec un nombre total de 15.386 associés pour une capitalisation de 709 millions d’euros.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier continue doucement à s'éroder à 95 % (vs 96% au T4 2022 et 98% au T1 2022),  les surfaces vacantes en recherche active de locataires passent en un an de 4 450 M2 à 16 491 M2 .
Valorisation - La valeur de reconstitution s'établit à 709 euros et l’effet de levier lié a...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
01-04-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - 6 164 nouveaux associés ont contribué à la collecte de 290 M€ en 2022 et ont porté la capitalisation de la Scpi Vendôme Régions à près de 633,8 millions d’Euros. 
Acquisition - Ces nouvelles souscriptions ont permis l’acquisition de 33 nouveaux ensembles immobiliers pour un montant d'investissement de 235 M€. La diversification a ainsi progressé avec un patrimoine composé en totalité de 126 immeubles accueillant 298 locataires. 
Distribution - La distribution annuelle est en légère baise (-3,33% vs 2021) et s’élève à 37,40 € par part en pleine jouissance soit un ta...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 64 millions d’Euros permettant ainsi à Vendôme Régions d’atteindre 645 millions d’Euros de capitalisation. 
Acquisition - La diversification du patrimoine se poursuit avec l’acquisition de 10 nouveaux actifs immobiliers pour plus de 114 millions d’Euros. 
Distribution - L'acompte de dividende de ce 4eme trimestre est en hausse par rapport à celle du trimestre précédent et s’établit à 10,52 € par part en pleine jouissance. En ce qui concerne la performance, avec le dividende du dernier trimestre, la distribution annuelle s’élève à 37,40 € par part en pleine jouissan...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 63,5 millions d’Euros permettant ainsi à Vendôme Régions d’atteindre 570 millions d’Euros de capitalisation. 
Acquisition - La diversification du patrimoine se poursuit avec l’acquisition de 14 nouveaux actifs immobiliers pour plus de 62 millions d’Euros. Celles-ci sont composées majoritairement de commerces, de locaux d’activités et de bureaux. Ces acquisitions ont été réalisées notamment à Paris et sa région, Lille, Toulouse et Strasbourg. Durant ce trimestre Norma Capital a saisi l’opportunité de sécuriser 4 nouvelles opérations à l’investissement pour plus de 50,5 millions d’Euros. À...
VENDOME REGIONS   NORMA CAPITAL   Bureaux   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 3 350,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2024
Délai cession T2-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°18-04 sur la note d’information du 29-03-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
9,00 €/part
Versé le 22-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
8.50 9.00 17,50 nc 
8.88 9.12 10.00 12.24 18,00 40,24
8.88 9.00 9.00 10.52 linear_scale 17,88 37,40
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 8,889,1210,0012,248,509,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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STATUTS Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Oct-23
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NOTE D'INFORMATION Jun-23
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Société de gestion

NORMA CAPITAL
Relations associés

Téléphone : 01 42 93 00 77  
Email : [email protected]

 Société de gestion NORMA CAPITAL
Agrément AMF N° GP-16000017, délivré le 09-06-2016

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - VENDOME REGIONS

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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
02-05-22

add_box
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de VENDOME REGIONS
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